Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-2461/14
Решение
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Веселовой Ю.В.,
с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом г.Саратова Даниловой Н.В.,
ответчика Гайсина В.Н., его представителя по доверенности от 04 марта 2014 года Сапунова С.Э.
прокурора Гадлевского И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Саратова к Гайсину В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд к Гайсину В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований, указал, что собственником комнаты площадью 12,9 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес> квартира являлся Никулин Б.А., умерший <Дата> года. В настоящее время в данной комнате зарегистрирован и проживает Гайсин В.Н. Решением Заводского районного суда города Саратова от 02 апреля 2014 года по делу <№> удовлетворено заявление комитета по управлению имуществом города Саратова о признании за муниципальным образованием «Город Саратов» права собственности на комнату 12.9 кв.м. в <адрес> города Саратова. Вместе с тем, в установленном порядке спорное жилое помещение Гайсину В.Н. не предоставлялось, оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. В связи с чем, истец заявляет требования, с учетом уточнений, произведенных в ходе рассмотрения дела, и заявляет требования о прекращении права пользования у Гайсина В.Н. жилым помещением – комнатой, площадью 12.9 кв.м. в <адрес> города Саратова и выселении Гайсина В.Н. из жилого помещения – комнаты площадью 12.9 кв.м. в <адрес> города Саратова без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца по доверенности Данилова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.
Ответчик Гайсин В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Сапунов С.Э. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что Гайсин В.Н. был вселен Никулиным Б.А. в жилое помещение в <адрес> города Саратова как член семьи и на момент приватизации последним указанного жилого помещения был зарегистрирован в нем и постоянно проживает в квартире до настоящего времени, иного жилого помещения в пользовании либо в собственности не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Гайсин В.Н. вселен Никулиным Б.А. в жилое помещение в <адрес> города Саратова как член семьи.
Ответчик Гайсин В.Н. зарегистрирован по адресу г. Саратов, <адрес> 20 марта 1995 года.
12 марта 1996 г. Никулиным Б.А. заключен договор <№> на приватизацию комнаты площадью 12,9 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Никулиным Б.А. 30 января 2001 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.12).
Никулин Б.А. умер <Дата>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23 июня 2014 года собственником комнаты 12.9 кв.м. в <адрес> города Саратова на основании решения Заводского районного суда города Саратова от 02 апреля 2014 года является муниципальное образование «Город Саратов».
Допрошенная в ходе рассмотрения в качестве свидетеля Кузнецова А.Ф., указала, что проживала по адресу г. Саратов, <адрес> 24 сентября 1969 года по 11 апреля 2014 год, Гайсин В.Н. вселился в комнату <№> в 1995 году, проживает в ней до настоящего времени. Свидетель Бабкина М.И. указала, что знает Гайсина В.Н. с 2000 года с момента своего вселения в комнату 4/1 по <адрес>, указала, что тот до настоящего времени проживает по указанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.
В судебном заседании установлено, что Гайсин В.Н. с 20 марта 1995 года с согласия собственника вселен в жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> как член семьи нанимателя Никулина Б.А., проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, на момент приватизации Никулиным Б.А. спорной квартиры, проживал по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовался.
При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом г.Саратова к Гайсину В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом г.Саратова к Гайсину В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения.
Судья: Е.Ю. Галицкая
