Дата принятия: 15 января 2014г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.,
при секретаре Матвеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указала, что 25 июня 2002 года приобрела квартиру, расположенную по указанному выше адресу. На момент приобретения в квартире был зарегистрирован сын предыдущих хозяев ФИО3, который добровольно отказался сняться с регистрационного учета, однако в квартире не проживает и не появляется. В связи с чем, истица обратилась в суд с заявленными требованиями.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Интересы истицы представляет ФИО6
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ФИО3 после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся, в 2003 году уехал в Санкт – Петербург, в последний раз был в городе в 2004 году. После этого его никто не видел и о нем ничего неизвестно. Вещей и иного имущества, принадлежащего ФИО3 в квартире нет, обязанности по внесению платы за квартиру он не несет.
Ответчик ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.
Определением суда ввиду неизвестности места жительства ответчика ФИО3, ему назначен представитель.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО7 в судебном заседании, ввиду отсутствия позиции ответчика, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО2 приобрела <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, согласно которому право пользования квартирой сохраняют ФИО8 и ФИО3 Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время в <адрес> в г.В.Луки зарегистрированы собственник ФИО2, ее супруг ФИО9 и ответчик ФИО3, который по месту регистрации не проживает с 2002 года, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Установить местонахождение ФИО3 не представилось возможным.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца ФИО2 - ФИО6 и свидетеля ФИО10, которая пояснила, что ответчик ФИО3 является ее сыном. В 2002 года она продала <адрес> с согласия своего супруга и сына. В договоре имеется пункт о сохранении за её супругом и сыном права пользования проданной квартирой, но они имели ввиду только право оставаться зарегистрированными на короткий срок, до постройки жилого дома по адресу г.В.Луки, <адрес>, куда и намеревались всей семьей зарегистрироваться по месту проживания. Вскоре после продажи супруг снялся с регистрационного учета по указанному адресу, а ФИО3 в 2003 году уехал из города Великие Луки на заработки. В квартире он фактически не проживал примерно с 2000г., т.к. проживал у своей супруги на <адрес>, расходов по содержанию спорного жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В последний раз ФИО10 видела сына в 2004 году и где он находится в настоящее время ей неизвестно. О его розыске ФИО10 в полицию не заявляла, т.к. сын просил его не искать. При его объявлении она зарегистрирует сына в своем доме, который построила на денежные средства от продажи квартиры.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца или бывшим членом её семьи не является. Законных оснований для сохранения за ним права пользования данным помещением не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Не проживание ответчика в спорном жилом помещении длительное время и пассивность его поведения по отношению к данному объекту жилищных прав свидетельствует, что он тем самым реализовал свои права на пользование данным жилым помещением, утратив к нему какой-либо интерес.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий И.А.Архипова
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2014.
Председательствующий И.А.Архипова
