Дата принятия: 15 января 2014г.
Дело № 2-11(1)2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15.01.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Денисова В.А.
при секретаре Чапрасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никаева С.Х. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л :
Никаев С.Х. обратилась в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области (далее Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свои требования тем, что согласно постановления главы администрации Новоузенского муниципального района № 599 от 12.08.2005 г. ему был предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок, общей площадью 0,0292 гектаров, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства гаража. Перед началом строительства им были подготовлены все документы на строительство: разрешение на строительство, строительный паспорт с договором заказом, планом и актом разбивки и привязки строения. После завершения строительства в феврале 2006 года он получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В государственной регистрации гаража ему было отказано, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок. На протяжении всего времени он владеет данным имуществом как собственник, несет бремя содержания данного имущества. Признание право собственности на данное строение ему необходимо для регистрации право собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж и хозяйственный гараж, общей площадью < >, < > года постройки, инвентарный номер < >, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принято заявление представителя Администрации.
Выслушав истца Никаева С.Х., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации Новоузенского муниципального района № 599 от 12.08.2005 г. Никаеву С.Х. был предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок, общей площадью 0,0292 гектаров, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства гаража. Перед началом строительства Никаев С.Х. подготовил все документы на строительство: разрешение на строительство, строительный паспорт с договором заказом, план и акт разбивки и привязки строения. После завершения строительств в феврале 2006 года истец получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В государственной регистрации гаража Никаеву С.Х. было отказано, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок. На протяжении всего времени он владеет данным имуществом как собственник, несет бремя содержания данного имущества. Признание право собственности на данное строение Никаеву С.Х. необходимо для регистрации право собственности на гараж.
Данные обстоятельства подтверждается показаниями истца Никаева С.Х., а также материалами дела: постановлением главы администрации Новоузенского муниципального района № 599 от 12.08.2005 г.; разрешением на строительство № 14 от 06.02.2006 г.; строительным паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; договором-заказ на выполнение проектной документации на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16 от 16.02.2006 г.; выпиской ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» от 02.10.2006 г. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; уведомлением об отсутствии зарегистрированных прав на гараж; справкой № 207 от 06.11.2013 г. администрации Новоузенского муниципального района о том, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
На основании вышеизложенного суд считает, что исковое заявление Никаева С.Х. к администрации о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению, поскольку выполнены все условия для строительства недвижимого имущества - гаража, а именно истец получил разрешение на строительство, строительный паспорт с договором-заказом, план и акт разбивки и привязки строения, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Никаева С.Х. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности за Никаевым С.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца аул <адрес>, проживающего по адресу : <адрес>, на недвижимое имущество: гараж и хозяйственный гараж, общей площадью < >, < > года постройки, инвентарный номер < >, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
< >
< >
Судья: / В.А. Денисов. /
