Решение от 15 сентября 2014 года

    Дело №2-2134/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Саранск 15 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием истца Сеничева Ю.М., представителя ответчика администрации Октябрьского района городского округа Саранск Шеметовой Е.А., действующей на основании доверенности №6 от 03.02.2014г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеничева Ю.М. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сеничев Ю.М. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в котором указал, что в 1987г. их семье был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.о. Саранск, р.п.Луховка, ул.<...>, д. <...>, кв.<...>. С указанного времени, а именно с 02.11.1987г. он Сеничев Ю.М. проживает в данном жилом помещении вместе со своей семьей, осуществляет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения, а именно содержит и поддерживает в надлежащем состоянии, охраняет от притязаний третьих лиц. На момент предоставления им жилого помещения его семья состояла из супруги Т., сына Сеничева С.Ю., дочери О. Вышеуказанный ордер был выдан на имя его супруги Т. В последующем 16.03.1989г. в указанном жилом помещении были зарегистрированы Сеничева Е.В. и Жильцова (в девичестве Сеничева) О.С. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: он, его сын Сеничев С.Ю., внучка Жильцова (в девичестве Сеничева) О.С. и бывшая сноха Сеничева Е.В. Лицевой счет № <...> на данное жилое помещение открыт на имя Т., которая в 2013г. умерла. В настоящее время вышеуказанный лицевой счет ни на кого не оформлен. В 2013 г. он обратился в Администрацию Октябрьского района г.о. Саранска с целью заключения с ним типового договора социального найма указанного жилого помещения с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Сеничева С.Ю., Сеничевой Е.В., Жильцовой О.С.. Однако, сообщением от 09.12.2013г. № 4511-и в заключении типового договора социального найма указанного жилого помещения ему было отказано ввиду отсутствия ордера, дающего право на вселение в данное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>. Он считает, данный отказ необоснованным и незаконным, поскольку он и члены его семьи приобрели право пользования данным жилым помещением, т.к. проживают в данном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, зарегистрированы в нем в установленном законом порядке, оплачивают все причитающиеся платежи. Ранее 08.04.1998 г. МУ «Городская служба ЖКХ» с его умершей супругой Т. заключало договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 521\183, который в настоящее время утратил силу из-за смерти нанимателя Т. Он считает, что утрата ордера на жилое помещение не должно лишать его и членов его семьи законного права пользования жилым помещением. На основании изложенного истец просит суд обязать Администрацию Октябрьского района г.о. Саранск заключить с ним типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, р.п.Луховка, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Сеничева С.Ю., Сеничеву Е.В. и Жильцову О.С..
 
    В судебном заседании истец Сеничев Ю.М. свои исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что в вышеуказанной квартире, они проживают постоянно, при этом регулярно оплачивают коммунальные услуги за указанное жилье. Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения расположенного по адресу: г.Саранск, р.п.Луховка, ул.<...>, д.<...> кв.<...>, включив в договор в качестве членов семьи: Сеничева С.Ю., Сеничеву Е.В. и Жильцову О.С.
 
    Представитель ответчика администрации Октябрьского района городского округа Саранск Шеметова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.
 
    Третьи лица Сеничев С.Ю., Сеничева Е.В. и Жильцова О.С. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой. В своих заявлениях в суд они просили данное дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных третьих лиц Сеничева С.Ю., Сеничевой Е.В. и Жильцовой О.С.
 
    Выслушав истца Сеничева Ю.М., представителя ответчика администрации Октябрьского района городского округа Саранск Шеметову Е.А. и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Свой вывод суд основывает следующим.
 
    Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Согласно сообщению Администрации Октябрьского района городского округа Саранск №4511-и от 09.12.2013 заключить с Сеничевым Ю.М. типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: г.о. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, не представляется возможным в связи с отсутствием документа, дающего право на вселение в жилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    Из выписки из домовой книги, выданной 07.04.2014 следует, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г.о. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, зарегистрированы: с 02.11.1987г. Сеничев Ю.М. и Сеничев С.Ю., с 30.09.1987г. Жильцова (в девичестве Сеничева) О.С. и с 16.03.1989г. Сеничева Е.В.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения от 08.08.1998 года этот договор был заключён с Т., в качестве членов её семьи в договоре указаны: Сеничев Ю.М., О., А., Сеничев С.Ю., Сеничева Е.В., Сеничева О.С. и С.
 
    Из пояснений истца следует, что он оплачивает коммунальные услуги за жилое помещении, расположенное по адресу: г.о. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
 
    Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что истец Сеничев Ю.М. с 1987г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.о. Саранск, р.п.Луховка, ул. <...> д.<...>, кв. <...>, до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги. До настоящего времени ни администрация Октябрьского района городского округа Саранск, ни администрация городского округа Саранск не обращались в суд с иском о выселении истца из спорного жилого помещения.
 
    В соответствии с Конституцией Российской Федерации право каждого на судебную защиту (статья 46, части 1 и 2) является гарантией в отношении всех конституционных прав и свобод и во взаимосвязи с обязанностью государства охранять достоинство личности во всех сферах и обеспечивать приоритет ее прав и свобод (статья 17, часть 2; статьи 18 и 21) означает, что личность в ее взаимоотношениях с государством выступает не как объект государственной деятельности, а как равноправный субъект, который может защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (статья 45, часть 2) и спорить с государством в лице любых его органов.
 
    Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    Требования статьи 62 ЖК Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с действующим законодательством, суд считает, что занимаемое истцом и членами его семьи спорное жилое помещение является, согласно представленным документам, изолированным, следовательно, в полной мере соответствует требованиям статьи 62 ЖК Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
 
    В данном случае, судом объективно установлено, что Сеничев Ю.М., как член семьи нанимателя, вселился вместе со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу: г.о. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, следовательно, в соответствии с требованиями действовавшего жилищного законодательства, он и члены его семьи, бесспорно, приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа Саранск, договоры социального найма жилых помещений, уполномочена администрация городского округа Саранск.
 
    Вследствие вышеуказанных обстоятельств, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Сеничевым Ю.М. в письменной форме не был заключен, последний в силу статей 60, 61 ЖК Российской Федерации, статьи 671 ГК Российской Федерации, с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность, является нанимателем указанного жилого помещения.
 
    В связи с тем, что администрация Октябрьского района городского округа Саранск уполномочена заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, договоры социального найма, обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, которая является стороной указанного договора (наймодателем).
 
    Согласно части 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
 
    С учетом изложенного и в связи с наличием у истца Сеничева Ю.М. права пользования спорным жилым помещением, в соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Сеничевым Ю.М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, р.п.Луховка, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, является прекращение или изменение правоотношения.
 
    Согласно статье 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
 
    В связи с этим, суд считает необходимым обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск указать в договоре социального найма спорного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Сеничева Ю.М., его сына Сеничева С.Ю., внучку Жильцову О.С. и бывшую сноху Сеничеву Е.В.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, ни какие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и установленных судом юридически значимых для дела обстоятельств, стороной ответчика, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
 
    Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Сеничева Ю.М. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Сеничевым Ю.М. в письменной форме договор социального найма жилого помещения - квартиры №<...> в доме №<...> по ул.<...>, р.п.Луховка, Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия, общая площадь которой составляет 61,2 кв.м., жилая – 45,1 кв.м., с указанием в нем в качестве членов семьи нанимателя Сеничева С.Ю., Жильцовой О.С., Сеничевой Е.В..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий В.С.Епитифоров