Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Дело №***№***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре ПОЛЯКОВОЙ М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело исковому заявлению ООО «.............» к Александровой ФИО7, Александрову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «.............» обратилось в суд с иском к Александровой Е.А., Александрову Д.Ю. о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья, ссылаясь на то что, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время управляющая компания представляет коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию жилищного фонда принятого на обслуживание N.... Дом относится ко второй группе по степени благоустройства. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартира №*** в данном доме, имеют регистрацию по постоянному месту жительства в данном жилом помещении. Дом с ДД.ММ.ГГГГ. оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Плату за жилье и коммунальные услуги, начиная с октября 2008 года по апрель 2012 года ответчики не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность в размере 57298 рублей 00 копеек.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «.............» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 57298 рублей 00 копеек, сумму пени за просрочку в размере 14048 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Участвуя ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Коновалов П.В., исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнил, что ответчики. являются собственниками N..., однако ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья.
Ответчики Александрова Е.А., Александров Д.Ю. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом. Судебные повестки, направленные им по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения» и об оставлении работниками почты извещения, о наличии на имя ответчиков заказной корреспонденции.
Принимая во внимание, что направленная ответчикам корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, в данном случае ответчики за получением судебных повесток не явились, проигнорировали оставленные работниками почты извещения, о наличии на их имя заказной корреспонденции, что расценивается судом, как отказ ответчиков от принятия судебных повесток. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец с этим согласен.
С учетом указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «.............» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого N... был избран способ управления домом по средствам управляющей компании, утверждены договоры и сметы расходов на содержание и текущий ремонт жилья (л.д. 40-41).
Собственниками N... являются Александров Д.Ю. и Александрова Е.А. по 1/2 доли каждый. Ответчики в данной квартире зарегистрированы по месту жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 87), копией поквартирной карточки (л.д. 30), копией карточки прописки
(л.д. 31-32, 33-34), лицевым счетом собственника (л.д. 22).
Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Распоряжением администрации г.Ельца №***р от ДД.ММ.ГГГГ. N... был изъят из хозяйственного ведения МУЖЭРП г.Ельца и передан ООО «.............» (л.д. 48-49).
Общим собранием в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого N... ДД.ММ.ГГГГ, собственниками был избран способ управления домом посредством управляющей компании ООО «.............» (л.д. 40-41).
При избрании способа управления домом, посредством управляющей компании ООО .............», на общем собрании собственников был утвержден договор на управления многоквартирным домом и расходы на содержание и текущий ремонт. Согласно, данного договора и расчета по начислению жилищно-коммунальных услуг содержание жилья установлено 4,93 руб. текущий ремонт 2,27 руб. с квадратного метра общей площади жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Территориальная генерирующая компания №***» и ООО «.............» заключен договор №*** на снабжение тепловой энергией и горячей водой (л.д. 52-64).
Согласно лицевого счета и выписки из него, собственники N... имеют задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в сумме 57298 рублей 00 копеек. Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности состоит из задолженности за отопление, за содержание и текущий ремонт жилья.
Ответчики в судебное заседание не явились, произведенный расчет не оспорили, в связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом произведенным управляющей компанией.
Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности составляет 57298 рублей 00 копеек и состоит из задолженности за отопление, содержание и ремонт жилья, которая, рассчитывается исходя из установленного общим собранием тарифа.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п.14 ст. 156 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Так как истцом было заявлено требование о взыскании задолженности 57298 рублей 00 копеек, которое подлежит удовлетворению, следование взыскание пени подлежит в сумме 14048 рублей 52 копейки.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили, размер задолженности и пени не оспорили.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Вместе с тем, в силу ст. 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества пропорционально своей доли, следовательно, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а так же сумма пени, подлежат взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а пропорционально доли каждого собственника.
В судебном заседании установлено, что общая сумма задолженности составляет 57298 рублей 00 копеек и пени в размере 14048 рублей 52 копейки, так как ответчики являются собственниками спорного жилого помещения по №*** доли каждый, следовательно сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доли, то есть по 28649 рублей с каждого. Сумма пени подлежит взысканию в размере 7024,26 рублей с каждого.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2340 рублей 04 копейки, так как исковые требования подлежат удовлетворению, следовательно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 1170 рублей 02 копейки с каждого.
Что же касается требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, то данные расходы взысканию не подлежат, по следующим основаниям.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В просительной части искового заявления истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя.
В судебном заседании интересы истца по доверенности представлял Коновалов П.В.
Вместе с тем, к исковому заявлению не были приложены доказательства подтверждающие наличие договорных отношений между истцом и Коноваловым П.В., сумма понесенных расходов, оплата данных расходов. Данные доказательства не были предоставлены и в судебное заседание.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что представителем истца в судебное заседание суду не были предоставлены доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между истцом и представителем Коноваловым П.В., размер понесенных расходов, оплату услуг представителя, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Александровой ФИО9 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу ООО «.............» в размере 28649 (двадцать восемь тысяч шестьсот сорок девять) рублей и пени 7024 (семь тысяч двадцать четыре) рубля 26 копеек.
Взыскать с Александрова ФИО10 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу ООО «.............» в размере 28649 (двадцать восемь тысяч шестьсот сорок девять) рублей и пени 7024 (семь тысяч двадцать четыре) рубля 26 копеек.
Взыскать с Александровой ФИО11 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «.............» в размере 1170 (одна тысяча сто семьдесят) рублей 02 копейки.
Взыскать с Александрова ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «.............» в размере 1170 (одна тысяча сто семьдесят) рублей 02 копейки.
В удовлетворении требований ООО «.............» о взыскании расходов на оплату услуг представителя - ОТКАЗАТЬ.
Разъяснить Александровой ФИО13, Александрову ФИО14 право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА.
