Дата принятия: 15 января 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санихина К.Ф. к администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение», Санихину Н.Н., Санихину Е.Н., Санихину А.А., Санихину А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Санихин К.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска Санихин К.Ф. сослался на то, что указанный дом был приобретен его отцом ФИО3 у колхоза "..." Правдинского района на основании акта передачи. Впоследствии дому был присвоен <адрес>. В ... году отец умер. После его смерти в доме осталась проживать мать истца – ФИО1 и его брат ФИО2 После смерти матери и брата он-истец фактически принял наследство, оставаясь проживать в доме и осуществляя за ним уход. Из-за пропуска срока для обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства не может узаконить свое право собственности.
В судебном заседании истец Санихин К.Ф., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на дом после брата ФИО2. Уточнённые исковые требования истец поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанному, дополнил, что в ... году его отец ФИО3 купил за ... рублей у колхоза "..." жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен <адрес>. В ... году отец умер, после него всё наследство приняла его (истца) мать ФИО1 Всего у родителей было четверо детей: он - истец, братья ФИО4 (умер в ... году), ФИО5 (умер в ... году) и ФИО2 (умер в ... году). Мать умерла в ... году, после неё наследство единолично принял его брат ФИО2, который остался проживать в доме. В ... году ФИО2 умер. После смерти брата он–истец принял наследство в виде дома, произвёл там ремонт, несёт бремя по его содержанию, принял меры по сохранности имущества, то есть фактически вступил в управление наследственным имуществом, хотя к нотариусу и не обращался. Никто из наследодателей завещания не оставлял. Никто из детей братьев не желает вступать в наследство. В целях распоряжения наследственным имуществом он решил узаконить своё право собственности на дом, что сделать во внесудебном порядке невозможно.
Представитель истца Санихина К.Ф. Лузан А.В. иск поддержал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", ответчики Санихин Н.Н., Санихин Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчики Санихин А.А. и Санихин А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному председателем колхоза "..." Правдинского района, председателем ревизионной комиссии колхоза, председателем ... сельсовета, ФИО3, утверждённому председателем ... райисполкома и удостоверенному соответствующими печатями, жилое помещение в <адрес> стоимостью ... рублей передано ФИО3.
Из постановления администрации ... сельского округа Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживал ФИО3, присвоен <адрес>.
Согласно выпискам из похозяйственных книг ... за ... годы, пояснениям истца, ФИО3 вместе со своей супругой ФИО1 с ... года по дни своей смерти постоянно проживали в жилом доме <адрес>.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, утверждён Председателем райисполкома, удостоверен соответствующими печатями, фактически исполнен сторонами договора, никем не оспаривается, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО3 на приобретённое им недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди являлись супруг и дети наследодателя. Внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником.
Из материалов дела, пояснений истца следует, что наследниками первой очереди являлись супруга наследодателя ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО5 и Санихин К.Ф. (истец) Сын наследодателя ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), то есть до открытия наследства, следовательно, наследниками первой очереди по закону являются также и внуки наследодателя (сыновья умершего ФИО4) – Санихин А.А. и Санихин А.А.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО3 наследство фактически приняли его супруга ФИО1 и сын ФИО2: они остались проживать в спорном доме, несли бремя по его содержанию, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, объяснениями истца в судебном заседании.
Из справки нотариуса ... нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО3 за оформлением наследства никто не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (мать истца) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).
После смерти ФИО1 всё наследство фактически принял её сын ФИО2, поскольку вступил во владение спорным домом, нёс бремя по его содержанию, принял меры по сохранению дома, оставаясь проживать в нём, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, выписками из похозяйственных книг. Другой наследник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ). Из справки нотариуса ... нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются, в том числе, полнородные и неполнородные братья.
Из материалов дела и объяснений истца следует, что ФИО2 в браке не состоял, детей не имел.
Истец Санихин К.Ф. приходится братом ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец фактически принял наследство после своего брата ФИО2, поскольку вступил во владение и управление жилым домом <адрес>, пользуется этим жильём, осуществляет уход за домом, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию спорной недвижимости, что также подтверждается справкой администрации МО "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Справка администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что спорный жилой дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения Управления Росреестра по ... области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилой дом <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из технического паспорта, общая площадь спорного дома составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к Санихину К.Ф. и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Санихина К.Ф. удовлетворить.
Признать за Санихина К.Ф. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
