Дата принятия: 15 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО5 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, указав что, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», ...., уч. 1, кадастровый № 38:06:144003:0248, площадью 400 кв.м. С момента покупки по настоящее время он пользуется земельным участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, обустроил огород, произвел посадку плодово-ягодных насаждений, установил забор по периметру участка. Данный земельный участок был приобретен им в 2007г. у ФИО3, которой участок перешел от отца ФИО1, умершего 23.11.2000г. Он решил оформить земельный участок в собственность, но при этом выяснилось, что на предыдущего пользователя земельного участка ФИО1 было выдано Постановление от 14.03.1995г. № 140.2, согласно которому было решено выдать Свидетельство на право частной собственности на землю под садоводство. На основании данного свидетельства оформить право собственности на его имя не представляется возможным. Полагает, что членство ФИО1 в СНТ «Октябрьское» прекратилось в момент смерти, после данный участок был оформлен на ФИО3, членство ее прекратилось после продажи ею садового участка и выхода из членства садоводства, на спорный участок она не претендовала, в садоводстве не появлялась. В настоящее время с ее стороны отсутствуют какие-либо действия по владению, пользования и распоряжению земельным участком, таким образом, она отказалась от своего права собственности на земельный участок. Он является членом СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» и в силу ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» он имеет право на приватизацию земельного участка, который находится у него на праве пользования.
Просит:
прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», ...., уч. 1, кадастровый номер 38:06:144003:0248, признать за ним право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании ФИО5 на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно ранее представленному заявлению против удовлетворения иска не возражает, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Октябрьское» председатель садоводства – ФИО8 в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, пояснила, что с 2007г. ФИО5 является членом садоводства, регулярно уплачивает членские и целевые взносы, использует участок, расположенный по адресу: ...., СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», ...., по назначению. Данные садовый участок ранее принадлежал ФИО3, которая получила его после гибели ее отца ФИО1 ФИО3 была исключена из членов садоводства СНТ «Октябрьское», согласно поданному ей заявлению, истец был принят в члены СНТ.
Представитель третьего лица .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая, что ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрации .... муниципального образования, представитель третьего лица СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч.1 п.1 ст.21 ФЗ). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (п.4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (п.п.3, 5 п.4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).
Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.
Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что на основании постановления .... от **/**/**** № 140.2 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Октябрьское», постановлено выдать свидетельства на право частной собственности на землю под садоводство гражданам согласно приложению (л.д.12).
В соответствии с Приложением к Постановлению .... от 14.03.1995г. № 140.2 - списку членов садоводческого товарищества «Октябрьское», за номером 627 значится ФИО1, которому выделен участок площадью 0,0400 (л.д.13).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № 305350, серия ИРО 06-10-54 от **/**/****, ФИО1 приобретено право частной собственности на землю по адресу: Садоводство «Октябрьское», 27 км Байкальского тракта, ...., участок №1, общей площадью до 0,040 га (л.д. 14-17).
**/**/**** ФИО1 умер, свидетельство о смерти (л.д.10). После смерти ФИО1 нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества ФИО1 стала его супруга – ФИО2 (л.д.69-73).
**/**/**** ФИО2 подано заявление в правление садоводства «Октябрьское» о переоформлении садового участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Октябрьское», .... на ФИО3 (л.д. 21).
07.10.2007г. ФИО3 было подано заявление в правление садоводства «Октябрьское» об исключении из членов садоводства в связи с продажей строений по .... (л.д.22). В свою очередь 07.10.2007г. ФИО5 подано заявление в правление садоводства «Октябрьское» о включении его в члены товарищества в связи с покупкой строений по ...., Керченская, 2 в садоводстве (л.д.20). **/**/**** между председателем СНТ «Участников войн и тыла «Октябрьское» ФИО8 и ФИО5 заключен договор, согласно которому правление СНТ «Октябрьское» выделяет садоводу ФИО5 земельный участок, площадью 0,08 га для выполнения работ, предусмотренных уставом садоводческого товарищества, ФЗ от **/**/**** № 137-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» и Земельным Кодексом РФ (л.д.23).
**/**/**** ФИО2, мать ответчицы умерла, свидетельство о смерти (л.д.76).
После ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ответчик ФИО3, других наследников нет, копия наследственного дела (л.д.83-90).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по адресу: ...., СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», ...., площадь участка составляет 400 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 38:06:144003:248 (л.д.8).
Кроме того, из членской книжки от 07.10.2007г., выписанной на имя садовода ФИО5, заверенной печатью садоводческого товарищества, следует, что истец является владельцем участка № по .... и уч. № по ...., задолженности по оплате членских взносов за 2007г. включительно нет, уплачены членские взносы за 2013 год (л.д.25-26).
При таких обстоятельствах суд, с учётом того, что ФИО5 является членом СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», пользуется земельным участком, полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО5 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок № по .... в СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», расположенном на 27 км Байкальского тракта .....
Рассматривая исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок № по .... в СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», суд считает, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как указано в ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценивая по делу установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, заявленных истцом ФИО5, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ...., Садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», ...., уч.1, кадастровый номер 38:06:144003:248.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ...., Садоводческое некоммерческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», ...., уч.1, кадастровый номер 38:06:144003:248.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Горбачук
