Дата принятия: 15 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Похабовой Л.И. к Грищенко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Похабова Л.И. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Грищенко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником дома, расположенного по адресу <адрес> №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении в настоящее время проживает ее сестра Н.В.А. со своей внучкой К.А.П..
Ответчик являлся ее знакомым и жил в этом доме с января 2000 года по сентябрь 2002 года, затем он выехал из ее дома и больше в дом не возвращался, отношений с ней не поддерживал. Ответчик не проживает в жилом помещении и не пользуется им, не принимает участие в оплате коммунальных платежей. Местонахождение его ей неизвестно, поэтому в добровольном порядке снять его с регистрационного учёта нет возможности. Несмотря на то, что ответчик с ее согласия был прописан в её доме, соглашения между ними, в соответствии с которым она предоставила бы ему право пользования данным жилым помещением, не заключалось. Прописка не может служить основанием реализации права пользования, сохранения права пользования при длительном отсутствии в нем, так как это административный акт по учёту граждан по месту пребывания или месту постоянного жительства. Ответчик не проживает в её доме, членом её семьи не является, данная жилая площадь не является ни местом его жительства, ни местом пребывания. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с учёта, чем нарушает его права как собственника жилья, к тому же она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, в том числе и за него.
На основании вышеизложенного просит суд признать Грищенко Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Похабова Л.И. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, просила суд признать Грищенко Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика Грищенко Д.Н. – адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Выслушав истца Похабову Л.И., представителя ответчика Грищенко Д.Н. – адвоката адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., опросив свидетелей по ходатайству истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Похабовой Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> нотариальной конторы в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям из домовой книги, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Грищенко Д.Н., с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений опрошенного по ходатайству истца свидетеля Д.А.Д. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Похабовой Л.И.. Ответчик Грищенко Д.Н. спорным домом не пользуется, расходов по его содержанию не несет, членом семьи собственника жилого дома не является.
Аналогичные показания дали свидетели П.О.В., Р.Т.Г., опрошенные по ходатайству истца.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Грищенко Д.Н. в доме по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником дома и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик Грищенко Д.Н. имеет в спорном доме лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Поскольку по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются обстоятельства, связанные с установлением существования или прекращения между собственником жилья Похабовой Л.И. и ответчиком Грищенко Д.Н. семейных отношений, независимо от их кровного родства и права пользования этим жилым помещением у ответчика.
Судом установлено, что ответчик Грищенко Д.Н. членом семьи Похабовой Л.И. не является, соглашения между ними по поводу права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Суд полагает, что регистрация ответчика Грищенко Д.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> создает собственнику дома препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Похабовой Л.И. к Грищенко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Грищенко Д.Н., свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Грищенко Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Похабовой Л.И. к Грищенко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Грищенко Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес> снять Грищенко Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
