Дата принятия: 15 января 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 15 января 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Рудь Л.А.,
при секретаре Горпинченко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь Л.А. к Карась Д.Ф. и Стрельченко А.А. о выделе в натуре доли земельного участка,
Установил:
Рудь Л.А. обратилась в суд с иском к Карась Д.Ф. и Стрельченко А.А. о выделе в натуре доли домовладения и земельного участка.
В обоснование иска истец Рудь Л.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома литер «А» площадью 15 кв. м и летней кухни литер «Б» площадью 15,5 кв. м, расположенные по адресу: .... Строения находятся на земельном участке площадью 1732 кв. м с кадастровым номером ..., в праве собственности на который ? доля также принадлежит истцу. Ответчикам принадлежит остальная ? доля в праве на указанные строения и земельный участок. В свою очередь Стрельченко А.А. принадлежит 2/6 доли в праве, Карась Д.Ф. – 1/6 доля. Фактически истец пользуется левой стороной земельного участка и частью жилого дома. Однако ответчики добровольно оформить выдел доли истца не желают. Просит суд выделить ей в натуре ? долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., и взыскать с ответчиков судебные издержки.
В последствии истец Рудь Л.А. отказалась от исковых требований к Карась Д.Ф. и Стрельченко А.А. о выдели в натуре доли домовладения. Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 22 ноября 2012 года принят частичный отказ истца от иска, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец Рудь Л.А. поддержала заявленные исковые требования и показала, что в 2009 году между сособственниками достигнуто предварительное соглашение по разделу земельного участка. В соответствии с его условиями она отмежевала свой земельный участок, поставила его на кадастровый учет. Без присутствия ответчиков зарегистрировать выдел земельного участка не может. Просит суд выделить ей земельный участок площадью 807 кв. м с кадастровым номером .... От взыскания судебных издержек отказывается.
Ответчики Карась Д.Ф. и Стрельченко А.А., извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления, согласно которым дали свое согласие на раздел земельного участка, находящегося по адресу: ..., по ранее подписанному предварительному соглашению сторон от 25 июля 2009 года. Во взыскании судебных расходов просят отказать.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 ноября 2012 года стороны являются сособственниками земельного участка площадью 1732 кв. м, расположенного по адресу: .... Размер доли истца Рудь Л.А. в праве – ? доли, ответчика Стрельченко А.А. – 2/6 доли, ответчика Карась Д.Ф. – 1/6 доля.
Между сособственниками сложился фактический порядок пользования общим земельным участком. В связи с чем сторонами заключено добровольное предварительное соглашение о разделе земельного участка от 25 июля 2009 года. В соответствии с условиями предварительного соглашения истцом Рудь Л.А. проведено межевания своего земельного участка. Вновь образованный земельный участок составляет площадь 807 кв. м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ....
Распоряжением ... Главы ... сельского поселения от 01 декабря 2011 года выделенному земельному участку присвоен милицейский адрес: ....
В своих возражениях ответчики согласились на раздел земельного участка на условиях предварительного соглашения от 29 июля 2009 года. Возражают против взыскания с них судебных расходов. Однако истец Рудь Л.А. от взыскания судебных издержек отказалась.
При таких обстоятельствах, учитывая, что предложенный истцом вариант выдела ей земельного участка принимается всеми сособственниками, в наибольшей степени учитывает объем законных прав и интересов сторон, суд полагает возможным иск удовлетворить и выделить Рудь Л.А. в счет ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 807 кв. м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Рудь Л.А. к Карась Д.Ф. и Стрельченко А.А. о выделе в натуре доли земельного участка удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Рудь Л.А. на земельный участок площадью 1732 кв. м, расположенный по адресу: ....
Выделить Рудь Л.А. в собственность земельный участок площадью 807 кв. м, расположенный по адресу: ..., зарегистрированный под кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2013 года.
Председательствующий:
