Дата принятия: 15 января 2014г.
Дело № 2-56/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2014 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при секретаре Садоха А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Черняховское домоуправление» к Ваабель ФИО9, Ваабель ФИО10, Ваабелю ФИО11, Ваабель ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ваабель И.А., В.А., Г.И., А.И., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату в размере 28893 руб. 27 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что Ваабель И.А. и Ваабель Л.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. проживают и пользуется этим жилым помещением. Совместно с ними проживают члены семьи: Ваабель А.И., и Ваабель Г.И., несовершеннолетний Ваабель А.И. – 1997 года рождения, что с 1 января 2010 года по 1 августа 2013 года включительно ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составил – за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты> руб. 93 коп., вывоз ТБО <данные изъяты> руб. 51 коп., за коммунальные услуги – освещение мест общего пользования <данные изъяты> руб. 01 коп., размер пени составляет <данные изъяты> руб. 81 коп. Просит взыскать в солидарном порядке задолженность, пени и <данные изъяты> руб. 80 коп. расходов по государственной пошлине.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном заявлении.
Ответчики Ваабель И.А. и Л.А. исковые требования признали в части задолженности по вывозу мусора и по содержанию жилого помещения. С задолженностью за ремонт жилого помещения и освещение мест общего пользования не согласны, так как ремонт качественно и в полном объеме не производился, они самостоятельно и за счет собственных средств установили входную дверь в подъезде дома, стоимость услуги по освещению мест общего пользования завышена. Просят снизить размер пени в связи с тем, что работы временно не имеют, что воспитывают несовершеннолетнего сына, который является студентом дневного отделения колледжа, кроме того дочь Ваабель А.И. является студенткой высшего учебного заведения, и в настоящее время самостоятельного заработка не имеет.
Ответчики Ваабель Г.И. и Ваабель А.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного рассмотрения дела в суд не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что несение собственником самостоятельных расходов по содержанию всего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, и ответчиками не оспаривается, что управление многоквартирным домом <адрес> в спорный период осуществляло ООО УК «Черняховское домоуправление».
Ответчики Ваабель И.А. и Л.А., являясь собственниками жилого помещения – квартиры № <адрес> в вышеуказанном жилом доме, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период в полном объеме не вносили. Имело место однократное внесение платежа в июле 2010 года в размере 1000 руб. (л.д. 4, 6).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 января 2010 года по 1 августа 2013 года и пени в общем размере <данные изъяты> руб. 27 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд установил, что при определении суммы задолженности истец исходил из общей площади жилого помещения 44,3 кв.м., тарифов и стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества частично благоустроенных многоквартирных домов, утвержденных в установленном порядке.
Суд пришел к выводу о том, что ответчики Ваабель И.А. и Л.А., являясь собственниками жилого помещения, а Ваабель Г.И. и А.И. членами семьи собственников должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и считает необходимым взыскать с них в пользу истца задолженность за по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Ваабель И.А. и Л.А., оспаривая необоснованность расчетов за электроэнергию, самостоятельный расчет и доказательства в его обоснование суду не предоставили, поэтому их доводы в этой части суд находит неубедительными.
Кроме того, их доводы по поводу некачественно произведенного ремонта кровли, судом также не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены доказательствами - с заявлениями по указанному поводу в ООО УК «Черняховское домоуправление» они не обращался, что в судебном заседании не отрицали.
Учитывая, что коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного суду не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение ответчиками не вносилась, исковые требования подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами, судом проверен, признан правильным.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленной истцом карточки расчетов (л.д. 5) за спорный период по состоянию на 1 августа 2013 года пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. 81 коп.
Учитывая материальное положение ответчиков, что в семье воспитывается несовершеннолетний ребенок, который является студентом, суд в силу ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.
Соответственно, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, размер государственной пошлины определяется пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере, рассчитанном в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, что составляет <данные изъяты> руб. 48 коп. - по <данные изъяты> руб. 12 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ваабеля ФИО13, Ваабель ФИО14, Ваабеля ФИО15, Ваабель ФИО16 солидарно в пользу ООО УК «Черняховское домоуправление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2010 года по 1 августа 2013 года в размере <данные изъяты> руб. 45 коп. и пени в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> руб. 45 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Ваабеля ФИО17, Ваабель ФИО18, Ваабеля ФИО19, Ваабель ФИО20 в пользу ООО УК «Черняховское домоуправление» расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. 48 коп., по <данные изъяты> руб. 12 коп. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 17 января 2014 года.
Судья Черняховского городского суда Н.И. Ковальчук
