Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014г. г.о. Самары
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Головиной Е.А.
при секретаре Абдулловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4436/14 по иску Башмакова Н.М., Яковлевой Л.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Яковлева А.Р. и Яковлева А.Р. к Башмаковой Н.А., Башмаковой Ю.Н., Глуховой С.Н. об определении порядка коммунальных платежей,
Установил:
Истец Башмаков Н.М. обратился с иском об определении порядка коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указал, что в 1978 году он зарегистрировал брак с Башмаковой Н.А., в период брака родились дети Ю.,С., Л.. В 1996 году он получил от организации трехкомнатную квартиру на состав семьи из пяти человек по адресу: <адрес>. В 2000 брак был расторгнут. Но истец остался проживать на этой жилплощади. В настоящее время из личных неприязненных отношений с бывшей женой, он проживает у родителей по адресу: <адрес>, но за коммунальные платежи он и его дочь Яковлева Л.Н. оплачивают исправно и вовремя. Порядок пользования жилой площадью у них сложился, то есть бывшая жена Башмакова Н.А. с дочерьми Ю. и С. занимают 2 комнаты, а истец с дочерью и ее двумя детьми занимают отдельную комнату. Начисления за коммунальные платежи производятся по единому платежному документу. Возникший спор по оплате возможно решить только определив порядок оплаты платежей. С ответчиком нет взаимопонимания по оплате коммунальных платежей, так как ответчики считают, что истец как квартиросъемщик должен производить оплату за всю жилую площадь из собственных средств. Таким образом, ответчики уклоняются от участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных платежей. Просит определить порядок оплаты и размер участия истцов и ответчиков - нанимателей квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение в соответствии с установленными тарифами и показаниями счетчиков каждому с учетом занимаемой жилой площади. Обязать МП г.о. Самары ЕИРЦ Кировского района г. Самары оформить и выдать платежные документы каждому нанимателю (истцам и ответчикам), проживающим по адресу: <адрес>, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом занимаемой жилой площади.
В судебном заседании истец Башмаков Н.М. заявленные требования поддержал, просил определить порядок оплаты и размер участия истцов и ответчиков - нанимателей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования в соответствии с установленными тарифами и показаниями счетчиков каждому с учетом занимаемой жилой площади.
Истец Яковлева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчик Глухова С.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчики Башмакова Н.А., Башмакова Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Логвинов А.Ю. оставил решение указанных требований на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРЦ» по доверенности Мамонтова С.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в следующем виде: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в следующем соотношении: в долю Башмакова Н.М., Яковлевой Л.Н., Яковлевой А.Р., Яковлева А.Р. определить 1/4 часть платы за содержание жилого помещения, водоснабжения, отопления, горячую воду, электроэнергию мест общего пользования, найм, ремонт жилья, водоотведение, ТО ВДГО; в долю Башмаковой Н.А., Башмаковой Ю.Н., Глуховой С.Н. определить 1/3 часть платы за содержание жилого помещения, водоснабжения, отопления, горячую воду, электроэнергию мест общего пользования, найм, ремонт жилья, водоотведение, ТО ВДГО. С выставлением отдельных платежных документов на имя Башмакова Н.М. и Башмакову Н.А.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> (не приватизирована) зарегистрированы и проживают Башмаков Н.М., (дата) г.р., его бывшая жена Башмакова Н.А., (дата) г.р., их дочери Яковлева Л.Н., (дата) г.р., Глухова С.Н., (дата) г.р., Башмакова Ю.Н., (дата) г.р., а также внуки Яковлев А.Р., (дата) г.р., и Яковлева А.Р., (дата) г.р., что подтверждается справкой, выданной ГУП Самарской области ”ЕИРРЦ” (дата) года.
Квартира по вышеуказанному адресу не приватизирована, лицевой счет № открыт на имя Башмакова Н.М..
Также установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.
Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия всех проживающих и зарегистрированных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В порядке вышеназванных положений суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Башмакова Н.М., Яковлевой Л.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Яковлевой А.Р. и Яковлева А.Р. к Башмаковой Н.А., Башмаковой Ю.Н., Глуховой С.Н. об определении порядка коммунальных платежей удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в следующем соотношении:
в долю Башмакова Н.М., Яковлевой Л.Н., Яковлевой А.Р., Яковлева А.Р. определить 1/4 часть платы за содержание жилого помещения, водоснабжения, отопления, горячую воду, электроэнергию мест общего пользования, найм, ремонт жилья, водоотведение, ТО ВДГО;
в долю Башмаковой Н.А., Башмаковой Ю.Н., Глуховой С.Н. определить 1/3 часть платы за содержание жилого помещения, водоснабжения, отопления, горячую воду, электроэнергию мест общего пользования, найм, ремонт жилья, водоотведение, ТО ВДГО.
С выставлением отдельных платежных документов на имя Башмакова Н.М. и Башмакову Н.А..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Головина
Окончательная форма решения суда принята 20 сентября 2014г.
