Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-220
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А,
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием:
истицы Крючек Т.А.,
представителя Белоберезковской поселковой администрации Рябишиной В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючек Т.А. к Белоберезковской поселковой администрации о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Крючек Т.А. является наследницей по закону наследственного имущества - жилого дома по адресу: <адрес> (далее: спорный дом), принадлежавшего при жизни ее бабушке, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица не смогла надлежащим образом юридически оформить свое право на указанный дом по причине того, что в свидетельстве о смерти наследодатель указан как ФИО2, а по правоустанавливающим документам на дом - как ФИО3. Тем самым истице не представляется возможным доказать принадлежность указанного жилого дома своей бабушке, как ее наследодателю.
В связи с этим Крючек Т.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на спорный дом.
В обоснование своих требований истица пояснила, что спорный дом принадлежал ее бабушке, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Трубчевской государственной нотариальной конторой Брянкой области и зарегистрированного в реестре за №. После смерти ФИО3 в доме остались проживать дочери последней - ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически приняли наследство своей матери, так как проживали в доме, осуществляли уход за ним, поддерживали дом в надлежащем состоянии и его оплачивали. Она является дочерью ФИО4, с 1993 года зарегистрирована в указанном доме, на ее имя открыты лицевые счета на газ, воду, ею производится оплата коммунальных услуг. Дочь ФИО2 - Ананьева В.И. наследство после смерти своей матери не принимала и на него не претендует. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в свидетельстве о смерти бабушка указана как ФИО2, а по документам на дом - ФИО3. В связи с этим она не может реализовать свое право на дом в порядке наследования и просит признать право на спорный дом в силу приобретательной давности.
Представитель Белоберезковской поселковой администрации Рябишина В.П. в суде пояснила, что исковые требования истицы признает, не отрицает, что истица проживает в спорном доме, осуществляет за ним уход и оплачивает коммунальные услуги. Не возражает против признания за ней права собственности на указанный дом.
Ананьева В.И. допрошенная в качестве третьего лица, суду пояснила, что она не возражает о передаче в собственность истице указанного дома.
Выслушав истицу, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес>
Согласно свидетельств о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес>.
Как следует из содержания свидетельства о рождении, ФИО4 1928 года рождения, ее родители: мать - ФИО3. Свидетельством о рождении заявительницы подтверждается тот факт, что она ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в п.<адрес>, ее родители: мать - ФИО4.
Справкой о заключении брака подтверждается, что фамилия Крючек Т.А., до её вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с Крючек А.А., была - ФИО13.
Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Трубчевского нотариального округа Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен земельный участок № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома.
Справками, выданными Белоберезковской поселковой администрацией, подтверждается, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживали в п.<адрес> Вместе с последней на день смерти проживала истица Крючек Т.А.
Согласно копии домовой книги на спорный дом, истица Крючек Т.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам МУП «Водоканал Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», истица пользуется услугами МУП «Водоканал Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», задолженности по оплате предоставляемых услуг не имеет.
В соответствии с абз.1 п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.11 Федерального Закона от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст.234 ГК РФ распространяется на случаи когда владении имуществом началось до 1.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Кроме того, в соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судом установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: п<адрес>, истица Крючек Т.А добросовестно, открыто пользуется и владеет более 15 лет, несет расходы по его содержанию.
Поскольку истица доказала добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом, расположенным по адресу: п. <адрес>., признание права собственности на указанный объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц, суд признает за Крючек Т.А. право собственности на данное домовладение в силу приобретательной давности.
Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истицы единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины Белоберезковская поселковая администрация освобождена.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Крючек Т.А. право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Крючек Т.А. на указанный жилой дом, как объект недвижимого имущества.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий: Небуко В.А.
