Дата принятия: 15 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело №2-826/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.И. Еременко,
при секретаре О.И. Латкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиевой ФИО6 к Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроев,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бабиева Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского района, о сохранении перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроев.
В обоснование заявленных исковых требований Бабиева Е.Г. указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Далее истица указывает, что для улучшения жилищных условий, в жилом доме произведены перепланировка, переустройство, самовольное строительство пристроев, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и выпиской из техпаспорта. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка, переустройство и самовольное строительство являются самовольными. Истец считает, что жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен, комфортен для проживания и соответствует требованиям безопасности.
В результате перепланировки, переустройства общая площадь дома составила 87,1 кв.м., в том числе жилая площадь 49,5 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В судебное заседание не явилась истица Бабиева Е.Г., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с полученной телефонограммой, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала и в случае их удовлетворения, просила оставить судебные расходы за собой.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с поступившим отзывом на исковое заявление представитель ответчика Юдина Т.В., просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда, в рамках представленных истцом доказательств.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> и <адрес>, Бабиева Е.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>.
Согласно договора купле-продаже и свидетельства о государственной регистрации права собственности, общая площадь жилого дома, на момент совершения сделки, составляла 52,6 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жило дома по <адрес>, после самовольно выполненного переустройства в жилом доме (лит. А) и самовольного строительства пристроя (лит. А1), самовольно выполненное переустройство и состояние строительных конструкций пристроя в жилом доме, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, могут быть признаны допустимыми и сохранены в установленном законом порядке.
В результате переустройства в жилом доме (лит. А) и строительства пристроя (лит А1), общая площадь строения увеличилась с 52,6 кв.м до 87,1 кв.м, жилая площадь с 37,5 кв.м до 49,5 кв.м.
Таким образом, исковые требования истца, о сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и самовольного строительства пристроев являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации Благовещенского района истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабиевой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем, со следующими характеристиками: общая площадь 87,1 кв.м., в том числе жилая площадь 49,5 кв.м, с кадастровым номером №.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: В.И. Еременко.
Копия верна: Судья: В.И. Еременко.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-826/2014г.
Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Секретарь суда: ____________Козырко Г.И.
