Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-6334-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Копеистовой О.Н.
при секретаре Павлычевой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» к Пехтеревой А.Э о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Ответчик, являясь собственником <адрес> длительное время не вносит плату за пользование жилым помещением, ООО «Управляющая компания Регион№4» осуществляет управление и обслуживание данного жилого дома.
Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в указанном размере, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные издержки за предоставление информации из ЕГРП в сумме <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Марияк И.В., действующая по доверенности, требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Пехтерева А.Э в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по месту жительства, а также по телефону.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд находит заявленные требования по иску подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Ответчик Пехтерева А.Э является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.161 ч.2, ч.3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Одним из таких способов управления является управление многоквартирным домом управляющей организацией.
Исходя из представленных истцом по иску документов, следует, что ООО «Регион№4» осуществляет функции управления домом на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.03.2009г.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно представленного истцом расчета за период с 01.05.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась плата за жилищно-коммунальный услуги и образовалась задолженность в размере 125 625 руб. 15 коп.
Данный расчет в части начисленных видов оплат соответствует тарифам, утвержденным Решением Думы городского округа «город Читинской области» и Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» на каждый период. Таким образом, у суда согласно справки о тарифах применяемых при расчете платы за коммунальные услуги не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что сумма задолженности составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом сумма пени составляет <данные изъяты>
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, оплачена пошлина за предоставление сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» к Пехтеревой А.Э о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Пехтеревой А.Э в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, издержки за предоставление информации из ЕГРП в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Копеистова О.Н.
Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2014 года.
