Решение от 15 января 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Хоринск 15 января 2014 года
 
    Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре судебного заседания Намсараевой В.Ж., с участием истца Ланцова В.Д., представителя ответчика МО «Хоринский район» Ринчиновой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланцова ВД к МО «Хоринский район», Куприяновой ПИ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ланцов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Хоринский район» (далее по тексту администрация МО «Хоринский район»), Куприяновой П.И. о признании права собственности не недвижимое имущество в виде здания мебельного цеха, здания, гаража, забора с воротами, проходной, расположенных по адресу: с<данные изъяты> Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании купли-продажи истец приобрел вышеуказанное недвижимое имущество у Куприяновой ПИ. В момент заключения договора истец передал деньги Куприяновой П.И. В свою очередь ответчик Куприянова П.И. данное недвижимое имущество приобрела у <данные изъяты> комитета по управлению муниципальным имущество в лице представителя <данные изъяты>. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В виду отсутствия денежных средств Куприянова П.И. не зарегистрировала право собственности надлежащим образом. На момент приобретения недвижимого имущества истец являлся учредителем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией предприятия. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    На судебном заседании истец Ланцов В.Д. исковое заявление поддержал полностью, просил его удовлетворить.
 
    На судебном заседании представитель ответчика - администрации МО «Хоринский район» Ринчинова Н.Д., действующая на основании доверенности, исковое заявление Ланцова В.Д. признала и считает возможным его удовлетворить.
 
    На судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Куприянова П.И. исковое заявление Ланцова В.Д. признала и считает возможным его удовлетворить.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно статье 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено исследованными материалами дела, что согласно договора купли продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - здание мебельного цеха, здание гаража, расположенные по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, б/н, принадлежали по праву собственности Куприяновой ПИ, и она, не оформляя правоустанавливающих документов на приобретенные объекты недвижимости, продала, согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ здание мебельного цеха, здание гаража, забор с воротами, проходную <данные изъяты> который также в свою очередь, не оформил правоустанавливающих документов, с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Согласно договора купли-продажи доли в уставном капитале <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Куприянова П.И. продала свою долю в уставном капитале <данные изъяты> Ланцову В.Д. В связи с этим, истец обоснованно просит суд признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости, так как считает, что приобрел это право в силу договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку условия сделки были выполнены, согласно договора купли-продажи он заплатил деньги за объекты, которые принадлежали Куприяновой П.И. Согласно Уставу <данные изъяты> Ланцову В.Д. принадлежит <данные изъяты> доли уставного капитала <данные изъяты> Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратил свою деятельность.
 
    Согласно справки главы администрации МО СП «Хоринское» <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером земельного участка <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, правообладатель не указан. Также согласно выписки из реестра Бюджетного учреждения Республики Бурятия «Гостехинвентаризация Республиканское БТИ», что объекты недвижимости здание мебельного цеха, здание гаража, проходная, расположенные по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, б/н, зарегистрированы в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ реестровые № за <данные изъяты>
 
    Кроме того, указанные объекты недвижимости не находятся в муниципальной, республиканской, федеральной собственности, что подтверждается сообщениями от администрации МО «Хоринский район», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество).
 
    Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Статьей 28 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Основанием для регистрации права собственности является решение суда.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает необходимым принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ланцова ВД удовлетворить.
 
    Признать за Ланцовым ВД право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание – здание мебельного цеха (столярный цех), 1960 года постройки, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, б/н, общая площадь <данные изъяты> нежилое здание- гараж, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, б/н, 1- этажное, 1960 года постройки, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> нежилое здание- проходная, расположенная по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, 1- этажное, 1976 года постройки, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>
 
    Разъяснить истцу, что право собственности на объекты недвижимости возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Хоринский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: О.В.Цыбикдоржиева