Дата принятия: 15 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Безенчук
15 января 2014 года
Безенчукский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Каткасовой И.В.
При секретаре Керженцевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/14 по исковому заявлению Кривонос ФИО13 к Администрации сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кривонос М.И. обратилась в Безенчукский районный суд с иском к Администрации сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем ФИО14 по договору купли-продажи купили дом с земельным участком площадью 1669 кв.м., расположенные на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Александровской сельской администрации <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти у нотариуса ФИО5 в <адрес> было открыто наследственное дело № Кроме нее наследницей после смерти ФИО4 является дочь Семченко (до брака ФИО12) И.Д., которая отказалась от принятия наследства в ее пользу. Она же приняла наследство после смерти мужа в виде автомобиля, денежных вкладов. Указанный дом с земельным участком был включен в состав наследственного имущества, но не оформлен, нотариус разъяснила, что это можно сделать в любое время. В настоящее время Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» был изготовлен Технический паспорт на указанный жилой дом, уточнена его общая и жилая площадь, которые, соответственно составляют 24,9 кв.м. и 13,4 кв.м. вместо 28 кв.м. и 16 кв.м., указанных в договоре. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласованы его границы. На основании Постановления администрации Александровской волости № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО4 дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Из-за разночтения в правоустанавливающих документах площадей и адреса объекта недвижимости, она не может оформить свое право на наследство у нотариуса, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 1669 кв.м., жилой жом общей площадью - 24,9 кв.м., жилой площадью - 13,4 кв.м., расположенные, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Кривонос М.И. не явилась, направив в суд, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо Семченко И.Д. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указывая что не возражает против удовлетворения исковых требований Кривонос М.И.
Глава Администрации сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский, Васильев В.Б. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, о рассмотрении иска Кривонос М.И. без его участия, указал, что против удовлетворения иска не возражает.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Новикова Ю.В., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении иска Кривонос М.И. без ее участия, просила суд принять решение в соответствии действующим законодательством РФ.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1669 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 28 кв.м., жилой 16 кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.21-24/.
Впоследствии ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия №
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Заключенный ФИО8 и ФИО4 договор купли-продажи никем из участников сделки и иными лицами до настоящего времени не оспорен, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности данных договора купли-продажи.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введение в действие земельного кодекса РФ» ст. 9 - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 ГК РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с изложенным суд полагает, что дом и земельный участок находится в совместной собственности ФИО16. и Кривонос М.И. поскольку имущество приобретено в период их брака и их доли являются равными. Раздел совместной собственности супругов между сторонами не производился.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер /л.д.16/.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно информации нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4, наследство приняла его жена Кривонос М.И., дочерью наследодателя Семченко И.Д. подано заявление об отказе от принятия наследства.
Судом установлено, что Кривонос М.И. продолжает пользоваться земельным участком и домом, содержат, охраняет наследственное имущество от притязаний третьих лиц, следит за его сохранностью, то есть фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 виде ? доли от названного имущества.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы его согласованы, площадь уточнена /л.д.54-65/.
На дом расположенный по адресу: <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт, согласно данным которого его общая площадь 24,9 кв.м, жилая 13,4 кв. м /л.д.26-35/.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Таким образом, суд, приходит к выводу, что исковые требования Кривонос М.И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Кривонос ФИО17 собственности на земельный участок, площадью 1669 кв.. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 24,9 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Федеральный судья
Безенчукского районного суда Каткасова И.В.
