Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1451\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Каргановой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженов А.А., Юшина А.А. к Баженова С.Н., Туев Е.А., Попов А.Д., Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии признании права собственности на долю дома в порядке наследования и выдел доли
У С Т А Н О В И Л:
Баженов А.А., Юшина А.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: общей площадью 113,50 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии в том числе с учетом: возведения мансарды неот. лит.А1,А3 общей площадью 19,0 кв.м.; возведения холодной пристройки лит а.5 площадью 1,70 кв.м.; о признании за ними в равных долях права собственности на 3\25 доли дома расположенного по адресу : общей площадью 113,50 кв.м. с учетом переустройства и переоборудования ; о выделении им в собственность в равных долях изолированной части дома расположенного по адресу: Тамбов общей площадью 113,50 кв.м., жилой площадью 76,90 кв.м., включающую в себя следующий набор помещений : жилая лит. 11-площадью 17,70 кв.м., ванная лит. 12 площадью 4,40 кв.м., подсобная лит. 16 площадью 4,30 кв.м., кухня лит. 17 площадью 9,80 кв.м., подсобная лит. 18 площадью 5,40 кв.м., шкаф лит. 22 площадью 1,40 кв.м.- общая площадь 43 кв.м.; холл. пристройка лит. VII площадью 0,80 кв.м., мансарда (холл.) лит. VIII площадью 13,40 кв.м., мансарда 9 (холл.) IX площадью 5,6 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на 3\25 доли указанного дома.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что отец истцов Баженов А.Т. завещал им в равных долях все принадлежащее ему имущество. он умер. После его смерти открылось наследство в виде 3\25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . При жизни их отец произвел переустройство и переоборудования в том числе: мансарды неот. лит.А1,А3 общей площадью 19,0 кв.м.; возведения холодной пристройки лит а.5 площадью 1,70 кв.м. В настоящее время принадлежащая наследодателю 3\25 доли дома представляют из себя отдельную часть дома, имеющую отдельный вход. В настоящее время им необходимо сохранить жилое помещение в переустроенном и переоборудованном состоянии, признав за ними право собственности на 3\25 доли с учетом реконструкции и выделить эту долю, прекратив право общей долевой собственности.
Истцы Баженов А.А., Юшина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Тамбова по доверенности Дьячкова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Туев Е.А., Попов А.Д. надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие исковые требования признали.
Ответчик Баженова С.Н.. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки.
Выслушав истцов, представителя ответчика Администрации г. Тамбова, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Акта МУП « Тамбов-недвижимость» о самовольной перепланировке и переустройстве от при обследовании домовладения по адресу: установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дела: возведения мансарды неот. лит.А1,А3 общей площадью 19,0 кв.м.; возведения холодной пристройки лит а.5 площадью 1,70 кв.м, возведение гаража лит.2 площадью11,10 кв.м., возведение сараев лит.И площадью 4,60 кв.м., захват земли 28.00 кв.м., септик.
Согласно Технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» установлено, что жилой дом имеет отдельный вход на земельный участок, что в комплексе создает условия для нормальной эксплуатации и проведения ремонта в случае необходимости. Общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Возведение веранды лит. А1,А3 холодной пристройки литера а 5 и выдел в натуре не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно- планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: : по своему назначению возможно.Согласно экспертного заключения от жилой дом расположенный по адресу: : соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии эксплуатации помещений №13,16,18 в качестве подсобных. Размещение жилого дома в соответствии с СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 « санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(новая редакция) в границах нормального разрыва гаража лит.К возможно.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка выше указанные постройки располагаются со стороны части дома истцов, на земельном участке, которым они пользуются, в пределах границ земельного участка истцов по адресу :
Согласно архивной справки от по адресу: : значится жилой дом под литером А(оставшаяся часть) принадлежит: Баженов А.Т.- 3\25, Туев Е.А.- 3\25, Попов А.Д.-4\25 имеются самовольные строения. Часть жилого дома лит. А, А6.а3 принадлежит Харитонов А.В.-полное. Площадь земельного участка по документам 641,0 кв.м., в фактическом пользвоании-669 кв.м.
Учитывая, что произведенные истцами переустройства, перепланировка и переоборудование соответствуют санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих ли, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Баженов А.Т. принадлежало 3\25 доли домовладения расположенного по адресу: . Баженов А.Т. умер что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Баженов А.Т. согласно завещания от завещал свое имущество: сыну Баженов А.А. и дочери Юшина А.А.в равных долях.
Согласно сообщения нотариуса Черенкова Г.А. от наследство после смерти Баженов А.Т. приняли дочь наследодателя – Юшина А.А. и Баженов А.А., поскольку подали заявление нотариусу о принятии наследства
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В суде установлено, что истцы фактически пользуются часть дома состоящей из помещений : : жилая лит. 11-площадью 17,70 кв.м., ванная лит. 12 площадью 4,40 кв.м., подсобная лит. 16 площадью 4,30 кв.м., кухня лит. 17 площадью 9,80 кв.м., подсобная лит. 18 площадью 5,40 кв.м., шкаф лит. 22 площадью 1,40 кв.м.- общая площадь 43 кв.м.; холл. пристройка лит. VII площадью 0,80 кв.м., мансарда (холл.) лит. VIII площадью 13,40 кв.м., мансарда 9 (холл.) IX площадью 5,6 кв.м. Часть дома изолирована, от остальной части дома, имеется отдельный вход и самостоятельное отопление и удобства, что не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
На основании выше изложенного, учитывая, что произведенные истцами переустройства, перепланировка и переоборудование соответствуют санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих ли, а так же принимая во внимание признание ответчиками Попов А.Д. и Туев Е.А. исковых требований, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: общей площадью 113,50 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом: возведения мансарды неот. лит.А1,А3 общей площадью 19,0 кв.м.; возведения холодной пристройки лит а.5 площадью 1,70 кв.м.
Признать за Баженов А.А., Юшина А.А. в равных долях право собственности на 3\25 доли дома, расположенного по адресу: общей площадью 113,50 кв.м. с учетом переустройства и переоборудования.
Выделить в натуре и признать за Баженов А.А., Юшина А.А. право общей долевой собственности, по 1\2 доли, за каждым, на жилое помещение (часть дома), расположенное по адресу: общей площадью: 43 кв.м., состоящее из помещений : жилая лит. 11-площадью 17,70 кв.м., ванная лит. 12 площадью 4,40 кв.м., подсобная лит. 16 площадью 4,30 кв.м., кухня лит. 17 площадью 9,80 кв.м., подсобная лит. 18 площадью 5,40 кв.м., шкаф лит. 22 площадью 1,40 кв.м.- общая площадь 43 кв.м.; холл. пристройка лит. VII площадью 0,80 кв.м., мансарда (холл.) лит. VIII площадью 13,40 кв.м., мансарда 9 (холл.) IX площадью 5,6 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Ветошкина Л.А.
Мотивированное решение суда составлено 19.09.2014г.
Судья: Ветошкина Л.А
