Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,
при секретаре Фадюшиной О.А.,
с участием представителя истца Тельманова В.А.,
ответчика Ковязина А.А.,
третьего лица Красиловой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Исаковой Галины Васильевны к администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, Ковязину Александру Афонасьевичу о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, выделении в счет 1/2 доли изолированного жилого помещения, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Исакова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, Ковязину А.А. о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, признании принявшей наследство на квартиру и признании права собственности на квартиру. Указывает, что в 2000 году умер ее отец Чижов Василий Ильич, после смерти которого осталось наследуемое имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Чижовым В.И. Жена наследодателя – Чижова И.И. умерла ранее. После смерти отца истец фактически приняла наследство: так как несла бремя по содержанию наследуемого имущества, производила в доме косметический ремонт, ухаживала за придомовой территорией, сдала в найм жилое помещение. Кроме того, на момент смерти наследодатель Чижов В. И. проживал совместно с ней в <адрес>. Других наследников не имеется. 1/2 доли фактически является изолированным жилым помещением, общей площадью 22,3 кв. метра, жилой площадью 14 кв. метров. Просила суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - квартирой №, признать ее принявшей наследство после смерти Чижова В.И., признать за ней право собственности на <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Тельманов В.А. исковые требования уточнил, просил суд признать ранее занимаемую умершим Чижовым В. И. часть жилого дома по адресу: <адрес> отдельной однокомнатной квартирой №, выделить <адрес>, по указанному адресу из общей долевой собственности, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом за Чижовым В.И., признать Исакову Г. В. принявшей наследство и за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что после смерти отца истец приняла наследуемое имущество, фактически распорядившись им, она передала в пользование часть жилого дома, в которой проживал отец Чижов В. И., его матери – Тельмановой М. В. В настоящий момент в квартире проживают Красилов В. А. и Красилова Е. В., которые в дальнейшем намерены её приобрести в собственность. Фактически 1/2 доли жилого дома представляет изолированное жилое помещение с отдельным входом и коммуникациями. В соседней части дома проживает Ковязин А.А. Кроме Исаковой Г.В. других детей у Чижовых не имелось.
Истец Исакова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Ковязин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями, в том числе и уточненными согласился в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Гороховского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Красилова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица администрации Юргамышского района Курганской области и третье лицо Красилов В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей администрации Гороховского сельсовета, администрации Юргамышского района, третьего лица Красилова В.А., извещенных о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Ковязина А.А., третьего лица Красиловой Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Исаковой Г.В. о признании занимаемой части жилого дома квартирой, выделении в счет 1/2 доли изолированного жилого помещения, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом, признании её принявшей наследство и признании права собственности на квартиру, удовлетворить по следующим правовым и фактическим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с записью акта о рождении Чижовой Г. В. от ДД.ММ.ГГГГ №, ее родителями являются Чижов В.И. и Чижова Е.Ф.
Фамилия истца изменилась в связи с вступлением в брак с Останиным И.Л. на Останину, затем в связи с вступлением в брак с Исаковым В.А. на Исакову, что подтверждается: справкой о заключении брака Бюро ЗАГС г. Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ; записью о браке № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Пионерского поссовета Ирбитского района Свердловской области.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гороховского сельсовета Чижова И.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Чижов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Чижова В.И. открылось наследство, состоящее из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации п. Юргамыш.
Другая доля в праве на указанное жилое помещение принадлежит Ковязину А.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, справкой ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация».
В соответствии с техническими паспортами на жилой дом, фактически собственники в счет своих долей в праве на дом использовали два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, индивидуальные отопительные приборы, состоящие из одной комнаты и кухни, каждая.
Исакова Г.В. после смерти отца Чижова В.И. обратилась к нотариусу г. Ирбита Свердловской области Лебедевой Л.И. с заявлением о принятии наследства, что подтверждается заявлением Исаковой Г.В., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Также после смерти отца, истец распорядилась ранее занимаемой им частью жилого дома, предав его в пользование Тельмановой М. В., что подтверждается представителем истца, квитанциями об оплате за электроэнергию
Земельный участок, на котором расположена спорная 1/2 доля жилого дома, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования землей умершему Чижову В.И., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации Гороховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку Чижова В.И., на котором расположена ранее занимаемая им часть жилого дома, присвоен адрес: <адрес>.
Других наследников помимо Исаковой Г. В. в судебном заседании не установлено.
После смерти Чижова никто за вступлением в наследство кроме истца не обращался, что подтверждается справкой нотариуса Юргамышского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями нотариусов нотариального округа г. Ирбита и Ирбитского района Свердловской области Ефтеевой Н. А. от ДД.ММ.ГГГГ и Лебедевой Л. И. от ДД.ММ.ГГГГ.
За иными лицами права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений и уведомлением об отсутствие в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. То есть, раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности.
Как уже указывалось выше, согласно технических паспортов на дом, он состоит из двух изолированных частей, являющихся структурно обособленными помещениями с отдельным самостоятельным входом каждая, а также помещениями вспомогательного использования.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ранее занимаемая Чижовым В. И. часть дома, которая по площади соответствует 1/2 доле в праве на жилое помещение, является отдельным изолированным помещением - квартирой.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом Исаковой Г.В. требований о признании 1/2 доли жилого помещения квартирой, выделении в счет доли в праве на дом <адрес> по адресу: <адрес>, и прекращении зарегистрированного права за Чижовым В.И.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст.12 ГК РФ).
Поскольку Исакова Г.В. является дочерью умершего Чижова В.И., после его смерти вступила во владение принадлежащим ему имуществом в виде части жилого дома в <адрес>, обратилась к нотариусу г. Ирбита Свердловской области с заявлением о принятии наследства, в силу п.п. 1, 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ, она приняла наследство.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства после умершего отца Чижова и приобретения истцом права собственности на наследуемое имущество.
Исходя из изложенного, также обоснованны требования Исаковой Г.В. о признании права собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью – 22,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 14,0 кв.м.
Признанием права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Исаковой Галины Васильевны о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, выделении в счет 1/2 доли изолированного жилого помещения, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать ранее занимаемую Чижовым Василием Ильичем часть жилого помещения, по адресу: <адрес> отдельной однокомнатной квартирой №.
Выделить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> из общей долевой собственности на жилое помещение.
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Чижова Василия Ильича в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Исакову Галину Васильевну принявшей наследство после смерти своего отца Чижова Василия Ильича, состоящего из <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать за Исковой Галиной Васильевной право собственности на <адрес>, общей площадью – 22,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью – 14,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: С. Ю. Плешков
