Решение от 15 сентября 2014 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года                                              г. Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Богданова В.А.,
 
    при секретаре Кособоковой Н.М.,
 
    с участием
 
    истца Стовба В.И.
 
    ответчика Ермолова В.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-467-2014 по иску Стовба В.И. к администрации МО Суворовский район, Ермолову В.И. об изменении долей сособственников долевой собственности, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, реальном разделе жилого дома согласно долей сособственников долевой собственности и выделении в собственность части жилого дома,
 
установил:
 
    Стовба В.И. обратилась в суд с иском к Ермолову В.И. об изменении долей сособственников долевой собственности, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, реальном разделе жилого дома согласно долей сособственников долевой собственности и выделении в собственность части жилого дома, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ ей, Стовба В.И., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим сособственником общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ермолов В.И., которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принадлежат остальные <данные изъяты> доли данного жилого дома. Во всех правоустанавливающих документах жилой дом № по <адрес> <адрес> значится отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительности, поскольку данное жилое строение представляет собой жилой дом, имеющий две изолированные друг от друга, разделенные глухими (без проёмов) стенами части жилого дома, предназначенные для проживания, каждая из которых имеет индивидуальную систему отопления, кухни, жилые комнаты, холодные пристройки и индивидуальные выходы на прилегающие к каждой части дома обособленные земельные участки с надворными постройками, спора о границах и размере которых нет. С момента приобретения ими, указывают истцы, права собственности на жилой дом № по <адрес> и по настоящее время, сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями: она, Стовба В.И., фактически занимает часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (№), использует её по прямому предназначению, производит её текущий и капитальный ремонт, а так же её улучшение и оплату всех коммунальных платежей, а Ермолов В.И. фактически занимает вторую часть данного жилого дома. Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом № по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из двух изолированных друг от друга частей жилого дома. Часть жилого дома занимаемая мной, Стовба В.И., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из расположенных на плане в литере «А» трёх жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенных на плане в литере «А1» жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на плане в литере «а1» двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома занимаемая Ермоловым В.И. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из расположенных на плане в литере «А» жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенных на плане в литере «а» двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Изменение размера общей площади жилого дома № по <адрес> указанной в вышеуказанных правоустанавливающих документах и в техническом паспорте произошло в связи с тем, что в соответствии с п. 6 Приказа Минэконом развития России от 30 сентября 2013 г. № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Кроме вышеизложенного, указывает истец, доводы о том, что жилой дом № по <адрес> является не отдельно стоящим жилым домом, а жилым домом, имеющим две изолированные друг от друга части жилого дома, подтверждается заключением ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: «Жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически разделён на два изолированных помещения (квартиры или части жилого дома), поэтому переоборудования для раздела производить не требуется», «Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования на две части возможен» по следующему варианту: «Собственнику 1-й части (<данные изъяты> долей) выделяется: в лит. А помещение площадью (<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>) кв.м.; в лит. А1 помещение площадью (<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>) кв.м.; всего <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем приходится на идеальную долю, пристройка лит. а1; пристройка лит. а2. Собственнику 2-й части (<данные изъяты> доли) выделяются: в лит. А помещение площадью (<данные изъяты> + <данные изъяты>) кв.м.; всего <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем приходится на идеальную долю; пристройка лит. а». «Часть жилого дома, занимаема Стовба В.И., общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> долю. Часть жилого дома, занимаемая Ермоловым В.И., общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> долей». ООО «Бюро судебных экспертиз» расчет вышеуказанных долей дома был произведен в соответствии с методическими рекомендациями /1/ согласно которым определение размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выдел их в натуре связывается с полезной площадью дома, которая согласно методических рекомендаций /1/ считается как – суммарная площадь жилых и подсобных отапливаемых помещений в квартире, жилом доме без учета площади под печью, перегородками в габаритах капитальных стен. Не включая в полезную площадь неотапливаемые помещения веранд, сеней, террас, мансард. А так же в соответствии со СП 54.13330.2001 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»»: «В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещению (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). Неправильное указание объекта недвижимости, указывает истец, препятствует ей, использовать в полном объеме право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, а именно: занимаемой ею частью жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Иным способом, кроме как судебным решением, изменить доли сособственников общей долевой собственности жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ней, Стовба В.И., право собственности на <данные изъяты> долю данного жилого дома, произвести реальный раздел жилого дома, согласно долей сособственников общей долевой собственности и выделить в собственность мне часть данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадь <данные изъяты> кв.м., не представляется возможным. Поэтому просит изменить доли сособственников общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома № по <адрес>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. общей площади данного жилого дома; произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей сособственников долевой собственности и выделить в ей собственность соответствующую <данные изъяты> доле часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из расположенных на плане в литере «А» трёх жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенных на плане в литере «А1» жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на плане в литере «а1» двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Прекратить право долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Стовба В.И. уточнила исковые требования и просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно долей сособственников и выделить ей в собственность часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из расположенных на плане в литере «А» трёх жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенных на плане в литере «А1» жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на плане в литере «а1» двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., и прекратить право долевой собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    Ответчик Ермолов В.И. в судебном заседании уточненные в суде исковые требования истца признал полностью, заявив, что признание иска им делано добровольно и без принуждения, и он полностью признает последствия признания иска.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица – ООО «СПКХ» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли своё полное подтверждение письменными доказательствами, объективно свидетельствующими об их достоверности, в частности: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выданного на имя Стовба В.И., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя Стовба В.И., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на имя Стовба В.И. и Ермолова В.И., свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на имя Стовба В.И. и Ермолова В.И., техническим паспортом на жилой дом, кадастровыми паспортами земельных участков, заключением ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: «Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования на две части возможен. Часть жилого дома, занимаемая Стовба В.И. общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> долю. Часть жилого дома, занимаемая Ермоловым В.И,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> долей», справкой с места жительства, выпиской из домовой книги, Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выпиской из лицевого счета.
 
    Не доверять указанным письменным доказательствам, в том числе заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется оснований.
 
    Суд признает администрацию МО Суворовский район ненадлежащим ответчиком, поскольку решение о разделе домовладения между собственниками общей долевой собственности не влечет правовых последствий для указанной администрации.
 
    Поэтому, учитывая указанные обстоятельства и положения ч.1,ч.2 ст.218 ГК РФ, ч.5 ст.244 ГК РФ, ч.2 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст. 252 ГК РФ, суд принимает полное признание уточненного иска ответчиком Ермоловым В.И., так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, и при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    уточненные исковые требования Стовба В.И. удовлетворить.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно долей сособственников и выделить в собственность Стовба В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из расположенных на плане в литере «А» трёх жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенных на плане в литере «А1» жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на плане в литере «а1» двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, и расположенной на плане в литере «а2» пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Прекратить право долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Стовба В.И. к администрации МО Суворовский район отказать.
 
    Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий