Дата принятия: 15 января 2014г.
дело № 2-170/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 15 января 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истцов Бречко В.Б., Бречко Л.Я.,
представителя ответчика администрации города Буденновска - Барминой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бречко В.Б., Бречко Л.Я. к администрации муниципального образования города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бречко В.Б. и Бречко Л.Я. обратились в суд с иском указывая, что являются собственниками квартиры <адрес> г. Буденновска. За Бречко В.Б. зарегистрировано право на <данные изъяты> доли квартиры, за Бречко Л.Я. право на <данные изъяты> долю в жилом помещении. С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнен демонтаж кирпичной перегородки между помещениями жилой комнаты и коридором, с последующим удалением дверного блока; произведен демонтаж кирпичной перегородки, с последующим удалением в ней дверного блока между помещениями кухни и коридором; выполнен демонтаж кирпичной перегородки ниши, с последующим удалением дверного блока в кирпичной перегородке; возведена часть новой кирпичной перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и коридором; возведена кирпичная перегородка с установкой в ней дверного блока между помещениями кухни и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Для получения разрешения на проведенную перепланировку и переустройство они обратились в администрацию города, однако им было отказано. Согласно заключения ООО <данные изъяты>» перепланировка квартиры <адрес> г. Буденновска не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан. В связи, с чем просят сохранить квартиру <адрес> г. Буденновска, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Бречко В.Б. и Бречко Л.Я. заявленные исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их по доводам и основаниям искового заявления.
Представитель ответчика администрации города Буденновска Бармина А.В. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Буденновского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. О причине своей неявки суд не уведомил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение истцов Бречко В.Б., Бречко Л.Я., представителя ответчика Барминой А.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бречко Л.Я., Бречко В.Б., Б.Г.В., Б.О.В. приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес> г. Буденновска (л.д.15)
Согласно договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, Бречко В.Б., Б.Г.В., Б.О.В., Бречко Л.Я. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры <адрес> г. Буденновска (л.д.14)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бречко В.Б. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> г. Буденновска (л.д.13)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бречко Л.Я. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> г. Буденновска (л.д.12)
Выпиской из домовой книги для регистрации граждан, данных паспорта подтверждается, что в квартире <адрес> г. Буденновска постоянно зарегистрированы: Бречко В.Б., Б.Г.В., Б.О.В., Бречко Л.Я. (л.д.18-21, 36-44).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленному техником Буденновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», при обследовании квартиры <адрес> г. Буденновска выявлена самовольная перепланировка с увеличением жилой площади и общей площади за счет демонтажа и монтажа перегородок. Жилая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).
Согласно решения Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации города Буденновска от ДД.ММ.ГГГГ, Бречко Л.Я. было отказано в согласовании самовольной перепланировки, проведенной в квартире (л.д.22).
В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому обследованию ООО <данные изъяты>» при самовольной перепланировке квартиры <адрес> г. Буденновска были произведены следующие работы: выполнен демонтаж кирпичной перегородки между помещениями жилой комнаты и коридором, с последующим удалением дверного блока; произведен демонтаж кирпичной перегородки, с последующим удалением в ней дверного блока между помещениями кухни и коридором; выполнен демонтаж кирпичной перегородки ниши, с последующим удалением дверного блока в кирпичной перегородке; возведена часть новой кирпичной перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и коридором; возведена кирпичная перегородка с установкой в ней дверного блока между помещениями кухни и коридором (л.д.25-35).
Согласно заключению технического обследования ООО «<данные изъяты>» перепланировка квартиры <адрес> г. Буденновска не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25-35).
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением технического обследования ООО «<данные изъяты> о том, что проведенная перепланировка квартиры не привела к изменению конструктивной схемы здания, при выполнении перепланировки не были изменены несущие конструкции существующего дома, устойчивость здания не нарушена, и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Бречко В.Б. и Бречко Л.Я., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бречко В.Б., Бречко Л.Я. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранитьквартиру <адрес> города Буденновска, в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес> города Буденновска.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
