Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 15 сентября 2014 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Искаковой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/14 по исковому заявлению Блохиной С. Л. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Блохина С.Л. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и регистрации в нем, указав, что является <данные изъяты> умершего нанимателя Н.И. и проживает по адресу: <адрес>.
Семья истицы имеет приватизированную комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает дочь истицы Н. с <данные изъяты>, площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.
Блохина С.Л. постоянно проживала со своей <данные изъяты>, однако в квартире не была зарегистрирована, так как мать болела, пила и не хотела заниматься бумажной волокитой. Спорная квартира была предоставлена матери истицы, поскольку она отработала дворником в <данные изъяты> <данные изъяты> года.
Истица и её дети постоянно проживали в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. истица тяжело заболела, перенесла операцию, находилась на лечении <данные изъяты> месяцев. Потом заболела <данные изъяты> истицы и в ДД.ММ.ГГГГ. умерла на операционном столе, с диагнозом «<данные изъяты>». Истица осталась проживать в спорной квартире с детьми.
Проживание в комнате <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире по <адрес> не возможно, поскольку истица имеет заболевание «<данные изъяты>». В период обострения находится в больнице. Сейчас истица проживает в неотапливаемой комнате, пока старшая <данные изъяты> с <данные изъяты> не выехали в предоставленную им комнату в общежитии.
<адрес> спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., имеется газовая плита и холодная вода, печь топиться дровами, но не работает, помещение отапливается электрообогревателями, туалет на улице.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истица фактически более <данные изъяты> лет проживает в спорной квартире, кроме указанного жилого помещения ей проживать негде, истица просила суд с учетом уточнений признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала требования по снованиям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары А.В.., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истицы.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует что С.Л.. является <данные изъяты> Блохиной С.Л., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака.
Н.И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.
Блохина С.Л, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы ещё <данные изъяты> человек, что подтверждается справкой с места жительства.
Суду предоставлена справка участкового уполномоченного <данные изъяты> из которой следует, что Блохина С.Л. действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из ходатайства жильцов по адресу: <адрес>, следует, что они подтверждают проживание Блохиной в спорной квартире, и ведение совместного хозяйства с <данные изъяты>.
Суду предоставлена квитанция об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которой следует, что задолженность по квартире отсутствует.
Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес> оформлен на <данные изъяты> истицы – Н.И.
Из технического паспорта помещения следует, что квартира является однокомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена М.П. которая показала, что Блохина С.Л. переехала на <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., проживала с <данные изъяты>. Сейчас живет в квартире с <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты>. <данные изъяты> умерла скоропостижно от <данные изъяты>, <данные изъяты>. Блохина С.Л. не злоупотребляет спиртные напитки уже около <данные изъяты> лет. В квартире, где зарегистрирована истица, проживает её средняя дочь с детьми. В квартире две кровати и диван. При жизни матери они все жили вместе.
Свидетель А.М. показала, что Блохина С.Л. проживает по <адрес> с <данные изъяты>. Они являются соседями, их разделяет стенка. Они постоянно проживали в квартире с <данные изъяты> истицы. Условия проживания плохие, удобства на улице. Блохина С.Л в настоящее время <данные изъяты>, соседей не беспокоит.
Судом установлено что дом аварийным и подлежащим сносу не признан.
Как следует из статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно п.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма. По смыслу п.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указаний в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Основанием для внесения сведений об истцах в силу прямого указания закона, может быть решение суда, поэтому и в этой части исковые требования законны и обоснованны.
В силу п.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в случае смерти нанимателя. Первоначальный наниматель умер, что подтверждается свидетельством о смерти, поэтому имеются основания для изменения договора социального найма с указанием в качестве нового нанимателя, Л.В.
Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежнем нанимателем.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что фактически истица пользовалась всей квартирой с согласия матери, т.е. была вселена Н.И. как член семьи нанимателя в квартиру, вели общее хозяйство, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Блохиной С. Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
