Дата принятия: 16 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
16.04. 2013г
Азовский горсуд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
с участием истца- Нестеровой Е.И.,
с участием адвоката Пшеничного А.А.,
при секретаре Подушко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Е.И. к Горовко В.П. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к Горовко В.П. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением
обратилась Нестерова Е.И.(л.д.6-7) обосновывая свои требования следующим:
Истец является собственником жилого помещения( а именно жилого дома по <адрес> в <адрес>) согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Ранее дом принадлежал Романовой Л.П., Горовко В.П. являлся ее гражданским супругом и проживал с ней в доме с 2003г по 2007г. С 2007г он ушел из дома забрав свои вещи и более в жилое помещение не возвращался, место его нахождение неизвестно. После приобретение дома истец не смогла разрешить спор с ответчиком мирным путем, поскольку не знает его место нахождение. При этом истец указывает, что ее право собственности никто не оспаривал, ей тяжело оплачивать коммунальные платежи за не проживающих в доме лиц, которые к членам ее семьи не относятся и не компенсируют ей материальные затраты.
На основании изложенного, истец просила суд признать Горовко В.П. несохранившим прав пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме.
Ответчик – Горовко В.П. в суд не прибыл, поскольку согласно сведений сельской администрации (л.д. 34-35,47) по месту регистрации не проживает. В интересах ответчика суд ( согласно ст.50 ГПК РФ) привлек к участию в дело адвоката Пшеничного А.А., который возложил рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела,суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Так из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения( а именно жилого дома по <адрес> в <адрес>) согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Ранее дом принадлежал Романовой Л.П., Горовко В.П. являлся ее гражданским супругом и проживал с ней в доме с 2003г по 2007г. С 2007г он ушел из дома забрав свои вещи и более в жилое помещение не возвращался, место его нахождение неизвестно. После приобретение дома истец не смогла разрешить спор с ответчиком мирным путем, поскольку не знает его место нахождение.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Однако распорядиться своим имуществом истица не может, поскольку прописка ответчика чинит ей препятствия в осуществлении прав собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:
ответчик родственником, членом семьи Нестеровой Е.И. не является ;
коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует;
с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;
договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключал.
Так из материалов дела и показаний свидетелей следует, что ответчик с 2007г в спорный дом не вселялся, мебели, вещей туда не завозил. Ремонта помещения, оплаты коммунальных платежей не осуществлял.
С учетом всех материалов дела, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация граждан не дает ответчику каких-либо имущественных прав на спорный дом.
Таким образом, ответчика необходимо считать несохранившим прав на спорный дом, что позволит органам УФМС по РО аннулировать его регистрацию по месту прописки.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Горовко В.П. несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным в по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.П. Нестеренко
