Решение от 15 января 2014 года

                                     К делу №2-8-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края                    15 января 2014 года
 
    Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием представителя истца ООО «СК «Советская Кубань» по доверенности Петренко С.П., представителя ответчиков администрации МО Калининский район и Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район по доверенности Криворотовой И.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Орджоникидзе О.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастрового инженера Чайка Е.А., ответчицы Куковенко Т.Д.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» к администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края, Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края, Панасенко А.Н., Дейнеженко П.Ф., Грачеву А.П., Куковенко Т.Д., Зоря А.Н., Хохлову Л.А., Соловьяновой А.Ф., Марадуда А.А., Середа Л.Л., Лосатинской А.А., Воловиченко А.А., Киктеву А.В., Лысенко Н.А., Вороненко П.И., Крупченко Е.Е., Марадуда А.З., Кулий А.В., Нырковской В.Н., Нечепоренко Н.А., Мирному А.А., Паренюк А.А., Воловиченко В.Ф., Яицкой Н.Г., Аристову А.В., Пичагиной Е.А., Бойко Н.В., Новоковской Н.Д., Подоляк Н.П., Яценко С.А., Бондаренко Л.И., Середа Л.И., Коноплеву В.А. о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
 
УСТАНОВИЛ:
 
               ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» обратилось в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края, Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края, Панасенко А.Н. и другим физическим лицам (всего 32 физических лица) о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в котором указано, что ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Советская Кубань» с.Гришковского Калининского района Краснодарского края. В 1992 году, в связи с приватизацией земель и во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года, постановления правительства России №86 от 29.12.1991 года и в соответствии со ст.ст.8,9,12,13,23 Земельного кодекса РСФСР, было произведено перераспределение земель Калининского района, в результате которого согласно постановлению главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года колхозу «Советская Кубань» было предоставлено бесплатно в коллективно - долевую собственность 4490 га земель (в том числе 4163 га сельскохозяйственных угодий), из них 3562 га пашни, 50 га многолетних насаждений, 111 га залежей, 440 га пастбищ и 327 га прочих угодий. На момент распределения земель, число работающих в колхозе «Октябрь», а также его пенсионеров и работников социальной сферы, которым полагалась земельная доля (пай), составляло 951 человек, размер одной целой земельной доли был определен в 4,38 га, соответственно к общей долевой собственности были отнесены все сельскохозяйственные угодья площадью 4163 га. Категория «прочие угодья» из состава земель, не вошедших в общую долевую собственность и переданных бесплатно в собственность колхоза «Советская Кубань», как юридического лица, конкретизируется сведениями архива муниципального образования Калининский район, утвержденными постановлением главы администрации Калининский район от 28.12.1992 года №1004, а также официальными сведениями о распределении земельного фонда Калининского района по категориям, угодьям, собственника и землепользователям по состоянию на 01.01.1994 года Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района. Согласно этим уточненным данным, за колхозом «Советская Кубань» числится 86 га земель категории «Лес», 78 га - земель категории «Болота», 332 га земель - категории «Под водой», 122 га земель - категории «Дороги», 93 га земель - категории «Под постройками». В 2002 году колхоз «Советская Кубань» был преобразован в СПК (колхоз) Советская Кубань». В ходе землеустроительных процедур, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета, в 2005 году из всех земель сельскохозяйственного назначения в границах плана СПК (колхоза) «Советская Кубань» (за исключением уже выделенных земельных участков) был сформирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование участка - единое землепользование. С того момента по настоящее время из данного земельного участка производится выделение земельных участков в счет земельных долей участников общей долевой собственности, а также в счет иных прав собственников. В 2008 году СПК (колхоз) «Советская Кубань» был реорганизован в ООО «СК «Советская Кубань», в порядке универсального правопреемства все права и обязанности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) перешли к указанному Обществу. До настоящего времени ООО «СК «Советская Кубань», в рамках действия постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года, не зарегистрировало свои права и не получило соответствующие правоудостоверяющие документы на земельные участки сельскохозяйственного назначения, занятые полевыми дорогами и постройками юридического лица. Однако в силу изменений законодательства сейчас невозможно реализовать в этой части права собственности без проведения обязательных работ по формированию, межеванию и постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков сельскохозяйственного назначения. Основаниями для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, кроме наличия правоустанавливающих документов, является обязательное согласование межевого плана с иными заинтересованными лицами, которыми в данном случае являются ответчики по настоящему делу, поскольку более никто, кроме участников общей долевой собственности и государства (в лице уполномоченных органов), не вправе претендовать на какие-либо земельные участки в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань». При этом земельные участки сельскохозяйственного назначения в указанных границах могут формировать лишь такую категорию государственных земель, как фонд перераспределения. В соответствии же с Законом Краснодарского края от 10.10.2006 года №1101-КЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края» администрация муниципального образования Калининский район наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края, расположенными на территории муниципального образования Калининский район. Постановлением главы муниципального образования Калининский район от 10.06.2008 года №254 «О делегировании полномочий по управлению и распоряжению государственными и муниципальными землями на территории муниципального образования Калининский район» полномочия по распоряжению землями государственной собственности на территории Калининского района переданы Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район. В настоящее время, по заказу истца кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. проведены работы по образованию (формированию) земельных участков в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» (кадастровом квартале №), отнесенных к указанной категории сельскохозяйственных угодий и фактически занятых полевыми внутрихозяйственными дорогами и постройками ООО «СК «Советская Кубань». По итогам выполнения данных работ было достоверно установлено, что постройками истца заняты 17 обособленных земельных участков общей площадью 915240 кв.м. (межевой план от 12.07.13 года), внутрихозяйственными полевыми дорогами - 15 обособленных земельных участков общей площадью 484250 кв.м. (межевой план от 18.07.2013 года), остальные земельные участки, отнесенные к категории земель, занятых полевыми дорогами и постройками, к настоящему времени включены в состав трех земельных участков сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения по признаку комплексного использования в составе рисовых систем. При этом, со стороны администрации муниципального образования Калининский район не признаются права истца на земельные участки сельскохозяйственного назначения категории «прочие земли», отнесенные к собственности юридического лица постановлением главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года, в этой связи постановка отмежеванных на основании данного постановления земельных участков на государственный кадастровый учет без согласования со смежными землепользователями в лице Администрации МО Калининский район (Управления правовых и имущественных отношений администрации района) заранее обречена на провал без разрешения данного спора. Поскольку же, как ранее уже было указано, изначально весь план земель СПК (колхоза) «Советская Кубань», включая «прочие» земли, был передан в коллективно-долевую собственность, то претендентами на данные земельные участки в настоящее время могут быть только участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0701000:0001, постольку они еще не воспользовались правом на выдел в натуре земельного участка в счет своих земельных долей. Одновременно эти же лица являются стороной обязательного согласования границ образованных (сформированных) земельных участков, в отношении которых заявляет о признании своих прав истец. Таким образом, физические лица, указанные в качестве ответчиков по настоящему делу, в силу прямого пересечения их интересов с интересами истца, формально создают угрозу нарушения прав и свобод ООО «СК «Советская Кубань» в отношении спорных тридцати двух земельных участков. Статья 64 Земельного кодекса РФ гласит, что земельные споры разрешаются судом. Согласно ст.ст.22,30 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений; иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В п.59 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится следующее разъяснение: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301 и 302 ГК РФ, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом. Земельные участки под постройками находятся в фактическом пользовании истца, эксплуатирующего собственные объекты, занятые в непрерывном сельскохозяйственном производстве. Земельные участки, на которых расположены полевые дороги, также находятся на полном содержании ООО «СК «Советская Кубань», которое обеспечивает весь комплекс мер по их очистке, выравниванию, грейдированию и подсыпке гравийно-песчаным и смесями, а также дренажу. Поскольку право собственности правопредшественника истца - колхоза «Советская Кубань» - на спорные земельные участки возникло в силу ст.14 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 до вступления в силу Закона о регистрации, и истец несет бремя содержания спорного имущества, ООО «СК «Советская Кубань» имеет достаточные основания считать свои исковые требования о признании права собственности на вышеуказанные земли обоснованными и подлежащими удовлетворению. По данным независимой оценки рыночная стоимость спорных земельных участков составляет 1953705 рублей. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 58, 218 ГК РФ, ст.ст. 3,4, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд:
 
              1.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на 17 (семнадцать) земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., границы и местоположение которых определены согласно межевому плану от 12.07.2013 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 21.2.2010 года), расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» Калининского района Краснодарского края и занятых постройками ООО «СК «Советская Кубань», на основании постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» и постановления главы администрации Калининского района №1004 от 28.12.1992 года.
 
              2.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на 15 (пятнадцать) земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., границы и местоположение которых определены согласно межевому плану от 18.07.2013 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 21.2.2010 года), расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» Калининского района Краснодарского края и занятых внутрихозяйственными полевыми дорогами, на основании постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» и постановления главы администрации Калининского района №1004 от 28.12.1992 года.
 
              Определением Калининского районного суда от 29.10.2013 года к производству суда были приняты уточненные исковые требования, в которых истец просит суд:
 
               1.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из 17 (семнадцати) земельных участков сельскохозяйственного назначения, границы и местоположение которых определены согласно межевому плану от 12.07.2013 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 21.2.2010 года), расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» Калининского района Краснодарского края и занятых постройками ООО «СК «Советская Кубань», на основании постановления главы администрации Калининского района № 630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» и постановления главы администрации Калининского района №1004 от 28.12.1992 года
 
               2.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на многоконтурный земельный участок обшей площадью № кв. м, состоящий из 15 (пятнадцати) земельных участков сельскохозяйственного назначения, границы и местоположение которых определены согласно межевому плану от 18.07.13 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 21.2.2010 года), расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» Калининского района Краснодарского края и занятых внутрихозяйственными полевыми дорогами, на основании постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» и постановления главы администрации Калининского района №1004 от 28.12.1992 года (л.д.42,43 т.2).
 
             В ходе производства по делу, судом была произведена замена ответчиков в порядке правопреемства - Зоря Л.Я. на Зоря А.Н., Воловиченко В.Т. на Воловиченко А.А., Некрасова В.Т. на Куликй А.В., Нечепоренко А.Г. на Нечепоренко Н.А., Воловиченко В.И. на Воловиченко В.Ф.
 
             В судебное заседание явились представитель истца Петренко С.П., представитель ответчиков администрации МО Калининский район и Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район по доверенности Криворотова И.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Орджоникидзе О.В., третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастровый инженер Чайка Е.А., ответчица Куковенко Т.Д., остальные ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчиков Марадуда А.З., Бойко Н.В., Вороненко П.И., Соловьяновой А.Ф., Кулий А.В., Яценко С.А., Воловиченко В.Ф., Хохлова Л.А. (л.д.1,17-20,34,47,65,69 том 2) поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
               В судебное заседание представитель третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по КК (в лице Красноармейского отдела (сектор по Калининскому району) не явился, в ходатайстве заместитель начальника Красноармейского отдела просил рассмотреть дело без участия представителя отдела (л.д.66 том 2).
 
              Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков, а также в отсутствие третьего лица Управления Росреестра по КК (в лице Красноармейского отдела (сектор по Калининскому району).
 
              В судебном заседании представитель истца по доверенности Петренко С.П. поддержал доводы и требования, указанные в исковом заявлении, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, а также уточнил, что имеет место опечатка в указании даты выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, и правильным следует читать дату - 21.12.2010 года.
 
              Определением Калининского районного суда от 15.01.2014 года были приняты к производству суда уточненные требования в части уточнения даты выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера - 21.12.2010 года.
 
              Представитель ответчиков администрации муниципального образования Калининский район и Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Криворотова И.Н. возражала против заявленных требований и пояснила, что в постановление, на которое ссылается сторона истца в обоснование заявленных требований, были внесены изменения, площадь земель была уменьшена. Действующее в настоящее время законодательство, Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, предусматривает другой порядок приобретения права собственности на заявленные земельные участки, который истцом был нарушен, истец без соблюдения такого порядка, сразу обратился в суд.
 
              Ответчица Куковенко Т.Д. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Орджоникидзе О.В. в разрешении иска полагались на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастровый инженер Чайка Е.А. в разрешении иска полагались на усмотрение суда, а также уточнила, что квалификационный аттестат кадастрового инженера ей выдан 21.12.2010 года.
 
              Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
              Судом установлено, что постановлением главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года, во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года, Постановления Правительства России №86 от 29.12.1991 года и в соответствии со ст.ст.8,9,12,13,23 Земельного кодекса РСФСР, была утверждена схема перераспределения земель района, предусматривающая передачу земель колхозам в собственность бесплатно с учетом среднерайонной нормы и качества земель, согласно Приложению №2, в соответствии с которым колхозу «Советская Кубань» было предоставлено бесплатно в коллективно -долевую собственность 6783 га земель (в том числе 4163 га сельскохозяйственных угодий), из них - 3662 га пашни, 50 га - многолетних насаждений, 111 га - залежь, 440 га - пастбищ и 327 га - прочих угодий. На момент распределения земель, число работников колхоза «Советская Кубань», которым полагалась земельная доля, составляло 951 человек и размер одной доли был определен - 4,38 га, соответственно к общей долевой собственности были отнесены сельскохозяйственные угодья площадью 4163 га (л.д.7-9 том1), что соответствует Распределению земельного фонда района по категориям, угодьям, собственникам и землепользователям утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на 01.01.1994 года (л.д.10 т.1).
 
             Согласно письму заместителя начальника территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю №101.12/105 от 04.02.2009 года и приложению к письму, сведения о видах земельных угодий предоставленных колхозам, утверждены постановлением главы администрации Калининского района от 28.12.1992 года №1004 (л.д.12-16 т.1).
 
              Согласно постановлению главы Калининского района Краснодарского края от 26.02.2002 года №55, зарегистрированы изменения и дополнения в Устав колхоза «Советская Кубань», в соответствии с которыми, новым наименованием колхоза установлено считать - сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Советская Кубань» (л.д.199 т.1).
 
              Согласно межевому плану от 18.07.2013 года, изготовленному кадастровым инженером Чайка Е.А. (квалификационный аттестат № от 21.12.2010 года), межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 15 земельных участков в кадастровом квартале №, расположенном в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань». Согласно указанному плану, на местности определены в границах 15 земельных участков земель сельскохозяйственного назначения с КН № - № Общая площадь образованных земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., при этом согласно заключению кадастрового инженера проводились работы по образованию многоконтурного земельного участка под объектами недвижимости (прочие), согласно постановлению №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» для последующего предоставления в Калининский районный суд для подтверждения права собственности (л.д.68-151 том1).
 
              Согласно межевому плану от 12.07.2013 года, изготовленному кадастровым инженером Чайка Е.А. (квалификационный аттестат № от 21.12.2010 года), межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 17 земельных участков в кадастровом квартале с №, расположенном в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань». Согласно указанному плану, на местности определены в границах 17 земельных участков земель сельскохозяйственного назначения с КН № - №). Общая площадь образованных земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, работы по образованию многоконтурного земельного участка под объектами недвижимости (прочие) согласно постановлению №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» для последующего предоставления в Калининский районный суд для подтверждения права собственности (л.д.152-180 т.1).
 
             Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ КН 23:10:07 01 000:0001, земельный участок установлен относительно ориентира в границах плана СПК (колхоз) «Советская Кубань», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., из земельного участка сформированы участки №, №, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.4 т.1).
 
              Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21 т.1), зарегистрированными участниками общей долевой собственности на земельный участок КН 23:10:07 01 000:0001 площадью 67620000,0 кв.м., в отношении которого ограничения (обременение) права не зарегистрировано, являются физические лица, которые истцом обоснованно при подаче иска были указаны в качестве ответчиков, поскольку спор заявлен в отношении земель принадлежащих истцу на праве собственности, ранее включенных в земельный участок КН 23:10:07 01 000:0001.
 
             Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
             Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
              Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
             Согласно п.3 ст.57 и ст.69 Земельного кодекса РСФСР (действующие в период предоставление земель колхозу «Советская Кубань»), земли сельскохозяйственного назначения предоставляются колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям, совместным сельскохозяйственным предприятиям - для сельскохозяйственного производства. Колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность.
 
              Согласно ст.ст.9,37 Земельного кодекса РСФСР (действующие в период предоставление земель колхозу «Советская Кубань»), государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли. При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
               В соответствии со ст.14 Закона РСФСР от 24.12.90 года №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего в период предоставления земель колхозу «Советская Кубань» и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. В свою очередь, в соответствии с п.2 ст.7 вышеуказанного Закона, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
             Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
             Спорные земельные участки, находящиеся под постройками истца и на которых расположены полевые дороги, находятся в фактическом владении истца ООО «СК «Советская Кубань», как входящие в часть земель, переданных истцу в собственность до вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ.
 
              С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нормативный акт - постановление главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года, как принятый и выданный до вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ, при вышеуказанных обстоятельствах не противоречит действовавшему, в период принятия акта законодательству и является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения у истца права собственности на землю, в том числе на часть земельных участков, расположенных под объектами (постройками) истца и на которых расположены полевые дороги, в границах плана земель колхоза «Советская Кубань», в связи с чем, при разрешении настоящего иска о признании права собственности на такие земельные участки, подлежат применению вышеуказанные нормативные акты, что не противоречит требованиям Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не подлежащих применению к предоставленным из земель сельскохозяйственного назначения земельным участкам, занятым зданиями, строениями, сооружениями (п.1 ст.1).
 
             Без постановки на кадастровый учет спорных земельных участков, регистрация прав на них невозможна, при этом администрация МО Калининский район и Управление правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район, которые обладают правом согласования границ, возражают в лице своего представителя против заявленных требований, в связи с чем, истец в соответствии со ст.12 ГК РФ вправе в судебном порядке требовать признания права собственности на заявленные 17 земельных участков общей площадью 915240 кв.м. и 15 земельных участков общей площадью 484250 кв.м., определенных в границах на местности и входящих в состав земель, ранее фактически предоставленных в собственность колхозу «Советская Кубань». При указанных обстоятельства, заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
               1.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из 17 (семнадцати) земельных участков сельскохозяйственного назначения, границы и местоположение которых определены согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ года), расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» Калининского района Краснодарского края и занятых постройками ООО «СК «Советская Кубань», на основании постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» и постановления главы администрации Калининского района №1004 от 28.12.1992 года.
 
             2.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из 15 (пятнадцати) земельных участков сельскохозяйственного назначения, границы и местоположение которых определены согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» Чайка Е.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера №№ от 21.12.2010 года), расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Советская Кубань» Калининского района Краснодарского края и занятых внутрихозяйственными полевыми дорогами, на основании постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения» и постановления главы администрации Калининского района №1004 от 28.12.1992 года.
 
               Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:____________________________
 
    В окончательной форме 20.01.2014 года.