Дата принятия: 15 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2013 года с. Бураево
Бураевский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи - Гумеровой Г.М.,
при секретаре Гараевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфиярова Р.А. к Галиуллину А.В. о взыскании денег, внесенных за продаваемый дом,
установил:
Суфияров Р.А. обратился в суд с иском к Галиуллину А.В. о взыскании 130000 рублей денег, внесенных в виде первоначального взноса за дом, утверждая, что Галиуллин А.В. взял у него деньги и написал расписку о получении указанной суммы денег. Для получения ипотечного кредита им все документы были направлены в Акционерный коммерческий сберегательный банк России для проверки и согласования, который отказал в предоставлении кредита для покупки объекта недвижимости по адресу с.Бураево, ул. Нагорная, дом 3. До настоящего времени указанная сумма денег ответчиком не возвращена истцу. Суфияров Р.А. просит взыскать с ответчика сумму первоначального взноса в размере 130000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2012г. по 30.11.2012г. в сумме 2027, 36 рублей, государственную пошлину в сумме 3800 рублей, расходы за услуги адвоката в сумме 6000 рублей, всего 142827,36 рублей.
В судебном заседании истец Суфияров Р.А. и его представитель – адвокат Бураевского филиала БРКА Хайруллин М.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить иск и показали, что ответчик получил деньги в присутствии свидетелей ФИО1 и ФИО2 ФИО3 написал расписку о получении денег. Так как банк отказал в покупке указанного дома, его семья приобрела другой дом в Балтачевском районе. Хотя ответчик был поставлен в известность и обязался вернуть деньги, однако до сегодняшнего дня деньги не ему возвращены.
Ответчик Галиуллин А.В. исковые требования признал полностью, помимо требования возмещения расходов по оплате услуг адвоката.
Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика, суд принимает признание иска ответчиком и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 10 ГК РФ закреплено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением, причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, в силу ст. 153 ГК РФ, признаются сделками. Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В данном случае сделка по купле – продаже дома по адресу <адрес>, не состоялась, поскольку из решениея Акционерного коммерческого сберегательного банк России о предоставлении кредите (об отказе) в предоставлении кредита физическому лицу по кредитной заявке № от ДД.ММ.ГГГГ часть 3 (сведения о контрагентах и объектах недвижимости) следует, что в предоставлении кредита отказано по объекту недвижимости.
Из расписки, выданной Галиуллиным А.В., проживающим в <адрес>, паспорт 8011 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ усматривается, что он получил первоначальный взнос в сумме 130000 рублей за продаваемый им дом и земельный участок от Суфиярова Р.А. и обязуется оформить соответствующие документы до 20.09.2012г.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что и не оспаривается самим ответчиком, факт передачи денежных средств в сумме 130000 рублей подтверждается представленным в суд подлинником расписки ответчика Галиуллина А.В. от 2 августа 2012 года.
Указанные стороной истца в основании иска обстоятельства направлены на возврат переданных по несостоявшейся сделке денежных средств.
В силу п. 6 абз. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" основанием иска являются фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении.
Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правоотношения в отношении обязательств вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, а также одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным применение ст. 1102 ГКРФ, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, требования истца, основанные на положении ст. 1102 ГК РФ, о взыскании с ответчика 130 000руб., полученных без правового основания, являются правомерными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
130000х8,25:365х69=2027,36 рублей
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Суфиярова Р.А. к Галиуллину А.В. о взыскании денег, внесенных в виде первоначального взноса за продаваемый дом удовлетворить.
Взыскать с Галиуллина А.В. в пользу Суфиярова Р.А.
сумму долга в размере 130000 рублей;
проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2027,36 рублей;
сумму госпошлины в размере 3800 рублей;
расходы за услуги адвоката в размере 3000рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного календарного месяца со дня составления мотивированного решения 21 января 2013 года.
Судья районного суда: подпись.
Копия верна: Г.М. Гумерова
