Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-2633/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М. И.
при секретаре Гусевой Н.Е.,
с участием прокурора Фуфачевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подакова А.В. к Виноградовой М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Подаков А.В. обратился в суд с иском к Виноградовой М.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик Виноградова М.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДАТА, но в доме длительное время не проживает, не несет расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, членом семьи истица не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушаются права истца как собственника дома.
В судебном заседании истец Подаков А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Виноградова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства – АДРЕС, судебные повестки не вручены по причине отсутствия адресата по указанному адресу.
В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Виноградовой М.А. в судебном заседании представляет адвокат Кияткин Г.В., который с исковыми требованиями не согласился. Считает, что оснований для выселения Виноградовой М.А. не имеется.
Заслушав истца Подакова А.В., представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Фуфачевой А.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Подаков А.В. является собственником жилого дома площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве собственности на землю, кадастрового паспорта здания, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. НОМЕР).
Согласно домовой книге в АДРЕС зарегистрированы С.Г.П., М.А.М. ** г.р., Виноградова М.А. ДАТА г.р. с ДАТА. (л.д. НОМЕР).
Истец Подаков А.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником дома по АДРЕС. Ответчик Виноградова М.А. приходится ему тетей. Она приехала в начале ДАТА к нему из Московской области, где проживает ее муж, сын. Что между ними произошло, и почему она уехала от семьи, истец не знает. Он прописал тетю к себе, чтобы она смогла получать здесь пенсию, какое-то время Виноградова М.А. проживала в его доме, но проживать с ней не возможно, она носит мусор с помойки в дом, не дает ничего выбрасывать. После того как он, Подаков А.В., запретил нести в дом старые вещи и мусор, Виноградова М.А. обиделась и ушла, уже более двух месяцев в доме не живет, забрала свои личные вещи, документы, не появляется у истца, где проживает не известно, но истец от почтальонов знает, что на почту за пенсией она приходит регулярно. Коммунальные платежи по дому Виноградова М.А. не платит, членом семьи Подакова А.В. не является, общее хозяйство с ним не ведет.
Установлено, что ответчик Виноградова М.А. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в домене имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей З.А.А., Е.Ю.А., показавших, что являются соседями истца, несколько месяцев Виноградову М.А. не видели, в АДРЕС она не живет, личных вещей не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Установлено, что незаконными действиями ответчика Виноградовой М.А. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик Виноградова М.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика Виноградову М.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Подакова А.В. удовлетворить.
Выселить Виноградову М.А. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: . М. И. Гончарова
.
.
.
.
.
.
.
