Решение от 15 сентября 2014 года

    Дело №2-1126/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истицы ФИО2,
 
    ответчицы ФИО4,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений об описании местоположения границ земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков № и №2, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащих ответчице ФИО4, указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 10.12.2013г., вступившим в законную силу, сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка были исключены из государственного кадастра недвижимости в связи с наличием кадастровой ошибки. При подготовке межевого плана с целью исправления кадастровой ошибки, были выявлены разночтения в месторасположении границ земельных участков истицы и ответчицы. Земельные участки № и №2, принадлежащие ответчице, стоят на кадастровом учете в условной системе координат, при этом фактические границы данных земельных участков не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в ГКН и фактическому землепользованию, что не позволяет ей внести изменения в государственный кадастровый учет относительно местоположения границы принадлежащего ей земельного участка.
 
    В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется.
 
    Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, о чем дала суду соответствующую подписку.
 
    Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, ООО «Азимут» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
        Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
        Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
        Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
        В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ
"О землеустройстве" (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
 
        Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
 
    п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
 
        Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.
 
        п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии с Инструкцией по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
 
        п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
 
        п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
 
        п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.
 
        п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.
 
    Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
 
         В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является землепользователем земельного участка, площадью 2254кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2013г..
 
        Ответчица ФИО4 является сособственником в праве общей долевой собственности на земельный участок №10(2) и земельный участок №10(1), расположенные по адресу: <адрес> кадастровым номером № и с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.01.203г.
 
        Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 48:13:1250207:02, следует, что ранее сособственником земельного участка являлся ФИО7
 
        Как следует из пояснений сторон, ФИО7 умер, наследники к его имуществу не вступили в права наследования на земельный участок, сведениями о наследниках сособственника земельного участка №10(1) и №10(2) по <адрес>, в <адрес> ни истица, ни ответчица не обладают.
 
        Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 10.12.2013г. исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО8, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        28.03.2014г. истицей проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен межевой план.
 
        Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес> участок № и № установлены в условной системе координат и конфигурация земельных участков по сведениям ГКН не совпадает с фактическим землепользованием, граница от точки н1 до точки н11 по фактическому пользованию не соответствует границе, установленной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, что свидетельствует о кадастровой ошибке в определении местоположения границ и конфигурации земельных участков.
 
        Из представленного истицей суду заключения кадастрового инженера и схемы расположения земельных участков следует, что граница земельного участка истицы установлена более 15 лет назад и проходит по меже. После получения сведений ГКН было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № стоят на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в местоположении и конфигурации. Фактически данные земельные участки располагаются слева от земельного участка истицы, а в настоящее время граница земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН расположена на уточняемом земельном участке.
 
        В ходе судебного разбирательства установлено, что границы между земельными участками истицы и ответчиков установлены, споров относительно местоположения границ земельных участков и по фактическому пользованию землепользованию между смежниками не имеется, что не отрицали в судебном заседании ответчики при рассмотрении дела.
 
        При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевых планов и описании границ земельных участков, принадлежащих ответчикам были неверно документально определены координаты местоположения смежной границы, вследствие чего образовалось наложение (пересечение) земельного участка истицы с земельными участками ответчиков; в данном случае имеет место кадастровая ошибка, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
 
        Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
 
        Коль скоро кадастровая ошибка не устранена правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, суд приходит к выводу о необходимости исключения из ГКН сведений о местоположении границ данных земельных участков
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №1, площадью 2029 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.
 
        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №2, площадью 1749 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий    районный суд.
 
    Судья
 
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 19.09.2014г.