Дата принятия: 15 января 2014г.
Дело №2-79 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Карачев, Брянской области 15 января 2014 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Рыжовой М.А.,
а также истца: Лицмановой Е.В.,
представителей ответчика: Карачевской городской администрации по доверенности И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Карачеве гражданское дело № 2-79 по иску Лицмановой Е.В. к Карачевской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном(перепланированном)состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лицманова Е.В. обратилась в Карачевский райсуд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ей принадлежит жилой дом и земельный участок № по <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Карачевского района ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., а общая площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о праве собственности, выданного на имя ее покойного отца ФИО5- <данные изъяты> кв.м.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5 произвел переустройство(перепланировку)жилого дома, в результате чего утеплились холодные коридоры, в них было проведено отопление, поэтому изменилось функциональное назначение некоторых комнат и, соответственно, жилая и общая площадь дома.
Выполненное переустройство(перепланировка) дома не было согласовано с администрацией г.Карачева.
В связи с чем, просит суд сохранить жилой дом № по ул.<адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебном заседании истец Лицманова Е.В. полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Коропчану И.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что нарушений каких-либо строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, самовольные переустройство и перепланировка не нарушает законные интересы
собственников других помещений и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Третье лицо представитель Карачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца Лицманову Е.В., представителя Карачевской городской администрации по доверенности Коропчану И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкой жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Карачевского нотариального округа ФИО6, наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., является его дочь Лицманова Е.В.; наследство состоит из жилого кирпичного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно копиям справок Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5; общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Разница в площадях возникла за счет реконструкции помещений. Документы на реконструкцию не предъявлены.
Согласно копии технического паспорта общая площадь жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по Карачевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № на момент строительства дома все необходимые нормативные документы, действующие в то время, были соблюдены. При сравнении представленного чертежа и выкопировки плана дома с поэтажным планом, составленным в июле 2013 г. специалистом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», можно сделать вывод, что пристройка к дому осуществлялась вглубь огорода с северной стороны и противопожарные разрывы (расстояния) по отношению к строениям на соседних земельных участках не уменьшались.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Карачевской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого дома произведена с сохранением функционального назначения помещений и не противоречит градостроительному регламенту данной территории, установленному Правилами землепользования и застройки г.Карачева, утвержденными решением Карачевского городского Совета народных депутатов №2-216 от 12.08.2011г.
Согласно заключению № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и другого имущества от 13.01.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка указанного жилого помещения являются самовольными, так как проведены без решения на их согласование.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения не затронула несущие конструкции здания, влияющие на его прочность, при этом отсутствуют нарушения СНиП и СанПиН, а также не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в жилом помещении и переустройство и перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, то при таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лицмановой Е.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном(переустроенном) состоянии жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Лицмановой Е.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский райсуд в месячный срок со дня принятия решения.
Председательствующий: . Г.П.Маковеева
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
