Решение от 15 января 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк «15» января 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
 
    при секретаре Гиндуллиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Веста» к Евсеевой Светлане Анатольевне, Евсеевой Алене Денисовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «УК Веста» (далее ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что Евсеева Светлана Анатольевна, является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой. В жилом помещении, по указанному адресу, в том числе зарегистрированы следующие совершеннолетние: Евсеева Алена Денисовна. Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста». Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Однако, ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно- коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с .. .. ....г. образовалась задолженность в размере ....... руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой о задолженности. С учетом уточнений просит суд взыскать солидарно с ответчиков Евсеевой Светланы Анатольевны, Евсеевой Алены Денисовны в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в соответствии с удовлетворенными требованиями; судебные издержки в размере .......
 
    Представитель истца ООО «УК Веста» Горюнова А.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. г., сроком на один год (л.д.17), в судебном заседании дала пояснения аналогичные исковому заявлению, просила удовлетворить уточненный исковые требования.
 
    Ответчики Евсеева С.А., Евсеева А.Д. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не просили закончить рассмотрение дела в их отсутствии, иск не оспорили. Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, а их неявку в судебное заседание неуважительной, поскольку в адрес ответчиков судом были направлены судебные повестки с извещением (л.д.56-57,67-68) о дне, времени и месте судебного заседания, уведомления о вручении судебных повесток вернулись с отметкой: об их получении (л.д.59-60,70-71) и поэтому, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов……
 
    Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно п.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Исходя из положений ст. ст.210, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1, ст.39, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме является не правом, а обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.
 
    Судом установлено, что Евсеева С.А. на основании завещания №... от .. .. ....г. года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г.....5 (л.д.16).
 
    Согласно Уведомлению, в УФС ГР кадастра и картографии по Кемеровской области отсутствуют сведения о правообладателях на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу ул.....г..... (л.д.65).
 
    В настоящее время по адресу ул.....г..... числятся зарегистрированными, собственник Евсеева С.А. и совершеннолетний член её семьи дочь Евсеева А.Д., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.16) и адресными справками (л.д.63-64).
 
    С .. .. ....г. управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г..... осуществляется ООО «УК Веста», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.26-27) и договором (л.д.28-36).
 
    ООО «Управляющая компания Веста», зарегистрирована надлежащим образом в государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельствами (л.д.24-25) и действует на основании устава (л.д.19-23). Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги возникло у ООО «Управляющая компания Веста» на основании договора уступки права требования (л.д.5-12).
 
    Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.38-42), в связи с чем, образовалась задолженность, которая, составила ....... Суд признает расчет задолженности верным.
 
    В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об уменьшении исковых требований на сумму ....... руб., о чем представила письменное заявление (л.д.72). Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере ....... руб.
 
    Истцом добровольно сделан перерасчет долга, ответчиками расчет задолженности не оспорен, в опровержение размера задолженности в судебное заседание не было представлено доказательств, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками в полном объеме не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.
 
    В связи с вышесказанным, суд считает, что взыскание образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные платежи должно быть произведено с ответчиков: собственника Евсеевой С.А. и совместно проживающей с собственником члена её семьи Евсеевой А.Д. солидарно, так как собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а на совместно проживающих с собственником членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    На момент образовавшейся задолженности указанные лица значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, таким образом, суд взыскивает с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб. солидарно.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, понесенные истцом, суд взыскивает с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ....... руб., т.е. по ....... руб. с каждого ответчика.
 
    Согласно ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно платежному поручению (л.д. 55), договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г. (л.д.43-46), ООО «УК Веста» оплатило за услуги представителя ....... рублей, которые так же подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, по ....... руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать солидарно с Евсеевой Светланы Анатольевны, родившейся .. .. ....г. в городе ул.....г....., Евсеевой Алёны Денисовны, родившейся .. .. ....г. в городе ул.....г..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» ИНН .......
 
    -задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере .......
 
    Взыскать с Евсеевой Светланы Анатольевны, родившейся .. .. ....г. в городе ул.....г....., Евсеевой Алёны Денисовны, родившейся .. .. ....г. в городе ул.....г..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» ИНН .......
 
    - государственную пошлину в размере .......
 
    - за услуги представителя в размере .......
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья: _________________________/ О.Ю. Девятиярова
 
Решение судом в окончательной форме принято .. .. ....г. года
 
Судья: _________________________/ О.Ю. Девятиярова