Дата принятия: 15 сентября 2014г.
гражданское дело№2-1357/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Хоперия Н.В.,
с участием истца Мотузок В.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотузок В.Я. к администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Мотузок В.Я. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение, в котором указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире она и ее семья начали проживать с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена по письменному договору, который впоследствии был утрачен.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> ей принадлежит указанная квартира на основании записей с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировать её надлежащим образом для того, чтобы распорядится им по своему усмотрению, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и первичная правовая регистрация дома по БТИ.
Как видно из технического описания объекта недвижимости <адрес> филиала «ФГУП СК Ростехинвернтаризация -Федеральное БТИ» по СК» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость всех построек, а именно: лит «А» - 1 жилая комната, 2 - жилая комната, литер А1 - 3 жилая комната, 4 - коридор, 5 - жилая комната, составляет <данные изъяты>.
Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Малого совета <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес> сельского совета <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: <адрес> сельсовет <адрес>.
Таким образом, она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. на протяжении почти пятидесяти лет, а по сведениям похозяйственных книг <адрес> сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более <данные изъяты> лет, добросовестно владеет и пользуется указанной выше квартирой, платит налоги.
Просит признать за Мотузок В.Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящую из: лит «А» - 1 жилая комната, 2 - жилая комната, литер А1 - 3 жилая комната, 4 -коридор, 5 - жилая комната.
Истец Мотузок В.Я. в судебном заседании свои требования поддержала, суду дала пояснения, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, не возражал.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании записей с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Мотузок В.Я. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры, расположенная по адресу:<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., общая площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежит Мотузок В.Я. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Малого совета <адрес> сельского совета, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из пояснений истицы, указанную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> она приобрела на основании письменного договора в ДД.ММ.ГГГГ, который в последствии был утрачен. В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировать её надлежащим образом для того, чтобы распорядится им по своему усмотрению, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и первичная правовая регистрация дома по БТИ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенной по договору квартиры, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
Иных собственников на спорное помещение судом не установлено.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить допущенные нарушения прав истца путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 197- 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л:
Признать за Мотузок В.Я. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, состоящую из: лит «А» - 1 жилая комната, 2 - жилая комната, литер А1 - 3 жилая комната, 4 -коридор, 5 - жилая комната.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
