Решение от 15 января 2014 года

Гражданское дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Дмитриев                                          15 января 2014 года
 
    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мацько О.В.,
 
    с участием истицы Дубровой В.Д.
 
    представителя ответчика СПК «Селино» <адрес> - Кошелевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцевой В.Т., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ступаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровой В.Д. к администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дуброва В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме № в <адрес>. При этом ссылается на то, что квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания колхозом «<адрес>», но право собственности на данную квартиру колхозом не было зарегистрировано, каких-либо документов о вселении в указанную квартиру истице не выдавали. В настоящее время колхоз «<адрес>» прекратил свое существование. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она в указанной квартире была зарегистрирована и непрерывно проживала, несла расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги. Правоустанавливающие документы на занимаемую ею квартиру отсутствуют. Администрацией Почепского сельсовета в приватизации квартиры ей отказано, ввиду того, что квартира в хозяйственное ведение указанного муниципального образования не передавалась.
 
    Истица Дуброва В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив его тем, что спорная квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<адрес>» для проживания как работнику колхоза. При этом, ордер на жилое помещение ей не выдавался, договор социального найма в письменной форме с нею не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., пояснив, что она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала. Указанная квартира не относится к жилым помещениям, включенных в перечень, не подлежащих приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации Почепского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика СПК «Селино» Кошелева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена истице для проживания СХПК «<адрес>», который в ДД.ММ.ГГГГ году прекратил свое существование в связи с ликвидацией. СПХ «Селино» правопреемником ни колхоза «<адрес>», ни СХПК «<адрес>» не является.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцева В.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Свидетели А.В.М. и Н.А.Н. показали, что они проживают по-соседству с Дубровой В.Д., которую хорошо знают. В ДД.ММ.ГГГГ году Дубровой В.Д. как работнику колхозом «<адрес>» была предоставлена квартира для проживания с учетом членов семьи. Указанная квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для проживания. До настоящего времени истица там проживает и полностью несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Выслушав объяснения истицы, представителей ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Квартира, в которой проживает истица, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Почепского сельсовета <адрес> «О присвоении номеров квартирам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» в целях упорядочения нумерации квартир и домовладений на территории муниципального образования «Почепский сельсовет» присвоить по многоквартирному жилому дому № <адрес>, квартире принадлежащей Дубровой В.Д. - номер №
 
    Согласно справке администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ годов, Дуброва В.Д. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в <адрес> одна.
 
    Согласно справки администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Почепский сельсовет» не состоит.
 
    Право собственности на квартиру № в доме №, расположенном в <адрес>, согласно техническому паспорту <адрес> отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составленному ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из ее описания, содержащегося в техническом паспорте.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за № годы, в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> на Дуброву В.Д. не имеется. Отсутствует регистрация прав Дубровой В.Д. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдела от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Решением Малого Совета <адрес> района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на базе реорганизованного колхоза «<адрес>» <адрес> сельсовета <адрес> был образован сельскохозяйственный производственный кооператив «<адрес>».
 
    Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, представителя ответчика, третьих лиц, показаниями свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
 
    Таким образом, судом установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, в приватизации жилья не участвовала. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Колхоз «<адрес>», построивший дом, ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «<адрес>» и в настоящее время ликвидирован. СПК «Селино» не является правопреемником СХПК «<адрес>» соответственно является ненадлежащим ответчиком по делу. Технической документации на дом № не имеется и дом не передан на баланс муниципального образования.
 
    Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дубровой В.Д. к администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Дубровой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий:                                               О.В. Мацько