Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1442/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Исламова Р.Г.,
при секретаре Галимуллиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой А.Ф. к Яковлеву А.Ф. , ЗАО «Земельное бюро», Яковлеву И.Ф. о возложении обязанности провести межевание земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Краснова А.Ф. (далее по тексту истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлеву А.Ф., ЗАО «Земельное бюро» (далее по тексту ответчики) о возложении обязанности провести межевание земельного участка. В обоснование заявления указано, что истец является собственником 10/14 долей земельного участка, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец обращалась к ответчику ЗАО «Земельное бюро» с заявлением о межевании земельного участка, но получила его обратно. Ответчик Яковлев А.Ф. является собственником 3/14 доли земельного участка, расположенного <адрес> но он оказывается обращаться с заявлением о межевании земельного участка. Истец просит суд обязать ответчиков не препятствовать в проведении межевания земельного участка, расположенного <адрес>
Истец Краснова А.Ф. в судебном заседании иск поддержала и показала, что она желает уточнить границы земельного участка, однако ответчик Яковлев А.Ф. отказывается обращаться с заявлением о межевании, в связи с чем ответчик ЗАО «Земельное бюро» отказывается проводить межевание. Ответчик Яковлев И.Ф. не оформил право собственности на свою долю земельного участка. Истец просит обязать ЗАО «Земельное бюро» провести межевание земельного участка.
Ответчик Яковлев А.Ф. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен.
Соответчик Яковлев И.Ф. на суд не явился, был извещен.
Представитель ответчика - ЗАО «Земельное бюро» Азнакаевского муниципального района» Республики Татарстан Газизуллин И.К. в ходе судебного заседания исковые требования не признал и показал, что согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменения могут обратиться собственники земельных участков. Земельный участок по адресу п.Актюбинский, ул.Луговая, д.21 находится в долевой собственности, участник долевой собственности Яковлев А.Ф. отказывается от проведения кадастровых работ. ЗАО «Земельное бюро» не может принять заявку и не может быть ответчиком.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан, Шайхулова Р.Г. поддержала показания представителя ЗАО «Земельное бюро» и показала, что без обращения собственников земельного участка не смогут внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования Красновой А.Ф. удовлетворению не подлежат.
В рамках рассматриваемого дела, судом установлено, что в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись № о регистрации общей долевой собственности, доля в праве 9/14, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о регистрации общей долевой собственности, доля в праве 1/14 истца Красновой А.Ф. на объект права – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес> Мотивируя тем, что отказ ответчиков нарушает право истца на распоряжение и владение земельным участком, истец обратилась в вышеуказанным иском в суд.
На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.
Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться и пользоваться земельным участком.
Положениями пункта 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.
Требование о согласовании границ с заинтересованными лицами и необходимость их извещения о проведении землеустройства направлены на обеспечение информированности и защиты интересов таких лиц, а не на принуждение давать согласования.
Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты.
Как установлено в ходе судебного заседания истице принадлежит на праве общей долевой собственности 10/14 доли указанного земельного участка, ответчику Яковлеву А.Ф. – 3/14 доли, право собственности Яковлева И.Ф. на 1/14 долю не оформлена. Данный земельный участок, с кадастровым номером №, находится на статусе декларированного, был поставлен на кадастровый учет после проведения инвентаризации в 1996-1997 годах. Из кадастрового паспорта указанного земельного участка следует, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Сособственник Яковлев А.Ф. с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости не обращался, соответчиком Яковлевым И.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок не оформлено.
Из сообщений ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ», Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» следует, что в соответствии с п.3 ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной недвижимости» для проведения кадастровых работ по уточнению земельного участка с заявлением необходимо обратиться всем участникам долевой собственности или их представителям по доверенности.
Согласно п.3 ст.20 указанного Федерального закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения искового заявления Красновой А.Ф. не находит, приходит к выводу в удовлетворении отказать. Истица не лишена возможности обратиться с иском к надлежащим ответчикам о выделе своей доли из общего имущества.
Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Красновой А.Ф. к Яковлеву А.Ф. , ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ», Яковлеву И.Ф. о возложении обязанности провести межевание земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.
Судья Исламов Р.Г.
