Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Альховик В.С.,
третьего лица Лебедевой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альховик В. С. к администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Альховик В.С. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: АДРЕС. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. Указанный дом имеет два изолированных входа. Пользователем одной половины дома является она, другой - Лебедева Н. Д.. Одну вторую долю жилого дома она приобрела в 1991 году, с этого времени постоянно пользуется ею как своей собственной. Просит: признать за ней, Альховик В. С., право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, обозначенного на поэтажном плане литерой А: помещение НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м, помещение НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 4-5).
В судебном заседании истица Альховик В.С. просила об удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в нем доводы.
Ответчики - администрация Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района АДРЕС, администрация Коркинского муниципального района АДРЕС извещены о дате слушания дела, их представители в судебное заседание не явились, администрация Первомайского городского поселения представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала на отсутствие возражений по заявленному требованию (л.д. 29).
Третье лицо Лебедева Н.Д. не возражала против удовлетворения иска.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая вышеназванные положения ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников дела занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд иск Альховик В.С. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3).
Судом установлено следующее: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является самовольной постройкой, так как был возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке. Дом состоит из двух половин. Пользователем одной половины данного жилого дома является Лебедева Н. Д., в другой его половине проживает Альховик В. С., приобретшая в 1989 году 1/2 (одну вторую) долю жилого дома по «бытовой сделке» у Юр.ой Р. П. Приобретенная истицей 1/2 (одна вторая) доля жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве личной собственности. Иные лица не заявляли притязаний на занимаемую Альховик В.С. с 1989 года половину жилого дома. Общая площадь жилого дома в целом составляет <данные изъяты> квадратных метров. Обременения на жилой дом, в том числе на приобретенную истицей половину дома не налагались, под арестом он также не состоит.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела: копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 6-7), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Альховик В.С. на земельный участок (л.д. 8), копией решения мирового судьи от ДАТА (л.д. 9-10), копией технического паспорта жилого дома (л.д. 12-18), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 30,31), выпиской из ЕГРП (л.д. 32-33), уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом (л.д. 34-35), а также пояснениями истицы Альховик В.С., третьего лица Лебедевой Н.Д.
Доказательствами по делу достоверно подтверждено следующее: Альховик Валентине Семеновне принадлежит на праве личной собственности земельный участок, на котором расположена находящаяся в ее пользовании 1/2 (одна вторая) доля самовольной постройки - жилого дома; обстоятельства, препятствующие признанию за истицей права собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, не установлены.
Изложенное выше означает, что имеется предусмотренное п. 3 ст. 222 ГК РФ основание для признания за Альховик В. С. права собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС.
Судом также установлено, что фактически дом состоит из двух половин, которые разделены между собой капитальной стеной, в каждой половине дома имеется отдельный вход. В соответствии со сложившимся порядком пользования Альховик В.С. пользуется половиной дома, состоящей из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане литерой А - помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь указанных помещений <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что между владельцами дома сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым каждый из них - Альховик В.С. и Лебедева Н.Д. пользуются изолированной частью жилого дома с отдельным входом, раздел спорного жилого дома на две части возможен в соответствии с фактическим порядком пользования. Лебедевой Н.Д. суду не представлено возражений относительно варианта, предложенного истцом, раздела спорного жилого дома в натуре.
Оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку выделяемая часть жилого дома соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и дополнительного переоборудования для выделения частей жилого дома не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Альховик В. С. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС,
Выделить в собственность из принадлежащей Альховик Валентине Семеновне в 1/2 доле в праве на жилой АДРЕС, жилое помещение в виде квартиры № 2, состоящей из обозначенных на поэтажном плане литерой А: помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., помещения НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
