Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Гр. дело №2-1893/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Черновой О.Ю.,
при секретаре - Манаенковой Н.В.,
с участием истца – Чернышевой В.М.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска – Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева В.А. и Чернышевой В.М. к Самотаевой В.И., Дорохову А.В. и Коваленко А.И. о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Чернышевой В.М. на основании договора купли – продажи от …г. принадлежит … долей в доме №… по ул. … г.Мичуринска Тамбовской области. Чернышеву В.А. на основании договора дарения от …г. принадлежит … долей в доме №… по ул. … г.Мичуринска Тамбовской области. Чернышовым также принадлежит по … долей земельного участка общей площадью … кв.м. при данном доме. По указанному адресу в 2012г. без разрешительных документов ими было произведено переоборудование холодной пристройки литер А3 в теплую площадью … кв.м. Согласно акта от …г., часть пристройки выходит за границы земельного участка. Согласно заключения МУП «Мичуринскгорархитектура», несущие конструкции жилой пристройки находятся в удовлетворительном состоянии. Данная реконструкция не повлияла на прочностные характеристики несущих конструкций жилого дома. Пристройка не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации.
Чернышев В.А. и Чернышева В.М. обратились в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании истец Чернышева В.М. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала против удовлетворения требований Чернышевых, так как жилая пристройка возведена без разрешительной документации.
Истец Чернышев В.А. в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Самотаева В.И., Дорохов А.В., Коваленко А.И. и Буданцев Ю.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом. От Самотаевой В.И., Дорохова А.В. и Буданцева Ю.Ф. в деле имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца, представителя администрации г.Мичуринска Тамбовской области, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Чернышева В.А. и Чернышевой В.М. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что жилая пристройка к д… по ул. … г. Мичуринска была возведена Чернышевыми с целью создания более комфортных условий проживания без получения на это необходимых разрешений.
Чернышевой В.М. на основании договора купли – продажи от …г. принадлежит … долей в доме №… по ул. … г.Мичуринска Тамбовской области. Чернышеву В.А. на основании договора дарения от …г. принадлежит … долей в доме №… по ул. … г.Мичуринска Тамбовской области. Чернышовым также принадлежит по … долей земельного участка общей площадью … кв.м. при данном доме. По указанному адресу в 2012г. без разрешительных документов ими было произведено переоборудование холодной пристройки литер А3 в теплую площадью … кв.м.
В соответствии с инженерно-техническим обследованием несущих и ограждающих конструкций МУП «Мичуринскгорархитектура» по состоянию на …г. реконструкция жилого дома №… путем строительства жилой пристройки Лит. А3 к указанному дому по ул… в г.Мичуринске с целью создания более комфортных условий проживания. Несущие конструкции жилой пристройки Лит. А3 находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Данная реконструкция не повлияла на прочностные характеристики несущих конструкций как жилого дома в целом, так и обследованной жилой пристройки к нему, следовательно выполненные работы не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.
Согласно акта ГУПТИ от …г., часть спорной пристройки выходит за границы земельного участка. От собственника смежного земельного участка Буданцева Ю.Ф. поступило заявление о том, что претензий к Чернышевым по поводу спорной пристройки не имеет.
Доказательств нарушения чьих-либо прав строительством Чернышева В.А. и Чернышевой В.М. жилой пристройки в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, суд признает право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. А3, общей площадью … кв.м при доме №… по ул… г. Мичуринска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернышевым В.А. и Чернышевой В.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. А3, общей площадью … кв.м при доме №… по ул… г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий О.Ю. Чернова