Решение от 15 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года     г. Самара
 
    Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5621/14 по иску Курдина М.В. к Гаражно-строительный кооператив № 609, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Курдин М.В. обратился в Октябрьский районный суд адрес с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на гараж, указав, что он являлся членом Гаражно-строительный кооператив № 609 и ему принадлежал гараж № №..., расположенный по адресу: адрес. Паевой взнос за указанный гараж выплачен полностью. Просил суд признать за ним право собственности на гараж № №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес а, Гаражно-строительный кооператив №609.
 
    В судебном заседании представитель истца Додатко А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика ГСК № 609 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №... от дата «О разрешении проектирования многоместной кооперативной подземной гаража-стоянки в Октябрьском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам», разрешено проектирование многоместной кооперативной подземной гаража-стоянки в Октябрьском районе на земельном участке, расположенном в Силикатном овраге вдоль Северо-Восточной магистрали площадью 0,5 га., создан гаражно-строительный кооператива (ГСК).
 
    дата Администрацией Октябрьского района было вынесено постановление №... «Об организации кооперативной гаража-стоянки в адрес», в соответствии с которым гаражно-строительному кооперативу треста «Промстрой» разрешена организация гаражно-строительного кооператива вдоль Северо-Восточной магистрали в районе Силикатного оврага на земельном участке площадью около 0,7 га., присвоив ему № 609.
 
    дата инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города г.Самары ГСК 609 при тресте «Промстрой» было выдано разрешение №3 на производство строительно-монтажных работ по подземным гаражам и хозкладовым по адресу: Октябрьский район, ул. Соколова вдоль Северо-Восточной Магистрали в р-не Силикатного оврага.
 
    13.05.1994 Администрацией города Самары вынесено постановление № 735 «О предоставлении ГСК-609 земельного участка для строительства подземно-надземной гараж-стоянки», в соответствии с которым площадь земельного участка, предоставленного ГСК-609 для строительства составила 1,653 га.
 
    Актом №... от дата Управления главного архитектора г. Самара ГСК 609 были в натуре отведены границы земельного участка, площадью около 1,653 га., в том числе 0,7 га. бесплатно, для строительства подземно-надземной гараж-стоянки.
 
    дата Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары ГСК - 609 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №... (26) по подземно-надземному гаражу-стоянке, расположенной по адрес, около адрес (район Силикатного оврага) в Октябрьском районе.
 
    дата подземно-надземная гараж-стоянка, расположенная в адрес, была принята в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Указанный Акт был подписан представителями Ростехнадзора по Самарской области и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», однако не был утвержден в установленном законом порядке.
 
    Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самары №... от дата подземно-надземной гараж-стоянке ГСК №... присвоен адрес: адрес «А».
 
    Согласно справке ГСК №... от дата Курдина М.В. по состоянию на дата является членом Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №609», и ему принадлежит гараж № 153, расположенный по адресу: адрес «А», на момент выдачи справки пай выплачен полностью.
 
    Согласно технического плана помещения от дата нежилое помещение – гараж № №..., имеет общую площадь *** кв.м.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Указанный гараж является объектом недвижимости, строительство которого завершено, и права на который подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Таким образом, право собственности истцов на гараж подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что строительство объекта недвижимости было произведено с соблюдением требований закона, а именно с получением отвода земельного участка под строительство в установленном порядке и с получением необходимых разрешений.
 
    Спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствует действующим техническим, санитарным, пожарным и градостроительным нормам, что подтверждается следующими экспертными заключениями.
 
    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №... от 14.08.2008, утвержденному Главным врачом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», подземно-надземная гараж-стоянка ГСК №... не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
 
    Как следует из технического заключения, подготовленного ООО «Медео» (лицензия Д 942513 от дата г.) подземно-надземная гараж-стоянка ГСК № 609, расположенная по адресу: адрес «А» построена в соответствии с предоставленной документацией, несущие и ограждающие строительные конструкции обследуемого здания находятся в эксплуатационно-пригодном состоянии, строительство обследуемого здания выполнено технически грамотно; эксплуатация возведенного нежилого здания возможна, обследуемое здание соответствует нормативным требованиям пожарной безопасности.
 
    Из Акта №... проверки соблюдения требований пожарной безопасности от дата следует, что в ходе мероприятий по надзору, нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу возникновения пожара и гибели людей в подземно-надземной гараж-стоянке ГСК №... не выявлено.
 
    Таким образом, из анализа перечисленных документов следует, что истцом подтвержден факт создания объекта строительства, его соответствия санитарно-эпидемиологическим, пожарным и градостроительным требованиям, земельный участок, на котором осуществлено строительство гаражного комплекса был отведен застройщику в установленном законом порядке, и оснований рассматривать возведенный гараж, как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется.
 
    В связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Курдина М.В. удовлетворить.
 
    Признать за Курдыным М.В, право собственности на гараж №... общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес Гаражно-строительный кооператив № 609.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение принято 19.09.2014.
 
    Судья Семенцев С.А.