Дата принятия: 15 января 2014г.
Дело № 2-50(2014)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 января 2014 года г. Сельцо
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.,
при секретаре Галкине А.П.,
с участием истца Воропаевой Р.М.,
ответчика Азаренкова А.А.,
представителя ответчика - администрации
г. Сельцо Брянской области Помогаева И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Р.М. к администрации г. Сельцо Брянской области, Азаренкову А.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Воропаева Р.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области, Азаренкову А.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, общей площадью 103,3 кв.м. и ? доли земельного участка, общей площадью 1222 кв.м. по адресу: <адрес>.
Вторым участником долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является Азаренков А.А.
Истцом были самовольно, без разрешения уполномоченных на то органов, возведены жилые пристройки (лит. А4, А5, а1), а также хозяйственные объекты в виде сарая и гаража (поз.6,7) по вышеуказанному адресу.
Воропаева Р.М. просит суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: жилые пристройки (лит. А4, А5, а1), а также хозяйственные объекты в виде сарая и гаража (поз.6,7), расположенные по адресу: <адрес>, признать на ней 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 150,7 кв.м., с учетом неузаконенных в установленном порядке пристроек к жилому дому, выделить в натуре 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, закрепив за ней часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, согласно планам строения дома и земельного участка, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Воропаева Р.М. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: жилые пристройки (лит. А4, А5, а1), а также хозяйственные объекты в виде сарая и гаража (поз.6,7), расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации г. Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, ответчик Азаренков А.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., Воропаева Р.М. является собственником ? доли земельного участка общей площадью 1222 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного для индивидуального жилищного строительства, отнесенного к землям населенных пунктов. Согласно данному свидетельству ограничений в использовании и обременений земельного участка нет.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Воропаева Р.М. вступила после смерти мужа ФИО5 в наследственное имущество в виде ? доли жилого дома с двумя кирпично-шлакоблочными погребами, с тремя метало-тесовыми ограждениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Воропаевой Р.М. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? доли индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Воропаевой Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом, вторым участников в праве общей долевой собственности является Азаренков А.А., которому на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли земельного участка и на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом были возведены самовольные постройки – жилая кирпичная пристройка (Лит. А4), общей площадью 35 кв.м., жилая кирпичная пристройка (Лит. А5), общей площадью 8,6 кв.м., кирпичная пристройка (Лит. а1), площадью застройки 5,6 кв.м., кирпичный сарай (поз.6) площадью застройки 19,8 кв.м., кирпичный гараж (поз.7) площадью застройки 32,1 кв.м.
В соответствии с ВСН 57-88р «Положение по техническому обследованию жилых домов» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» было произведено обследование технического состояния конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А4, А5, al) к жилому дому и надворных построек (Лит.1, 2, 3, 5, 6, 7) на участке домовладения.
В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, (Лит. А4, Лит. А5, Лит. а1), надворных построек (поз. 6, поз.7) удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованим. Самовольно возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Техническое состояние возведенных строительных конструкций – работоспособное, при реконструкции габариты участка остались в прежних узаконенных размерах. Техническое состояние обследуемого жилого дома, его конструктивное и объемно-планировочные решения отвечают требованиям нормативных документов, ГОСТам, СНиПам, требованиям пожарной безопасности, причин, препятствующих вводу здания в эксплуатацию по назначению, не имеется.
С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воропаевой Р.М. к администрации г. Сельцо Брянской области, Азаренкову А.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Признать за Воропаевой Р.М. право собственности на жилую кирпичную пристройку (Лит. А4), общей площадью 35 кв.м., жилую кирпичную пристройку (Лит. А5), общей площадью 8,6 кв.м., кирпичную пристройку (Лит. а1), площадью застройки 5,6 кв.м., надворные постройки в виде кирпичного сарая (поз.6) площадью застройки 19,8 кв.м., кирпичного гаража (поз.7) площадью застройки 32,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Бурчак С.А.
