Решение от 15 сентября 2014 года

    Гр. дело № 3311/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    15 сентября 2014 года г. Истра, МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
 
    При секретаре Яновской С.О.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова О.Э. к Администрации Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Комаров О.Э. обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Администрации Истринского муниципального района. Просит сохранить жилое помещение – (адрес), расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую ему на праве собственности в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что перепланировка квартиры выполнена без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании Комаров О.Э. заявленные требования поддержал.
 
    Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель 3- го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Материалами дела подтверждается, что Комарову О.Э. на основании договора купли- продажи от 06.04.2013 года принадлежит на праве собственности жилое помещение - однокомнатная квартира расположенную по адресу: (адрес).
 
    Жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой однокомнатную изолированную квартиру общей площадью 36.5 кв. м..
 
    Установлено, что истцом с целью улучшения жилищных условий, во время проживания в указанном жилом помещении, произведена перепланировка жилого помещения: уменьшена жилая площадь за счет разделения площади жилой комнаты на жилую комнату и гостиную с устройством между ними перегородки и изменением расположения дверного проема, увеличена площадь кухни за счет перераспределения площади между гостиной и кухней, а также за счет части площади внутриквартирного коридора, увеличена площадь санузла за счет помещения кладовой и перераспределения площади между санузлом и внутриквартирным коридором, ликвидировано помещение кладовой.
 
    Установлено, что в результате перепланировки площадь квартиры увеличилась и составляет 36,2 кв. м..
 
    Установлено, что перепланировка производилась в отсутствие разрешительных документов.
 
    В настоящее время истец желает сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно представленного заключения специалиста, перепланировка жилого помещения произведена без нарушения строительных норм и правил, не ухудшает условия эксплуатации и проживания в жилом помещении, сохранение перепланированного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
 
    Таким образом, суд установив, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, что подтверждается представленными доказательствами, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Комарова О.Э. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – (адрес), площадью всех частей здания 36,2 кв. м., общей площадью жилых помещений 34,9 кв. м., из нее жилой 18,7 кв. м., подсобной 16,2 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования 1,3 кв. м., состоящую из помещения № 1- коридора площадью 4,7 кв.м., помещения № 2 жилой комнаты площадью 8,2 кв. м., помещения № 4 - гостиной площадью 10,5 кв. м., № 3 – лоджии площадью 1,3 кв. м., помещения № 5 -кухни площадью 8,3 кв. м., помещения № 6 - санузла площадью 3,2 кв. м., расположенную по адресу: (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2014 г.