Дата принятия: 15 сентября 2014г.
№ 2-3443/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кабельковой В.Б.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» к Соловьеву Г.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
установил:
истец ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с Соловьева Г.С. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, в обоснование заявленных исковых требований указав следующее.
Соловьев Г.С. является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>. Между собственниками многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> и ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» был утвержден договор на управление многоквартирным домом по данному адресу. Для внесения ответчиком платы за коммунальные услуги был открыт лицевой счет, однако систематически ответчик не производит оплату услуг в полном объеме. Задолженность по оплате услуг ответчика за период с <дата> года по <дата> года составила <данные изъяты> рублей.
Просил суд взыскать с Соловьева Г.С. в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 41), Гаркуша А.А. дал пояснения по иску, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик, Соловьев Г.С., уведомлялся судом надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции по известному адресу проживания и регистрации, подтвержденному адресной справкой, однако не явился за получением судебной корреспонденции. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Соловьеву Г.С., право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-11).
Из представленных в материалах дела документов следует, что <дата> общим собранием собственников многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> выбран способом управления многоквартирным домом управляющей компанией – ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» (л.д. 19-24), на основании чего заключен договор управления многоквартирным домом от <дата> (л.д. 25-37).
На имя ответчика был лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей (л.д.13).
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, ответчик не производит коммунальные платежи за коммунальные услуги и оплату за содержание и ремонт жилья, что привело к образованию задолженности, размер которой согласно справкам о задолженностях по коммунальным услугам за период с <дата> года по <дата> года составляет <данные изъяты> рублей.
Размер задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с расчетом истца размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года составляет <данные изъяты> рублей.
При определении суммы взыскиваемой пени суд принимает за основу расчет, сделанный истцом, поскольку считает его верным.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о высекании с ответчика задолженности по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, а также уплате пени за несвоевременную оплату соответствующих начислений, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.
При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5)
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» к Соловьеву Г.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Соловьева Г.С. в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-Дом 5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2014 года.
Судья:
