Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-3399/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием представителя истца Зубкова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Строительные и дорожные машины» к Кавалеровой Л.В. , Соколовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги и содержания жилья,
установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Представитель истца свои требования обосновывает, тем что 27.05.2005 года собственники помещений многоквартирного <адрес> на общем собрании приняли решение создать ТСЖ «Строительные и дорожные машины». ТСЖ «Строительные и дорожные машины» оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, а так же предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателем помещений и данном многоквартирном доме. Ответчики проживают в <адрес> данного дома и пользуется всеми предоставленными ему жилищными и коммунальными услугами. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности собственников жилого помещения по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья, в результате чего со стороны их образовалась задолженность в сумме 88 719,21 рублей.
Представитель истца Зубкова А.В. настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Просит суд взыскать с Кавалеровой Л.В. 2/3 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 59146,14 руб., госпошлину в размере 1343,24 руб. Взыскать с Соколовой Е.А. 1/3 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 29573,07 руб., госпошлину в размере 671,62 руб.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, причины неявки не известны. Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отношении не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
На основании ст.155 ч.14 ЖК РФ - лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники)(за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных с срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего доя после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что Кавалерова Л.В. является собственником <адрес> на 2/3, Соколова Е.А. является собственником на 1/3 в <адрес>.
Задолженность перед ТСЖ «Строительные и дорожные машины» сложилась в сумме 88719,21 руб., а также ТСЖ «Строительные и дорожные машины» оплатило госпошлину для подачи иска в суд в размере 2861,58 руб.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности.
На основании приведенных норм закона, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Кроме того имеется расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Кавалеровой Л.В. 2/3 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 59146,14 руб. в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины».
Взыскать с Кавалеровой Л.В. 2/3 суммы госпошлины в размере 1343,24 руб. в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины».
Взыскать с Соколовой Е.А. 1/3 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 29573,07 руб. в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины».
Взыскать с Соколовой Е.А. 1/3 суммы госпошлины в размере 671,62 руб. в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
