Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013г. ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Бражникове А.Н..
С участием:
Истца Бачкова В.К.
Представителя ответчика- адвоката Кандауровой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачкова В.К. к Дорошенко Н.В. о признании утратившим право пользования квартирой,
Установил:
В Егорлыкский районный суд обратился Бачков В.К. с иском к Дорошенко Н.В. о признании его утратившим право пользования квартирой. В обоснование иска Бачков В.К. указывал на то, что ему на праве собственности по договору купли-продажи от 18.12.2012г. принадлежит квартира №2, расположенная по адресу: <адрес>. Ранее эта квартира принадлежала В.В.П. В квартире на момент ее приобретения был зарегистрирован гр. Дорошенко Н.В. По условиям договора в течение двух месяцев со дня регистрации договора он должен был сняться с регистрационного учета. Договор был зарегистрирован 27.12.2012г., о чем имеется свидетельство. Однако ответчик не принимает мер по снятию с регистрационного учета. Ему не известно место жительства ответчика, так как со слов прежнего собственника он фактически в квартире не проживал. Так как ответчик правом на долю в данной квартире не обладает, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет. Поэтому истец просил суд признать Дорошенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования квартирой №2, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Бачков В.К. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что в декабре 2012г. приобрел у В.В.П. квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>. С ее слов знает, что в квартире прописан ее внук Дорошенко Н.В. Во время оформления договора купли-продажи продавец обещала ему, что ответчик приедет и снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако, после того как договор был оформлен, то В.В.П. заявила, что внук не приедет, так как находится в Испании, поэтому ей все равно, как его снимут с регистрационного учета. Он не знает ответчика, а также его фактическое местонахождение. Прописка ответчика в его квартире нарушает его права собственника. Поэтому истец просил суд исковое заявление удовлетворить.
В силу ст. 119 ГПК РФ суд рассматривал дело без ответчика Дорошенко Н.В., место пребывания которого неизвестно.
Представитель ответчика Дорошенко Н.В.. – адвокат Кандаурова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что ей неизвестна воля ответчика, дабы не нарушить его права считала необходимым в иске Бачкову В.К. отказать.
Выслушав истица, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что с 27.12.2012 г. истец по делу Бачков В.К. является собственником квартиры №2, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно п.4.3 договора купли-продажи квартиры от 18.12.2012г. указано, что в квартире зарегистрирован Дорошенко Н.В., который является утратившим право собственности на данную квартиру, и обязуется выписаться в течение 2 месяцев с момента регистрации права собственности на данную квартиру. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права квартира зарегистрирована за Бачковым В.К. 27.12.2012г. (л.д.8).
Из справки отдела адресно-справочной работы отделения в ст. Егорлыкской МО УФМС РФ по Ростовской области следует, что 28.08.2012г. Дорошенко Н.В. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.19).
Согласно справке администрации Егорлыкского сельского поселения от 16.01.2013г. следует, что в состав семьи Бачкова В.К. входит Дорошенко Н.В.-ДД.ММ.ГГГГ рождения.(л.д.3).
Согласно ответа начальника отдела МВД России по Егорлыкскому району от 08.04.2013 г. гр. Дорошенко Н.В. в базе данных ИЦ ГУ МВД России по Ростовской области к уголовной ответственности не привлекался, привлекался неоднократно к ответственности по административному законодательству с 24.11.2009г. по 8.05.2012г., будучи зарегистрированным по адресу <адрес>.
Согласно ответа начальника управления ГУ УПФ РФ в Егорлыкском районе от 10.04.2013 г. гр. Дорошенко Н.В. на учете не состоит и получателем пенсии и иных выплат не является.
Истец Бачков В.К., заявляя требования о признании Дорошенко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, основывает его на том, что данного гражданина он не знает, что ответчик не является его родственником или членом его семьи и не проживает в квартире.
Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так допрошенный судом свидетель Б.В.В. показал, что его отец- Бачков В.К. покупал квартиру у В.В.П., которая во время переговоров заявляла, что прописана в квартире одна. После того, как она получила задаток, то выяснилось, что в квартире прописаны были также дочь, внучка и внук. Потом дочь приехала и выписалась вместе с внучкой. Продавец также обещала, что внук Дорошенко Н.В. приедет и выпишется. Однако после того, как полностью был оформлен договор купли-продажи квартиры продавец заявила им, что внук находится в Испании, что он не хочет прилетать, сказав, что ей безразлично как они теперь будут выписывать внука.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Дорошенко Н.В. ни дня не проживал совместно с истцом по указанному адресу, совместного хозяйства с ним не вел, членом семьи собственника не является, каких – либо договоров по пользованию жилым дом не заключал. Поэтому суд, руководствуясь п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, признает Дорошенко Н.В. утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бачкова В.К. к Дорошенко Н.В. о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.
Признать Дорошенко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2013г. Судья
