Дата принятия: 15 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Житниковой О.В.,
при секретаре Калининой О.С.,
истца К.З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/14 по иску К.З.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
К.З.С. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.А.М. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. По результатам межевания был подготовлен межевой план, площадь участка составила <данные изъяты> Решением ФКП Росреестра по Самарской области в снятии приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости отказано, на том основании, что материал аэрофотосъемки 2006г. не подтверждает существующие на местности границы уточняемого земельного участка 15 и более лет, кроме того, выявлено несоответствие в номере кадастрового квартала. Ссылаясь на то, что с 1992 г. границы участка не менялись, отказ ФКП Росреестра по Самарской области нарушает ее право оформить надлежащим образом права на земельный участок, истец просила установить местоположение границ земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Л.Т.В., внести изменения в сведения ГКН о земельном участке в части местоположения границ земельного участка и в части номера кадастрового квартала №.
В судебном заседании К.З.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено в их отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
К.З.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Право собственности К.З.С. на земельный участок зарегистрировано на основании решения Волжского районного суда Самарской области от 09.12.2011.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с номером № согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Согласно плану установления границ земельного участка и акту согласования местоположения границы земельного участка, площадь участка по результатам межевания соответствует указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и составляет <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков и администрацией сельского поселения, споров о границах нет.
Неизменность границ земельного участка на протяжении более 15 лет в судебном заседании подтвердили свидетели Б.В.В., Л.В.Ф.
При этом из заключения кадастрового инженера следует, что в представленных документах сведений о границах земельного участка нет, документ об определении границ земельного участка в момент его образования отсутствует. Границы уточняемого земельного участка подтверждаются материалами аэрофотосъемки 2006г. и планом, представленным администрацией с.п. Рождествено. Также при проведении кадастровых работ было установлено, что данный земельный участок по факту находится в кадастровом квартале №
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования К.З.С. об установлении местоположения земельного участка в кадастровом квартале № в границах согласно представленному плану границ земельного участка и каталогу его координат обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление К.З.С. удовлетворить.
Установить местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащего К.А.М., в кадастровом квартале <данные изъяты>, в границах согласно плану земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером Л.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ. План земельного участка с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером Л.Т.В., является неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке в части местоположения границ земельного участка и кадастрового номера квартала, в котором расположен данный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.09.2014.
Судья О.В. Житникова
