Дата принятия: 15 января 2014г.
Дело № 2-175/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Кемеровского районного суда Кемеровской области Глебов Д.В.,
при секретаре Маслеевой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
15 января 2014 года
дело по иску Адамяна СС к Мисакян АР, Арутюнян ВА, Арутюнян АВ, Арутюнян ЖВ и УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать Мисакян АР, Арутюнян ВА, Арутюнян АВ, Арутюнян ЖВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Береговая, <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивируют тем, что согласно договору купли-продажи дома и земельного участка он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Береговая, <адрес>. На основании указанного Договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 16.03.2007г. года управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, он является сособственником вышеуказанного жилого помещения.
В настоящее время по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Береговая, <адрес>, зарегистрированы: Адамян СС, супруга истца- ФИО6, дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ответчики: Арутюнян ЖВ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, 21.12.2010г.рождения, Арутюнян ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Мисакян АР, 04.11.1983г.рождения. Местонахождение ответчиков на настоящее время не известно.
С 2011 г. - по адресу Кемеровская область Кемеровский район, д.Береговая, <адрес>, Арутюнян ЖВ, Арутюнян АВ, Арутюнян ВА, Мисакян АР, не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними на настоящий момент не существует, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, в расходах, связанных с содержанием жилого помещения расположенного по адресу Кемеровская область Кемеровский район, д.Береговая, <адрес>, ответчики не участвуют, таким образом, все расходы, связанные с содержанием вышеуказанного помещения лежат на истце. В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, отсутствуют коллективные (общедомовые) и индивидуальные приборы учета - таким образом, расчет коммунальных услуг осуществляется исходя из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Следовательно, размер оплачиваемых коммунальных услуг рассчитывается из числа зарегистрированных по вышеуказанному адресу. Из этого следует, что истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что Мисакян А.Р., Арутюнян В.А., Арутюнян А.В., Арутюнян Ж.В. зарегистрированы по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Береговая, <адрес>.
Истец Адамян С.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчики Мисакян А.Р., Арутюнян В.А., Арутюнян А.В., Арутюнян Ж.В. в суд не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Представитель УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе в суд не явился о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Адамян Л.О., Адамян Э.С., Адамян Г.С., Адамян С.С. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Береговая, <адрес>, принадлежит на праве собственности Адамяну С.С., что подтверждается договором купли-продажи от 19.02.2007 г. (л.д. 12).
Ответчики Мисакян А.Р., Арутюнян В.А., Арутюнян А.В., Арутюнян Ж.В. состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Кемеровский район, д.Береговая, ул.Новая, 9, по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства Администрации Береговое сельского поселения от 16.12.2013 года (л.д.9).
В судебном заседании истец пояснил, что в 2009 году он зарегистрировал своих родственников: Мисакян А.Р., Арутюнян В.А., Арутюнян А.В., Арутюнян Ж.В. в спорное жилое помещение на время. Членами семьи истца ответчики не являются. С 2011г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, но сняться с регистрационного учета отказались. Регистрация ответчиков по указанному адресу мешает ему распорядиться принадлежащим ему жилым домом, тем самым нарушаются его права как собственника жилого дома. За период регистрации ответчиков по указанном адресу истец вынужден платить коммунальные платежи в более высоком размере, ответчиками коммунальные платежи не оплачивались. В настоящее время в доме вещей ответчиков нет, поскольку они их вывезли, ответчиков в указанном доме не бывает.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также, согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).
Из пояснений Адамяна С.С. следует, что ответчики не стали членами его семьи в соответствии со ст.31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ у них право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
Суд считает, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, а именно, длительное время пытался урегулировать с ответчиками данный вопрос без обращения в суд, просил ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получил отказ. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании, где истец пояснил, что ответчики отказались добровольно выписываться из спорного жилого помещения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Адамяна С.С. о признании Мисакян А.Р., Арутюнян В.А., Арутюнян А.В., Арутюнян Ж.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мисакян АР, 04.11.1983г.р., Арутюняна ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюнян ЖВ, 20.11.2008г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, д.Береговая, <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья:
