Дата принятия: 15 сентября 2014г.
г.Луга 15 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-2083/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Милашенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Н.В. к Емельянову А.А. и Емельянову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Емельянову А.А. и Емельянову А.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В ходе досудебной подготовки дела истец уточнил свои требования, просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика Емельянова А.А. квартиру по указанному адресу. На момент совершения сделки по данному адресу был зарегистрирован Емельянов А.А. и Емельянов А.А.
Истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета, однако те игнорируют ее просьбы.
В судебном заседании Дмитриева Н.В. поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что выполнила свои обязанности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ответчиками была договоренность, что те обязуются сняться с регистрации по спорному адресу в течение двух недель, однако по истечении указанного срока Емельянов А.А, отключил телефон и на связь не выходит.
Ответчики Емельянов А.А. и Емельянов А.А. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их уведомлению по месту регистрации. Суд, в соответствии с ст.119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дмитриевой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ст.304 Гражданского кодекса РФ устанавливает: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Дмитриева Н.В. является собственником сособственником (<данные изъяты> доля) квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного Дмитриевой Н.В. с Емельяновым А.А. (л.д.6), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Другими сособственниками квартиры являются несовершеннолетние дети истца Д.С.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства Емельянова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Емельянова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Емельянов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Емельянов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность к другому лицу, членами семьи которого они не являются.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриевой Н.В. – удовлетворить.
Признать Емельянова А.А., <данные изъяты> рождения, и Емельянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2014 г.
