Дата принятия: 15 января 2014г.
Дело № 2-25/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Рыльск 15января2014г.
Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А.,при секретаре Грибове В.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренко Марии Ивановны к Администрации Рыльского района Курской области,Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,с участием представителя Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Татаренко М.И.обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района,Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области на садовый домик и земельный участок,расположенные по адресу:<адрес>,Малогнеушевский сельсовет,садово-огородническоe общество «Строитель».В обоснование своих требований истицауказала,что <дата> онаподоговору купли-продажи купила у ФИО3,дачный земельный участок площадью600кв.м.и расположенный на нем садовый домик размером6х8м,находящиесяпо адресу:<адрес>,садово-огородническое общество <адрес>Указанный договор13апреля1999г.был удостоверен государственным нотариусом Рыльской государственной нотариальной конторы <адрес> Ковыневой Л.В.и зарегистрирован в реестре под № 700.
Согласноустановленному порядку указанный договор от13апреля1999г.был зарегистрирован в участке технической инвентаризации Рыльского муниципального предприятия «Феникс» ЖКХ ив<адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
<дата>г.,после регистрации вышеуказанного договора купли - продажи в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству,Комитетомистицебыло выдано Свидетельство на право собственности на землю №
При подготовке документов длярегистрации права собственностина садовый домик и земельный участокв Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Курской области по результатам проведенного межевания выяснилось,чтофактическая площадь купленного земельного участка превышает документальную на223кв.м и составляет823кв.м.Кроме этого,в договоре купли - продажи размеры садового домика указаны как6х8м.,а при составлении технического паспорта были установлены его фактические размеры:5,77м х8,10м. Кроме того,в договоре купли - продажи от13апреля1999г.не были указаны имевшиеся на дату продажи сооружения и ограждение,а именно уборная,калитка и забор.
Указанные выше обстоятельстваявляются препятствиемдля регистрацииистицейсвоего права на земельный участок,садовый домикс хозяйственными постройками,в связи с чем она просит признать ее право собственности на указанные объекты в судебном порядке.
Истица Татаренко М.И.в судебное заседание не явилась,просит рассмотрение дела провести без ее участия.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В.в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме,пояснив,что представленные истицей документы подтверждают обоснованность заявленных ею требований.
Ответчик Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области,третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Курской области,надлежащим образом извещенные о дате,месте и времени судебного разбирательства,в судебное заседание не явились,об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли,возражений против исковых требований суду не предоставили.
Третьи лица: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,ФИО3,просили рассмотрение дела провести в их отсутствие,возражений против заявленных требований не предоставили.
Выслушав мнение сторон,допросив свидетелей,исследовав письменные материалы дела,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям,которые указаны в законе.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей11,12Гражданского кодекса Российской Федерации,согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст.218ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям,предусмотренным в законе.
Предметом спора по иску являютсяземельный участок и расположенный на нем садовый домик,находящиесяпо адресу:Курская область,Рыльский район,Малогнеушевский сельсовет,садово-огородническое общество «Строитель».
Спорный земельный участоксогласно кадастровому паспорту иматериаламмежевого делаотнесен к категорииземель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием:для ведения садоводства и огородничества,имеет кадастровый №,площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 600кв.м, фактически по результатам межевания-823кв.м.
Садовый домиксогласноданным технического паспорта,выполненного Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на26.06.2009,и кадастровому паспорту здания от30.06.2009имеет площадь32,9кв.м,инвентарный №.На участке также расположены сооружения:калитка,забор и уборная.
Согласно ст.218ч.2ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях,предусмотренных законом (ст.235ч.1ГК РФ).
Согласно ст.454ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Предоставленный истцом договор купли-продажи от13апреля1999года свидетельствует о том,что ФИО3 продала,а Татаренко Мария Ивановна купила дачный земельный участок размером600кв.м с размещенным на нем деревянным обложенным кирпичом дачным домом размером6х8м,находящиеся в садово-товарищеском обществе «Строитель» <адрес>.
Данный договор полностью соответствует требованиям законодательства,действовавшего на момент заключения договора,удостоверен нотариусом Рыльского нотариального округа, в установленном порядке зарегистрирован в органе технической инвентаризации,и явился основанием для возникновения у истца права собственности на земельный участок и садовый домик.
Право собственности Татаренко М.И.на земельный участок в садоводческом обществе «Строитель» подтверждено свидетельством на право собственности на землю №,выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рыльского района Курской области30апреля1999года.Право собственности Татаренко М.И.на садовый домик в садово-огородническом обществе <адрес> отражено в кадастровом паспорте здания.
Постановлением Главы Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области от10апреля2009г.уточнено местоположение земельного участка,для ведения садоводства и огородничества,принадлежащего Татаренко М.И.:Курская область,Рыльский район,садово-огородническое общество «Строитель».
По результатам межевания земельного участка,являющегося предметом спора,его площадь составляет823кв.м,что на223кв.м больше площади земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости.
Уточнение площади земельного участка,произошедшее в результате его межевания,проведенного в2013году, а также уточнение площади садового домика при изготовлении технического паспорта в2009году не влияют на право собственности Татаренко М.И.,возникшее у нее на основании договора купли-продажи от13апреля1999года.
На основании изложенного суд находит исковые требования Татаренко Марии Ивановны,ни кем не оспариваемые, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
От уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления Татаренко М.И.была освобождена,основания для взыскания госпошлины с ответчиков,являющихся органами местного самоуправления,отсутствуют.
На основании изложенного,руководствуясь ст.194-196ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Татаренко Марии Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности Татаренко Марии Ивановны на садовый домик (лит.А) общей площадью32,9кв.м с сооружениями:калиткой,забором,уборной и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием:для ведения садоводства и огородничества,с кадастровым №,площадью823кв.м,расположенные по адресу:<адрес>, Малогнеушевский сельсовет,садово-огородническое общество «<адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме21января2014г.
Председательствующий
