Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Дело № 2 – 239
16 апреля 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Шипициной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 16 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Клещёвой С.Д. к Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Клещёва С.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что истец <Дата> году купила у колхоза «***» квартиру № *** с надворными постройками дома № *** за ***. Клещёва С.Д. уплатила полностью продавцу деньги за спорную квартиру и приняла её в свою собственность. Данный договор был зарегистрирован в *** сельсовете.
Однако в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на квартиру в Управлении Росреестра, так как в договоре не указаны индивидуальные признаки квартиры, а указано: дом 1/2, сарай, баня, стайка и навес. Колхоз «***» ликвидирован. В настоящее время *** определены названия улиц и присвоены номера домам.
Просит признать право собственности за Клещевой С.Д. на квартиру № *** дома № ***, расположенного ***, кадастровый номер ***.
Истец Клещёва С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Мокеев Е.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в <Дата> колхоз «***» предоставил семье Клещевых квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, сначала они проживали по договору социального найма, а затем купили спорную квартиру, расчёт произведен в полном объёме. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Просит признать право собственности на спорную квартиру за Клещёвой С.Д.
Третье лицо Клещёв Л.В. с исковыми требованиями согласился, в судебном заседании пояснил, что находясь с истцом в браке приобрели квартиру, расположенную по адресу: ***. Не возражает против признания за Клещевой С.Д. права собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика - Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражает.
Третье лицо - представитель Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Из договора от <Дата> следует, что Клещева С.Д. купила дом 1/2, сарай баню, стайку, навес, расположенные на земельном участке *** за *** в колхозе «***».
Судом установлено, что обязательства по указанному договору сторонами исполнены.В период заключения договора купли-продажи, Клещева С.Д. состояла в зарегистрированном браке с Клещевым Л.В.
Согласно сообщению МИФНС № *** *** № *** от <Дата> колхоз « ***» в <Дата> на основании постановления Администрации *** № *** от <Дата> был реорганизован в СПК сельскохозяйственную артель (колхоз) « ***» (согласно постановления Администрации *** № *** от <Дата>). СПК СХА (колхоз)» «***» является полным правопреемником всех прав и обязанностей колхоза «***», было ликвидировано <Дата> по решению Арбитражного суда ***.
Согласно сообщению Администрации *** сельсовета № *** от <Дата> в квартире, расположенной по адресу: *** в настоящее время никто не зарегистрирован. Договор купли-продажи от <Дата> между колхозом « ***» и Клещёвой С.Д. был заключен в отношении спорной квартиры.
Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «***» от <Дата> № ***, трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, имеет общую площадь 41,7 кв. м., жилую площадь 29,1 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о собственнике квартиры отсутствуют.
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в *** отделе Управления Федеральной регистрационной службы *** (уведомления от <Дата>)
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия *** № *** от <Дата> для ведения личного подсобного хозяйства Клещёвой С.Д. предоставлен земельный участок площадью 1128 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <Дата>, Клещёвой С.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1128 кв.м., расположенный по адресу: ***, о чём в похозяйственной книге имеется запись № *** с <Дата> по <Дата>
Свидетель Л. в судебном заседании пояснил, что он работал председателем колхоза «***» с <Дата> по <Дата>, когда Клещёва С.Д. купила спорную квартиру. Действительно Клещёва С.Д. приобрела в колхозе квартиру № ***, расположенную по адресу: ***. Полностью произвела расчёт за купленную квартиру.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> Клещёвой С.Д. приобретена квартира №***.
Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Клещёвой С.Д. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Клещёвой С.Д. удовлетворить.
Признать за Клещевой С.Д. право собственности на трехкомнатную квартиру № ***, расположенную в жилом доме по адресу: ***, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., кадастровый номер ***.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова
