Дата принятия: 16 апреля 2013г.
К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего Козыревой Н.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо - ЖСТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 781 кв.м., расположенный в районе Дагомысской электростанции МО-40, <адрес> в ЖСТ «Чаевод» квартал № «Мостострой» в виду добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течении более 24 лет, то есть порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в мае 1987 года ему, как сотруднику МО-40 квартал «Мостострой» был выделен земельный участок №, который вошел в ЖСТ «Чаевод». Был разработан и выполнен проект организации квартала «Мостострой» ЖСТ «Чаевод», составлен список членов ЖСТ «Чаевод» в количестве 12 человек. Факт закрепления в пользование и владении земельным участком подтверждается паспортом ЖСТ «Чаевод» с планом садового участка М1:500, выданного и заверенного председателем ЖСТ «Чаевод» и списком членов ЖСТ «Чаевод» № от ДД.ММ.ГГГГ квартал «Мостострой», где по<адрес> значится истец, как член СТ «Чаевод». В 1995 г. он построил на садовом участке домик размерами 5,5х6,0 кв.м., в котором проживает по настоящее время, другого жилья не имеет. Все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на садовый участок находились у бывшего председателя ЖСТ «Чаевод» ФИО4 После смерти ФИО4 председателем стал ФИО5, к которому он обратился с заявлением с просьбой о включении в списки членов ЖСТ «Чаевод» квартал № «Мостострой» и на общем собрании членов ЖСТ «Чаевод» за ним вновь повторно закрепили выделенный участок № и ДД.ММ.ГГГГ дополнительно включили в списки членов ЖСТ «Чаевод». В МУП «МИГ» изготовлена справка градостроительной базы данных и дежурного плана города на территорию в районе Дагомысской электростанции МО-40, на котором указан садовый участок №, изготовлен техотчет и произведена топосъемка участка №. При обращении с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, администрация <адрес> отказала, в связи с тем, что в приложении к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О регистрации Устава и утверждении списков владельцев садовых участков ЖСТ «Чаевод», не значится. Однако, факт добросовестного владения спорным земельным участком могут подтвердить свидетели-соседи по ЖСТ «Чаевод».
В судебном заседании ФИО2, его представители ФИО6 и ФИО7 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Представитель администрации <адрес> ФИО8 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая, что испрашиваемый земельный участок является муниципальной собственностью администрации <адрес>, оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом не имеется.
Представитель ЖСТ «Чаевод» в судебное заседание не явился, от председателя ЖСТ «Чаевод» ФИО9 поступило заявление, в котором он просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что земельный участок первоначально предоставлялся отцу истца – ФИО7, который им пользовался, строил на нем дом, впоследствии данным земельным участком стал пользоваться его сын - ФИО2 которым он пользуется по настоящее время.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на собрании членов товарищества ЖСТ «Чаевод» квартал № «Мостострой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСТ «Чаевод» и за ним закреплен земельный участок № квартала «Мостострой».
Согласно статье 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих единениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения также относятся вопросы приема в члены объединения и исключения из членов. Прием в члены осуществляется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения основе устного либо письменного заявления гражданина, который обладает правоспособностью и дееспособностью, и если в уставе не установлены дополнительные требования к кандидатам. Гражданин считается принятым либо исключенным из числа членов некоммерческого объединения с момента принятия соответствующего решения общего собрания.
Вопрос о включении в члены ЖСТ «Чаевод» новых членов отнесён, в соответствии со ст. 21 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к компетенции общего собрания членов указанного объединения, но только лишь в том случае, если спрашиваемый земельный участок входит в границы утверждённой ответствующим актом органа местного самоуправления схемы (проекта) стройки, то есть, находится в правомерных границах товарищества.
Постановлением администрации <адрес> № регистрирован Устав и утверждены списки владельцев садовых участков СТ «Чаевод».
Однако, согласно представленной истцом архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Г-2661, в приложении к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 701 «О регистрации Устава и утверждении списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» ФИО2 не значится.
Указанные в данном списке граждане вправе оформить свои земельные участки в соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ 3 - ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав.
В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании отдельных полномочий администрации <адрес>» администрациям внутригородских районов <адрес> переданы полномочия по предоставлению гражданам земельных участков в собственность бесплатно из земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставленного данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального она от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, при условии, что такой гражданин является членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно ст. 234 ГК РФ содержание приобретательной давности заключается в том, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, так и иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Однако при реализации указанной нормы ГК РФ следует иметь в виду, что на основании приобретательной давности возможно приобретение права собственности не на все земли, а только на такие, которые приобретают статус бесхозяйной вещи (см. ст. 53 ЗК РФ). Это связано с тем, что в Российской Федерации признана презумпция нахождения земель в государственной собственности, если на нее не установлена собственность частная или муниципальная (ст. 214 ГК РФ).
Как следует из представленной истцом справки градостроительной базы данных и дежурного плана города половина спорного земельного участка попадает в границы земельного участка, зарезервированного для муниципальных нужд по постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23,24)
Кроме того, доводы истца о том, что он 24 года непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком, опровергаются как показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, так и копией паспорта, согласно которой истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть на момент предоставления земельного участка и начала его использования истцу было 11 лет.
Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо - ЖСТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок № площадью 781 кв.м., расположенный в районе Дагомысской электростанции МО-40, <адрес> в ЖСТ «Чаевод» квартал № «Мостострой» в виду добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течении более 24 лет, то есть порядке приобретательной давности – отказать.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лазаревского
районного суда г.ФИО12Козырева
Копия верна:
Судья Н.А.Козырева
