Дата принятия: 15 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2013 года г. Щигры
Щигровский районный суд г. Щигры в составе:
председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,
при секретаре Климовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живаева Александра Михайловича к Щигровскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Живаев А.М. обратился в суд с иском к Щигровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета земельного участка. В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью <данные изъяты> га, расположенная по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования». В счет своей доли он решил выделить земельный участок и совместно с ФИО1, также являющимся собственником аналогичной доли, опубликовал сообщение в газете о выделе в счет долей земельного участка площадью <данные изъяты> га, в связи с тем, что у ФИО1 изменились намерения в выделении доли земельного участка, и он отказался совместно выполнять кадастровые работы, по истечении <данные изъяты> дней Живаевым А.М. было заказано межевое дело для установления границ земельного участка только на его долю <данные изъяты> га, по результатам межевания земельный участок площадью <данные изъяты> га был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему был присвоен кадастровый номер №. Затем он обратился в Росреестр для регистрации права, но ему было устно сообщено, что площадь поставленного на учет участка не соответствует площади участка, опубликованного в сообщении, в связи с чем участок площадью <данные изъяты> га необходимо снять с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГБУ «Кадастровая палата» по Курской области с заявлением, по которому ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, так как земельный участок имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца Живаева О.В. по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила восстановить срок исковой давности, указав, что истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно обращался в суд заявлениями по вопросу нарушения своего права на данный земельный участок, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Представитель ответчика Щигровского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности, указывая, что в 2008 году истцу стало известно о нарушении своего права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и к моменту рассмотрения настоящего иска срок исковой давности защиты нарушенного права истек.
Представитель ответчика Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области по доверенности в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области, согласно представленному заявлению, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Всоответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В силу п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Частью 2 ст. 16 Федерального закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п.10 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п.21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Судом установлено, что Живаеву А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сообщению в газете «Курская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ Живаев А.М. совместно с ФИО1 опубликовали сообщение о намерении выделить в натуре в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела по результатам межевания земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет в соответствии с п.п. 6, 6.1. ст.19 Федеральным законом от 02.01.2000г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшем, за исключением отдельных положений, до ДД.ММ.ГГГГ
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в лице филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.6 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Щигровского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Живаеву А.М. в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая, что Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. не предусматривает внесудебный порядок снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный», не являющегося преобразуемым по основанию повторного проведения процедуры выдела земельной доли, а истцом исчерпаны возможности разрешения спора по выделу земельного участка в счет долей в праве долевой собственности во внесудебном порядке, суд полагает, что исковые требования Живаева А.М. о снятии земельного участка с кадастрового учета являются обоснованными.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
При этом в силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 №15, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» в соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных ГПК РСФСР или АПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.
Судом установлено, что согласно записи № разносного журнала передачи дел судьям ДД.ММ.ГГГГ в Щигровский райсуда Курской области поступило исковое заявление Живаева А.М. к администрации МО «Вишневский сельский совет» о признании согласованным места расположения на выделенный земельный участок.
Кроме того, определением Щигровского райсуда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Живаева А.М. к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета земельного участка оставлено без движения и возвращено заявителю в порядке ст.136 ГПК РФ.
Определением Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Живаева А. М. к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета земельного участка оставлено без рассмотрения.
Определением Щигровского райсуда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Живаева А.М. к Щигровскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета оставлено без движения и возвращено заявителю в порядке ст.136 ГПК РФ. Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное определение отменено. Дело направлено в тот же суд для принятия к производству.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец неоднократно обращался в суд с заявлениями о защите нарушенного права, а потому срок исковой давности Живаеву А.М. подлежит восстановлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Живаева Александра Михайловича удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> га с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.Л.Свеженцева
