Дата принятия: 15 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 15 января 2014 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
при секретаре Сухаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатурян Э.Г. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Хачатурян А.А., и Хачатурян А.А., Хачатурян Георгия А., Хачатурян Аси Армаисовны к Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО14 Э.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хачатурян А.А., и Хачатурян А.А., Хачатурян Г.А., Хачатурян А.А. обратились в суд с иском к Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, в 1/5 доли каждый.
Прежним собственником квартиры является Хачатурян А.А..
На момент заключения договора купли-продажи, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояли члены семьи собственника жилого помещения Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р., которые должны были сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи.
Ответчики не являются членами семьи истцов, являются совершенно посторонними им людьми, не ведут с ними общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несут.
В судебном заседании истцы просили прекратить право пользования ответчиками Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. указанным жилым помещением, так как их регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на их материальном положении.
Ответчики Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.
Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. ������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????L�??????????�??????????�??
Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, являются на праве общей долевой собственности истцы Хачатурян Э.Г., Хачатурян А.А., Хачатурян Г.А., Хачатрян А.А. и несовершеннолетний Хачатурян А.А., на основании договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела следует, что ответчики Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. являются родственниками прежнего собственника жилого дома Хачатуряна Арарата Арменаковича, состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, но не проживают в нем с момента заключения договора купли-продажи.
Также установлено, что Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. не являются членом семьи истцов в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети). Ответчики также не могут быть признаны судом членами семьи собственников жилого помещения, поскольку не имеют с ними родственных отношений, не проживают совместно, не ведут общего хозяйства, не находятся на иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиками Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. жилым помещением, принадлежащим истцам Хачатурян Э.Г., Хачатурян А.А., Хачатурян Г.А., Хачатрян А.А., Хачатурян А.А. на праве общей долевой собственности.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, копией домовой книги, справкой Администрации <адрес>, иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хачатурян Э.Г., Хачатурян А.А., Хачатурян Г.А., Хачатрян А.А., Хачатурян А.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хачатурян Э.Г. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Хачатурян А.А., Хачатурян А.А. Хачатурян Г.А., Хачатурян А.А. к Айрапетян А.А., Хачатурян Н.А., Хачатурян Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить за Айрапетян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатурян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатурян Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина
