Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» апреля 2013 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А.
адвоката Турабелидзе Ж.А.
при секретаре Узденовой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой И. В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, З-и лица: Борисова К. Г., Новосельцева Я. Е. об обязании заключить договор на передачу в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим требованием, ссылаясь на то, что она проживает по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она занимает на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире проживают и зарегистрированы в качестве членов ее семьи: дочь Новосельцева Я. Е., дядя ФИО3, тетя Борисова К. Г.. После смерти ее дяди ФИО3 в <данные изъяты> в квартире проживают три человека, истица Новосельцева И.В., ее дочь - Новосельцева Я.Е., <данные изъяты> рождения и ее тетя - Борисова К.Г., <данные изъяты> года рождения
Истица обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой заключить договор на передачу квартиры в частную собственность, однако ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку квартира не передана в муниципальную собственность. Данный отказ истица считает незаконным, поскольку она проживает в жилом помещении совместно с членами семьи с 1997 года, добросовестно оплачивает коммунальные услуги.
В конце <данные изъяты> истица обратилась в МКУ «ДМИиБ <адрес>» <адрес> об обязании заключить договор социального найма, однако ей было отказано, поскольку в соответствии с данными ДИЗО <адрес>, расположенная в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не числится и правовых оснований для заключения договора социального найма у МКУ «ДМИиБ <адрес>» <адрес> отсутствуют.
Истица просила суд вынести решение, которым обязать Муниципальное учреждение «Дирекция Муниципального Имущества и благоустройства <адрес>» <адрес> заключить с ней, Новосельцевой И. В. договор социального найма на квартиру общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой площадью - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ее дочь - Новосельцеву Я.Е., тетю - Борисову К.Г. Обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор на передачу в собственность в порядке приватизации (бесплатно) <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой площадью - <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования, просила признать за ней. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Истица и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
З-и лица Борисова К.Г. и Новосельцева Я.Е. в судебное заседание явились, против иска истицы не возражали, от права участия в приватизации отказались.
Представители ответчиков судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому в их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу и ее представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами осударственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативной управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.
Судом установлено, что Новосельцева И.В. проживает по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает истица и члены ее семьи дочь Новосельцева Я.Е., тетя Борисова К.Г, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-летнего возраста
Из ответа МКУ «ДМИБ Первомайского района» г.Ростова-на-Дону видно, что Новосельцевой И.В., было отказано в приватизации занимаемого ее семьей спорного жилого помещения.
Отказ связан с тем, что занимаемая истицей квартира не числится в реестре муниципальной собственности
Вместе с тем, судом установлено, что истица проживает в указанном помещении, на законных основаниях, ей был выдан ордер на жилое помещение, она и члены ее семьи пользуются квартирой, истица несет все расходы по содержанию жилого помещения, ранее своим правом приватизации не пользовалась.
Члены семьи истицы, ее дочь Новосельцева Я.Е. и тетя Борисова К.Г. отказались от участия в приватизации, что подтверждается письменными заявлениями данных лиц, а также их пояснениями, данными в судебном заседании..
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, имеются основания для признания за истицей право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новосельцевой И. В., в порядке приватизации, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2013 года
