Решение от 15 января 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Новокузнецк 15 января 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.,
 
    при секретаре Глечиковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амельченко Натальи Васильевны к ООО «Е-Лайт-Телеком» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Амельченко Н.В. обратилось в суд с иском к ответчику ООО «Е-Лайт-Телеком» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.
 
    Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул.....г......
 
    .. .. ....г. филиалом ООО «Е-Лайт-Телеком» в нежилых помещениях жилого многоквартирного дома по адресу ул.....г..... незаконно размещено техническое оборудование, предназначенное для деятельности сети Internet (кабели, шкафы с оборудованием и т.д.). Указанное оборудование установлено без согласования с собственниками жилого многоквартирного дома, какого либо договора на использование общего имущества дома не заключалось. Указанная ситуация нарушает права собственников, в том числе ее право на пользование общим имуществом дома. При монтаже оборудования работниками ООО «Е-Лайт-Телеком» были нанесены повреждения общему имуществу дома: просверлены отверстия в перекрытиях, нарушена штукатурка и т.д., размещение кабелей препятствует нормальному обслуживанию имущества дома, в частности проведению текущего ремонта, мешает работе других организаций, заключивших с собственниками договоры аренды. Кроме того, указанное оборудование без какого либо договора подключено к электросети многоквартирного дома, т.е. расходы по обеспечению его работы незаконно возлагаются на собственников, в том числе и на нее в числе иных общедомовых расходов.
 
    Она, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул.....г....., была лишена возможности пользоваться имуществом многоквартирного дома в той части, которая была занята оборудованием ООО «Е-Лайт-Телеком», в частности не могла сдать в аренду помещения, части помещений дома, или же использовать их для своих целей - размещать информационные стенды и т.д.
 
    В многоквартирном доме по адресу ул.....г....., по инициативе собственников дома в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. состоялось собрание собственников. В числе вопросов, поставленных на голосование был вопрос - «О демонтировании с общедомового имущества многоквартирного дома ул.....г..... аппаратуры ООО «Е-Лайт-Телеком», а так же о предложении поручить ООО «.......» демонтировать данное оборудование. Согласно протоколу собрания и реестру голосования, собственники приняли указанное решение единогласно.
 
    Действуя на основании доверенности, выданной собственниками жилого многоквартирного дома, ООО «.......», обслуживающая многоквартирный дом по адресу ул.....г....., направлена претензия исх. №... от .. .. ....г. в адрес ООО «Е-Лайт-Телеком» с требованием произвести демонтаж указанного оборудования и восстановить до первоначального состояния имущество дома, поврежденное в результате незаконного монтажа. Ответа на настоящий момент не получено.
 
    Просит обязать ООО «Е-Лайт-Телеком» демонтировать незаконно установленное оборудование, восстановить до первоначального состояния имущество дома, поврежденное в результате незаконного монтажа, а в случае невыполнения этого требования в разумный срок, установленный судом, предоставить собственникам дома по адресу ул.....г..... право самостоятельного демонтажа незаконно установленного оборудования и восстановления имущества дома с возложением понесенных затрат на ООО «Е-Лайт-Телеком».
 
    Истец Амельченко Н.В. и ее представитель Белов Д.М., действующий на основании доверенности (л.д.5) в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные иску.
 
    Представитель ответчика Трегубова Н.С., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г., в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца Амельченко Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Пункт 1 статьи 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников
 
    В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
 
    Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 206 ГК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
 
    Согласно п. 2 пп. «а» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.
 
    Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
 
    Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
 
    Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».
 
    Признание ответчиком ООО «Е-Лайт-Телеком» иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц, в связи с чем, принимается судом, истец и ее представитель не возражают против принятия судом признания иска.
 
    Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Амельченко Натальи Васильевны к ООО «Е-Лайт-Телеком» удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ООО «Е-Лайт-Телеком» демонтировать незаконно установленное оборудование в доме по адресу: ул.....г....., восстановить до первоначального состояния имущество дома, поврежденное в результате незаконного монтажа в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В случае невыполнения указанных требований в установленный срок предоставить собственникам дома по ул.....г..... право самостоятельно демонтировать незаконно установленное оборудование и восстановления имущества дома с возложением понесенных затрат на ООО «Е-Лайт-Телеком».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:_____________________________________ /Семерикова И.Г./