Решение от 15 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 15 января 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
 
    при секретаре Кель Л.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Миллер Константину Владимировичу, Миллер Татьяне Александровне о взыскании задолженности по договору займа,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее – ОАО «АФЖС») обратилось в суд с иском к ответчикам Миллер К.В., Миллер Т.А. о взыскании задолженности по договору займа.
 
    Свои исковые требования с учетом частичного отказа от иска мотивирует тем, что в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья .. .. ....г. между ОАО «АРИЖК» и Миллер Константином Владимировичем, Миллер Татьяной Александровной был заключен договор стабилизационного займа №.... Согласно условиям данного договора займодавцем является ОАО «АРИЖК», а Миллер К.В. и Миллер Т.А. – солидарные заемщики. Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей - суммы основного долга, процентов, и для погашения ответчиками просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов по кредитному договору №... от .. .. ....г. года, заключенному между ответчиками и ОАО «.......» (в настоящее время ОАО «.......»). Договор стабилизационного займа был заключен на следующих условиях: лимит выдачи займа – ....... рубля ....... копеек; срок займа – по .. .. ....г. года; порядок возврата займа и уплаты процентов – ежемесячно в последний день процентного периода (каждого месяца); проценты за пользование займом – ....... годовых; пени в размере ....... от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; обеспечение исполнения обязательств – последующая ипотека квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... В соответствии с условиями договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются ответчикам частями (траншами). За период с .. .. ....г. по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму ....... рубля ....... копеек. В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа между ОАО «АРИЖК» и ответчиками был заключен последующий договор об ипотеке №... от .. .. ....г. года, согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... В нарушение условий договора стабилизационного займа ответчики систематически нарушают обязательства по своевременному и полному возврату займа и уплате процентов за пользование займом, при этом допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более .. .. ....г. дней. В связи с неисполнением ответчиками обязательств, .. .. ....г. Миллер К.В. и Миллер Т.А. было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору стабилизационного займа, указанное требование ответчиками оставлено без удовлетворения. По состоянию на .. .. ....г. задолженность ответчиков по договору составляет ....... рубль ....... копейку, в том числе: основной долг ....... рубля ....... копеек, проценты за пользование займом ....... рублей ....... копейки, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов ....... рублей ....... копеек. При этом истец считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до ....... рублей, в связи с чем размер задолженности по договору стабилизационного займа составляет ....... рублей ....... копейка. .. .. ....г. в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №... внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». В соответствии с учредительными документами общества в новой редакции изменено наименование общества: полное наименование общества - Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства», сокращенное наименование - ОАО «АФЖС» или ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».
 
    Просят взыскать солидарно с Миллера Константина Владимировича, Миллер Татьяны Александровны задолженность по договору стабилизационного займа №... от .. .. ....г. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в размере ....... рублей ....... копейку, в том числе: основной долг – ....... рубля ....... копеек, начисленные проценты за пользование заемными денежными средствами ....... рублей ....... копейки; пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов ....... рублей, а также начиная с .. .. ....г. по день полного возврата займа установить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере ....... % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга ....... рубля ....... копеек. Взыскать с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... рубля ....... копеек.
 
    Представитель истца ОАО «АРИЖК» - Лубягина Н.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.44) в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
 
    Ответчик Миллер К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.62,83-84), по месту регистрации (л.д.56). Конверт с извещением о последнем судебном заседании вернулся за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
 
    Ответчик Миллер Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.61,81-82,85), по месту регистрации (л.д.55). Конверт с извещением о последнем судебном заседании вернулся за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
 
    Согласно определению Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.
 
    Представитель третьего лица – ОАО «МДМ Банк» – Лосева М.А., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила отзыв на исковое заявление (л.д.63), в котором указала, что .. .. ....г. между «Урса Банк» и Миллер К.В., Миллер Т.А. был заключен кредитный договор №... на сумму ....... рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Миллер К.В. и Миллер Т.А., .. .. ....г. решением ....... районного суда г.Новокузнецка с Миллер К.В. и Миллер Т.А. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ....... рублей ....... копейки и госпошлина ....... рублей ....... копейки. Также указанным решением суда обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, определен способ реализации – публичные торги, начальная продажная стоимость установлена в ....... рублей. .. .. ....г. квартира ответчиков расположенная по адресу: ул.....г....., стоимостью ....... рублей выставлена на первичные торги, не реализована. .. .. ....г. квартира выставлена по стоимости ....... рублей и реализована. .. .. ....г. в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору поступили денежные средства в размере ....... рублей от реализации залоговой квартиры на публичных торгах. Кредит полностью не погашен. Остаток задолженности на .. .. ....г. составляет ....... рубля ....... копейка.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с. п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    Судом установлено, что .. .. ....г. между Открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Миллером К.В., Миллер Т.А., выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен договор стабилизационного займа, согласно которому ОАО «АРИЖК» предоставило Миллеру К.В. и Миллер Т.А. денежные средства с целевым назначением – для уплаты ежемесячных платежей и погашения ответчиками просроченной задолженности по уплате основного долга и процентов, штрафов и пеней по кредитному договору, заключенному между Миллером К.В., Миллер Т.А. и Банком ОАО «.......» с целью приобретения квартиры по ул.....г..... ул.....г..... (л.д.10-17).
 
    В соответствии с условиями договора стабилизационного займа денежные средства на общую сумму ....... рубля ....... копеек предоставляются ответчикам траншами в течение .. .. ....г. месяцев. Срок предоставления займа - по .. .. ....г. (п.1.1, 1.4. Договора).
 
    Согласно справке ОАО «АФЖС» от .. .. ....г. Миллеру К.В. по договору стабилизационного займа от .. .. ....г. было перечислено ....... рубля ....... копеек за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.27).
 
    В соответствии с п.1.3 договора стабилизационного займа, за пользование стабилизационным займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере ....... годовых.
 
    В соответствии с п. 3.5 договора стабилизационного займа заемщикам устанавливается льготный период, который равен периоду выборки стабилизационного займа, в течение которого формула по определению ежемесячных платежей, указанная в п.3.6 договора, не применяется, и заемщики производят уплату платежей в следующем порядке: уплачиваются только проценты за пользование стабилизационным займом; первый платеж по возврату каждого транша подлежит внесению в срок, определенный для внесения второго платежа, который состоит из начисленных процентов за первый и второй процентный периоды соответствующего транша; проценты за первый процентный период последнего 12 транша уплачиваются в первом месяце, следующем за месяцем окончания льготного периода, одновременно с ежемесячным платежом, рассчитанным по формуле, указанной в п. 3.6 настоящего договора.
 
    Согласно п.3.6. договора стабилизационного займа в течение оставшегося после окончания льготного периода срока возврата Стабилизационного займа заемщики производят уплату ежемесячных платежей в виде единого ежемесячного платежа (кроме последнего платежа), определяемого по указанной в данном пункте формуле.
 
    Согласно п. 5.2, 5.3 договора стабилизационного займа, при нарушении заемщиками сроков уплаты ежемесячных платежей, уплаты начисленных процентов по настоящему договору, займодавец вправе потребовать, а заемщики обязаны уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно п.6.1.3 договора стабилизационного займа, в течение льготного периода действие пунктов 5.2 и 5.3 приостанавливается, за исключением случаев, когда допущенная заемщиками просрочка уплаты ежемесячных платежей составила более трех раз.
 
    Согласно п. 4.4.1 договора стабилизационного займа, займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем письменного предъявления требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование стабилизационным займом и суммы неустойки (пеней, штрафов) в следующих случаях:
 
    - при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней (в течение Периода помощи действие настоящего пункта приостанавливается);
 
    - при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (в течение периода помощи действие настоящего пункта приостанавливается).
 
    Наименование Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» изменено на Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства», сокращенное наименование - ОАО «АФЖС» или ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (л.д.7-9).
 
    Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что Миллер К.В., Миллер Т.А. несвоевременно и не в полном объеме производили платежи по договору стабилизационного займа от .. .. ....г. года, допустили просрочки уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на .. .. ....г. календарных дней, а также более трех раз в течение .. .. ....г. месяцев (л.д.24-26).
 
    Согласно п. .. .. ....г. договора стабилизационного займа заемщик обязан досрочно вернуть стабилизационный заем, уплатить начисленные проценты за пользование стабилизационным займом и суммы неустойки (в случае ее применения) не позднее .. .. ....г. календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору по основаниям, указанным в настоящем договоре.
 
    Согласно п. 1.8 договора, стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, будет осуществляться на имя Миллера К.В. по адресу: ул.....г...... Вся переписка направляемая в адрес одного из заемщиков, считается полученной всеми заемщиками.
 
    .. .. ....г. ОАО «АРИЖК» направляло ответчику Миллер К.В. требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств (л.д.29), однако Миллер К.В. задолженность не погасил.
 
    Согласно расчету истца (л.д.24-26) по состоянию на .. .. ....г. задолженность Миллер К.В., Миллер Т.А. по договору займа составляет ....... рубль ....... копейка, в том числе: основной долг ....... рубля ....... копеек, проценты за пользование займом ....... рублей ....... копейки, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов ....... рублей ....... копеек.
 
    Данный расчет суд признает верным.
 
    При этом истец считает возможным уменьшить размер пени до ....... рублей.
 
    Таким образом, с ответчиков Миллер К.В. и Миллер Т.А. подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по договору займа в размере ....... рублей ....... копейка, в том числе: остаток основного долга по договору стабилизационного займа в размере ....... рубля ....... копеек, начисленные проценты за пользование заемными денежными средствами в размере ....... рублей ....... копейки, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов в размере ....... рублей.
 
    Согласно п. 1-2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно со дня возврата суммы займа.
 
    Согласно п.1.3, 3.1. договора стабилизационного займа, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению и уплате проценты в размере ....... % годовых до дня возврата суммы займа включительно.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом ....... % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга – ....... рубля ....... копеек с учетом фактического погашения, начиная с .. .. ....г. по день полного возврата займа, подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом была уплачена государственная пошлина в размере ....... рубля ....... копеек, что подтверждается платежными поручениями от .. .. ....г. №... на сумму ....... рублей ....... копейка и от .. .. ....г. №... на сумму ....... рублей ....... копеек (л.д.5,6).
 
    Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме в размере ....... рубля ....... копеек, из которых ....... рубля ....... копеек - по имущественным требованиям и ....... рублей - по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке (взыскание процентов по день полного возврата суммы займа).
 
    Руководствуясь ст.194- 198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать солидарно с Миллер Константина Владимировича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., Миллер Татьяны Александровны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства», ОГРН №..., ИНН №..., задолженность по договору стабилизационного займа №... от .. .. ....г. в размере .......) рублей ....... копейка, в том числе: основной долг в размере ....... рубля ....... копеек; проценты за пользование займом в размере ....... рублей ....... копейки, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов в размере ....... рублей.
 
    Взыскать солидарно с Миллер Константина Владимировича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., Миллер Татьяны Александровны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства», ОГРН №..., ИНН №..., проценты за пользование займом в размере ....... % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга ....... рубля ....... копеек с учетом фактического погашения, начиная с .. .. ....г. по день полного возврата займа.
 
    Взыскать солидарно с Миллер Константина Владимировича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., Миллер Татьяны Александровны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства», ОГРН №..., ИНН №..., расходы по оплате государственной пошлины в размере .......) рубля ....... копеек.
 
    Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 20.01.2014 года.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.